二零二四年度林地租賃合同返租優(yōu)惠政策(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度林地租賃合同返租優(yōu)惠政策(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條返租優(yōu)惠政策4.1返租條件4.2返租比例4.3返租時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物保險12.2租賃物維修12.3租賃物轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1林地使用權(quán)證13.2租賃物清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置租賃林地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體位置以附件1《林地位置示意圖》為準。1.2林地面積租賃林地總面積為畝，具體面積以附件2《林地面積清單》為準。1.3林地用途租賃林地主要用于X（具體用途），不得擅自改變林地用途。如承租方需改變林地用途，須提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃林地的年租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條返租優(yōu)惠政策4.1返租條件承租方在租賃期間，按照約定用途合理利用林地，且林地資源得到有效保護和合理利用的，有權(quán)享受返租優(yōu)惠政策。4.2返租比例承租方符合條件的，可按照租賃林地年租金的%享受返租優(yōu)惠。4.3返租時間返租時間自承租方支付當(dāng)年度租金之日起計算，返租金額在下一個年度租金支付時返還。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）出租方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）出租方應(yīng)對租賃林地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。3）出租方有權(quán)對承租方的林地利用情況進行監(jiān)督檢查，確保林地資源得到合理利用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）承租方有權(quán)按照約定用途使用林地。2）承租方應(yīng)合理利用林地資源，不得擅自改變林地用途。3）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家有關(guān)林地保護的法律、法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2）承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。3）出租方未按照約定提供林地，承租方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供林地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或未合理利用林地資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向林地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后兩年。10.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1租賃物保險承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃林地及林地內(nèi)的設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。12.2租賃物維修承租方應(yīng)負責(zé)林地及林地內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。12.3租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃林地及林地內(nèi)的設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1林地使用權(quán)證附件3《林地使用權(quán)證》是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2租賃物清單附件4《租賃物清單》是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市縣簽署。14.3簽署人信息出租方（甲方）：林業(yè)開發(fā)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X承租方（乙方）：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟利益關(guān)系，其介入本合同的履行過程中可能對合同當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)影響的主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、技術(shù)支持方等，以及其他在合同履行過程中可能涉及的主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同當(dāng)事人認為需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。對方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)回復(fù)意見。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同履行過程中的信息進行不正當(dāng)競爭或泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.2第三方責(zé)任限額的變更如雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的介入?yún)f(xié)議確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2違約處理程序合同當(dāng)事人認為第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在接到通知后七個工作日內(nèi)回復(fù)。第三方未回復(fù)或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，合同當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在介入?yún)f(xié)議約定的條件下，可以書面形式通知合同當(dāng)事人退出。7.2第三方退出的程序第三方退出需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條合同當(dāng)事人與第三方的糾紛解決8.1糾紛解決方式合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向第三方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3合同終止本合同在租賃期滿后自然終止。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件5《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2第三方退出協(xié)議附件6《第三方退出協(xié)議》是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條簽署11.1合同簽署日期本修正協(xié)議于2024年4月10日簽署。11.2合同簽署地點本修正協(xié)議于中華人民共和國省市縣簽署。11.3簽署人信息甲方（出租方）：林業(yè)開發(fā)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X乙方（承租方）：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X第三方（介入方）：咨詢服務(wù)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：林地位置示意圖詳細描述林地的地理位置、邊界、交通狀況等信息，確保承租方能夠準確了解林地的具體位置。附件2：林地面積清單列出林地的總面積以及各部分林地的具體面積，附上相關(guān)測量報告或證書，以確保面積數(shù)據(jù)的準確性。附件3：林地使用權(quán)證提供林地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對林地擁有合法的使用權(quán)，確保合同的有效性。附件4：租賃物清單詳細列出租賃林地內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括介入的條件、方式、期限以及違約責(zé)任等。附件6：第三方退出協(xié)議規(guī)定第三方退出的條件、程序以及退出后的權(quán)利和義務(wù)處理，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任1.1未按照約定提供林地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。1.2未保證林地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任2.1未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.2未合理利用林地資源，擅自改變林地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方違反保密條款，泄露合同雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任4.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。