二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪租賃合同及返租條款(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪租賃合同及返租條款(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪業(yè)態(tài)與用途1.3商鋪裝修標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條返租條款4.1返租比例與時間4.2返租計算方式4.3返租支付方式第五條租金調整機制5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整周期第六條租賃雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務第七條商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪管理與維護7.3商鋪安全與衛(wèi)生第八條商鋪維修與養(yǎng)護8.1維修責任歸屬8.2維修費用承擔8.3維修申請與驗收第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償標準第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用與解釋權第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于二零二四年度城市商業(yè)中心，具體地址為【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪業(yè)態(tài)與用途商鋪業(yè)態(tài)為【業(yè)態(tài)名稱】，承租方須按照約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。1.3商鋪裝修標準商鋪的裝修標準按照【裝修標準】進行，承租方在租賃期間應保持商鋪的裝修狀況良好，如有損壞或老化，應負責及時修復或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【租賃結束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶銀行：【開戶銀行】第四條返租條款4.1返租比例與時間返租比例為【返租比例】，返租時間為【返租開始日期】至【返租結束日期】。4.2返租計算方式返租金額根據(jù)承租方的銷售額計算，計算公式為：【返租計算公式】。4.3返租支付方式返租金額將于每個月的【指定日期】前支付至承租方指定的賬戶。第五條租金調整機制5.1租金調整條件租金調整的條件為：【租金調整條件】。5.2租金調整幅度租金調整的幅度為：【租金調整幅度】。5.3租金調整周期租金調整的周期為：【租金調整周期】。第六條租賃雙方權利與義務6.1出租方權利與義務出租方的權利與義務如下：【出租方權利與義務內容】6.2承租方權利與義務承租方的權利與義務如下：【承租方權利與義務內容】第八條商鋪維修與養(yǎng)護8.1維修責任歸屬商鋪的維修責任歸屬如下：【維修責任歸屬內容】8.2維修費用承擔維修費用由【維修費用承擔方】承擔。8.3維修申請與驗收承租方如需進行維修，應提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出維修申請，并按照雙方約定的程序進行維修，維修完成后需經(jīng)雙方驗收。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件為：【合同變更條件】。9.2合同解除條件合同解除的條件為：【合同解除條件】。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：【合同變更與解除程序內容】第十條違約責任與賠償10.1違約行為違約行為包括：【違約行為內容】。10.2違約責任違約責任按照【違約責任規(guī)定】承擔。10.3賠償標準賠償標準如下：【賠償標準內容】第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式爭議解決方式為：【爭議解決方式】。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：【爭議解決機構名稱】。11.3爭議解決費用爭議解決費用按照【爭議解決費用規(guī)定】承擔。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同生效條件為：【合同生效條件】。12.2合同變更程序合同變更程序如下：【合同變更程序內容】12.3合同終止條件合同終止條件為：【合同終止條件】。第十三條保密條款13.1保密內容保密內容包括：【保密內容描述】。13.2保密期限保密期限為：【保密期限】。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的后果如下：【違反保密條款后果內容】第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：【附件名稱】。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議內容如下：【補充協(xié)議內容】。14.3法律適用與解釋權本合同的解釋權和法律適用范圍為：【法律適用與解釋權內容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：【第三方介入情形描述】。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償額度。2.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)【設定標準】確定，具體限額為【限額金額】。2.3第三方責任限額調整第三方責任限額可以根據(jù)【調整條件】進行調整，調整后的限額為【調整后限額】。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應履行如下義務：【第三方義務內容】。3.2第三方責任第三方對甲乙雙方造成的損失承擔如下責任：【第三方責任內容】。3.3第三方權益保護第三方權益受法律保護，甲乙雙方不得侵犯第三方合法權益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請當甲乙雙方認為需要第三方介入時，應向第三方提出介入申請，并提供相關合同資料。4.2第三方審核第三方應在【審核期限】內對介入申請進行審核，并決定是否同意介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂協(xié)議，協(xié)議內容包括：【協(xié)議內容】。