2024一手二手房購房合同協(xié)議1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024一手二手房購房合同協(xié)議[1]本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)登記7.售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限7.3保修責(zé)任方8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1雙方其他約定12.2附件13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3第三方見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】1.2合同簽訂地點和時間1.2.1本合同于【簽訂日期】在中國【簽訂城市】由雙方簽訂。1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1乙方所有的房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。2.2房屋面積2.2.1該房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)2.3.1乙方系該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1該房屋目前處于【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1雙方同意，乙方將其房屋轉(zhuǎn)讓給甲方的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式3.2.1甲方支付房價款的方式為：【支付方式】，具體支付安排見附件一。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間向乙方支付房價款。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.1.1雙方在本合同簽訂之日起【優(yōu)惠期限】內(nèi)，如乙方符合國家及地方規(guī)定的購房優(yōu)惠政策條件，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方據(jù)此可享受購房優(yōu)惠政策。4.2優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式4.2.1乙方應(yīng)在享受優(yōu)惠政策的條件下，按照相關(guān)政策規(guī)定的時間、程序和要求，協(xié)助甲方辦理優(yōu)惠政策兌現(xiàn)手續(xù)。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給甲方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，不影響甲方正常使用。5.3驗收程序5.3.1甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收。5.4質(zhì)量問題處理5.4.1如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【質(zhì)量問題處理時間】內(nèi)予以修復(fù)；如乙方未按約定時間修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任方6.1.1乙方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶時間6.2.1雙方同意，自本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則在本合同履行期間，任何一方要求變更合同內(nèi)容，均應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件8.2.1有下列情形之一，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。8.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼唬?）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議；（3）雙方簽署書面協(xié)議后，本合同即按照協(xié)議內(nèi)容進行變更或解除。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任方式及標準執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。10.4法律途徑10.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條的約定解決。第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同的組成部分。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、購房優(yōu)惠政策證明、付款憑證等。第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件13.2.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3終止條件（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3第三方見證人簽字本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房優(yōu)惠政策證明附件三：付款憑證附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交付確認書附件六：房屋驗收報告附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件八：產(chǎn)權(quán)登記證明附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十：裝修保證金收據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證掃描件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件的說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，用以證明乙方對出售房屋的所有權(quán)。附件二：購房優(yōu)惠政策證明詳細要求：相關(guān)政策文件掃描件，證明乙方符合購房優(yōu)惠政策條件。附件的說明：購房優(yōu)惠政策證明用于證明乙方可以享受購房優(yōu)惠政策，并明確優(yōu)惠政策的內(nèi)容和條件。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證掃描件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件的說明：付款憑證作為證明甲方支付房價款的證據(jù)，確保雙方對付款情況有明確記錄。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片不少于五張，包括房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等。附件五：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書掃描件，由雙方簽字蓋章。附件的說明：房屋交付確認書是雙方確認房屋交付時間、交付條件的書面文件。附件六：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告掃描件，詳細記錄房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。附件的說明：房屋驗收報告用于記錄甲方對房屋的驗收情況，以及雙方對驗收問題的處理協(xié)議。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請書掃描件，包括雙方個人信息、房屋信息等。附件的說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件八：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)登記證明掃描件，顯示房屋產(chǎn)權(quán)已登記至甲方名下。附件的說明：產(chǎn)權(quán)登記證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶至甲方。附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：房屋買賣合同補充協(xié)議掃描件，由雙方簽字蓋章。附件的說明：房屋買賣合同補充協(xié)議用于對原合同內(nèi)容的補充或修改。附件十：裝修保證金收據(jù)詳細要求：裝修保證金收據(jù)掃描件，顯示甲方已支付裝修保證金。附件的說明：裝修保證金收據(jù)用于證明甲方已支付裝修保證金，確保乙方按照約定交付房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.乙方未按照約定條件交付房屋。4.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.甲方未按照約定享受購房優(yōu)惠政策。7.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后【付款時間】內(nèi)支付房價款，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。2.乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將房屋交付給甲方，如乙方未按時交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。3.乙方未按照約定條件交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方在【整改時間】內(nèi)予以修復(fù)，如乙方未按約定時間修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方應(yīng)在房屋交付時保證房屋符合本合同約定的條件，如