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括：【違約行為描述】。5.2第三方違約責任第三方違約責任按照【違約責任規(guī)定】承擔。5.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額為：【賠償金額】。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方退出條件為：【退出條件描述】。6.2第三方退出程序第三方退出程序如下：【退出程序內容】。6.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應按照【退出后處理規(guī)定】進行相關事宜的處理。第七條第三方與其他各方權益劃分7.1第三方與甲方的權益劃分第三方與甲方的權益劃分如下：【權益劃分內容】。7.2第三方與乙方的權益劃分第三方與乙方的權益劃分如下：【權益劃分內容】。7.3第三方與其他相關方的權益劃分第三方與其他相關方的權益劃分如下：【權益劃分內容】。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款額外條款包括：【額外條款內容】。8.2說明事項說明事項包括：【說明事項內容】。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件合同變更條件為：【變更條件描述】。9.2合同變更程序合同變更程序如下：【變更程序內容】。9.3合同變更后的第三方責任合同變更后，第三方責任按照【變更后責任描述】承擔。第十條第三方介入與合同解除10.1合同解除條件合同解除條件為：【解除條件描述】。10.2合同解除后的第三方責任合同解除后，第三方責任按照【解除后責任描述】承擔。第十一條第三方介入與爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：【爭議解決方式】。11.2爭議解決機構的第三方介入爭議解決機構在處理爭議時，第三方應按照【第三方介入規(guī)定】參與爭議解決。11.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由【費用承擔方】承擔。第十二條第三方介入與合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件為：【終止條件描述】。12.2合同終止后的第三方責任合同終止后，第三方責任按照【終止后責任描述】承擔。第十三條第三方介入與保密條款13.1保密內容保密內容包括：【保密內容描述】。13.2第三方保密義務第三方應履行【保密義務描述】。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的后果如下：【違反保密條款后果內容】。第十四條第三方介入與法律適用與解釋權14.1法律適用本合同的解釋權和法律適用范圍為：【法律適用與解釋權內容】。14.2第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位為：【法律地位描述】。14.3第三方權益保護第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積確認書附件二：商鋪業(yè)態(tài)與用途說明書附件三：商鋪裝修標準細節(jié)附件四：租金支付證明模板附件五：返租計算公式說明書附件六：維修責任確認書附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為說明書附件十一：爭議解決方式確認書附件十二：合同終止協(xié)議附件十三：法律法規(guī)相關文件附件十四：其他相關合同條款附件一：商鋪位置與面積確認書本附件詳細描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在商業(yè)中心內的樓層、門牌號、建筑面積等具體信息。附件二：商鋪業(yè)態(tài)與用途說明書本附件詳細說明商鋪的業(yè)態(tài)和用途，包括商鋪的經(jīng)營范圍、允許使用的行業(yè)類別等。附件三：商鋪裝修標準細節(jié)本附件詳細列出商鋪裝修的標準和要求，包括裝修材料、裝修風格、裝修費用等。附件四：租金支付證明模板本附件為租金支付的證明模板，承租方需按照此模板填寫并提交租金支付證明。附件五：返租計算公式說明書本附件詳細解釋返租計算公式，包括返租比例、返租時間等。附件六：維修責任確認書本附件明確維修責任歸屬及維修費用承擔等事項。附件七：保密協(xié)議本附件詳細列出保密內容、保密期限及違反保密條款的后果。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明第三方介入的條件、程序、義務和責任等。附件九：合同變更協(xié)議本附件詳細列出合同變更的條件、程序及變更后的條款。附件十：違約行為說明書本附件詳細列舉各種違約行為，包括違約責任認定標準和后果。附件十一：爭議解決方式確認書本附件明確爭議解決方式、爭議解決機構和爭議解決費用承擔等。附件十二：合同終止協(xié)議本附件詳細說明合同終止的條件、程序及終止后的事項處理。附件十三：法律法規(guī)相關文件附件十四：其他相關合同條款本附件包含與本合同相關的其他條款，如保險、稅收等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或返租金額。2.甲乙雙方未按約定使用商鋪，導致商鋪業(yè)態(tài)與用途不符。3.甲乙雙方未按約定進行商鋪裝修，或裝修質量不符合標準。4.甲乙雙方未按約定履行維修責任，導致商鋪損壞或安全隱患。5.甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露合同保密內容。6.甲乙雙方未按約定履行合同變更或終止程序。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和損失程度確定。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間支付租金，視為違約。違約方需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。全文完。二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪租賃合同及返租條款(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和數(shù)量1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條返租條款4.1返租比例4.2返租周期4.3返租支付方式第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條商鋪裝修和改造6.1裝修標準和規(guī)范6.2裝修審批程序6.3裝修改造的限制第七條商鋪經(jīng)營范圍7.1允許的經(jīng)營范圍7.2禁止的經(jīng)營范圍7.3經(jīng)營范圍的變更第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪裝修設計方案12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所述商鋪位于二零二四年度城市商業(yè)中心，具體商鋪名稱和位置詳見附件一：商鋪平面圖。1.2商鋪的面積和數(shù)量商鋪的總面積為____平方米，共包含____個獨立商鋪單元。具體商鋪的面積和數(shù)量詳見附件一：商鋪平面圖。1.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務行業(yè)。承租方應按照合同約定的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金價格和租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條返租條款4.1返租比例出租方在租賃期間內，按照租金的__%比例向承租方返還租金。4.2返租周期返租周期為一個月，出租方應在每個返租周期結束后的十個工作日內將返租金額支付至承租方指定的賬戶。4.3返租支付方式返租支付方式同租金支付方式。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方的權利和義務如下：（1）按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的基本設施正常運行。（2）負責商鋪的物業(yè)管理，維護商業(yè)中心的整體形象。（3）在租賃期間內，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（4）按照合同約定及時支付返租金額。5.2承租方的權利和義務承租方的權利和義務如下：（1）按照合同約定的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質。（2）按照約定的租金支付方式和時間支付租金。（3）按照商業(yè)中心的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的整潔和商業(yè)中心的整體形象。（4）不得在商鋪內進行違法活動，不得損害商鋪和商業(yè)中心的財產。第六條商鋪裝修和改造6.1裝修標準和規(guī)范承租方在進行商鋪裝修時，應遵守國家的相關法律法規(guī)，并按照出租方提供的裝修規(guī)范和標準進行。具體裝修規(guī)范和標準詳見附件二：商鋪裝修設計方案。6.2裝修審批程序承租方在進行商鋪裝修前，需向出租方提交裝修申請，并提供相關的設計圖紙和施工方案。出租方在收到申請后的十個工作日內完成審批，并向承租方發(fā)出裝修許可通知。6.3裝修改造的限制承租方在進行商鋪裝修和改造時，不得改變商鋪的結構和主體，不得影響商鋪的安全和使用功能。如承租方需進行大規(guī)模的裝修改造，應事先征得出租方的書面同意。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，出租方有權解除合同。（3）承租方未按照約定的租金支付方式和時間支付租金，出租方有權解除合同。（4）出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權解除合同。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方如未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。9.2承租方的違約責任承租方如未按照合同約定的用途使用商鋪或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式如雙方在合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，任何爭議均應提交至該地人民法院解決。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪裝修設計方案12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方如在其他事項上達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方的專業(yè)服務，包括但不限于中介、評估、審計等。（2）甲乙雙方在合同中約定的權利和義務，需要第三方參與履行或協(xié)助履行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項、條件和程序。2.2甲乙雙方在邀請第三方介入時，應向對方提供第三方的基本信息，包括名稱、資質、信譽等。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應按照約定的方式和時間支付第三方費用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。5.2甲乙雙方應在第三方終止介入后，及時處理與第三方相關的未盡事宜。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的事務，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1第三方在履行合同過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過甲乙雙方與第三方約定的限額。第八條第三方介入的監(jiān)督和考核8.1甲乙雙方應建立第三方介入的監(jiān)督和考核機制，確保第三方按照約定履行合同義務。8.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權要求第三方整改或解除合同。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何第三方。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方如需變更或解除合同中關于第三方介入的條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容，重新簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1如甲乙雙方在第三方介入的事務中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和機構同第十條規(guī)定的爭議解決地點和機構。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件同第十一條規(guī)定的合同生效條件。12.2合同的終止條件同第十一條規(guī)定的合同終止條件。