4.2如雙方均未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度林地租賃合同返租優(yōu)惠政策(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條返租優(yōu)惠政策4.1返租條件4.2返租金額計算方式4.3返租支付周期4.4返租支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂地點12.2合同備案地點第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方商定的其他條款第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置本合同所述林地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，具體坐標為東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2林地面積租賃林地總面積為公頃（含公頃），具體面積以《林地租賃合同附圖》為準。1.3林地用途（一）林木種植；（二）森林旅游；（三）森林康養(yǎng)；（四）其他符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽《林地租賃合同》。第三條租金及支付方式3.1租金金額林地租金為每公頃每年人民幣萬元，共計人民幣萬元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每年支付一次，承租方應(yīng)在每年的1月10日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條返租優(yōu)惠政策4.1返租條件承租方在租賃期間按照合同約定合理利用林地，無違約行為，且租賃期滿后林地達到合同約定的種植標準和使用效果的，出租方給予承租方返租優(yōu)惠政策。4.2返租金額計算方式返租金額為林地租金的%，即人民幣萬元（大寫：元整）。4.3返租支付周期返租金額在租賃期滿后一次性支付至承租方指定的賬戶。4.4返租支付方式返租金額通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的賬戶。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無爭議；（二）出租方應(yīng)確保林地不受非法侵占和破壞；（三）出租方應(yīng)提供林地的相關(guān)資料，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（四）出租方應(yīng)按合同約定履行返租義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（一）承租方應(yīng)按照合同約定合理利用林地，不得改變林地用途；（二）承租方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠；（三）承租方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定恢復(fù)林地原狀；（四）承租方應(yīng)服從出租方的管理，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)和政策規(guī)定解除。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。如承租方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如承租方連續(xù)逾期超過三個月仍未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的百分之二十。如承租方在租賃期間未按照合同約定合理利用林地，導(dǎo)致林地資源破壞或環(huán)境污染的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償金。如承租方在租賃期滿后未按照合同約定恢復(fù)林地原狀，承租方應(yīng)第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2租賃期滿或合同解除后，本合同失效。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與備案12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時由雙方共同向林地所在地林業(yè)管理部門備案。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方商定的其他條款雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他條款。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：《林地租賃合同附圖》附件2：《林地現(xiàn)狀調(diào)查報告》附件3：《林地租賃利用方案》附件4：《返租優(yōu)惠政策實施細則》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，以及其他經(jīng)過甲乙方同意參與合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式（一）提供專業(yè)服務(wù)；（二）提供技術(shù)支持；（三）提供監(jiān)管和評估；（四）其他甲乙方約定的方式。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)和支持。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和技術(shù)支持符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力、信譽等進行充分調(diào)查和評估。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害林地的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持充分的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確約定，并符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理評估和確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方的責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)符合中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的簽訂與備案12.1第三方介入的協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.2第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時由甲乙方共同向林地所在地林業(yè)管理部門備案。第十三條附件13.1本修正條款的附件為《第三方介入?yún)f(xié)議》。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《林地租賃合同附圖》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含林地的地理位置、邊界、面積等詳細信息，以圖形方式展示林地的具體位置和范圍。附件2：《林地現(xiàn)狀調(diào)查報告》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細記錄林地的現(xiàn)狀，包括土壤類型、植被狀況、生態(tài)環(huán)境等，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。附件3：《林地租賃利用方案》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細闡述租賃期間林地的利用方案，包括種植計劃、經(jīng)營策略、環(huán)境保護措施等。附件4：《返租優(yōu)惠政策實施細則》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明返租優(yōu)惠政策的具體實施細則，包括返租條件的判斷標準、返租金額的計算方法等。附件5：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額、違約處理等條款，以確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金或返租金額。2.甲乙方未按約定合理利用林地，導(dǎo)致林地資源破壞或環(huán)境污染。3.甲乙方未按期恢復(fù)林地原狀。4.第三方未按約定提供服務(wù)和支持，或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方未按約定保密甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息。責(zé)任認定標準：1.甲乙方未按約定支付租金或返租金額的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如連續(xù)逾期超過三個月仍未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的百分之二十。2.甲乙方未按約定合理利用林地，導(dǎo)致林地資源破壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償金。3.甲乙方未按期恢復(fù)林地原狀的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。5.第三方未按約定保密甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，要求甲乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同并要求支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度林地租賃合同返租優(yōu)惠政策(2024版)2本合同目錄一覽1.1租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與金額1.4租金調(diào)整機制1.5租賃物的使用與管理1.6租賃物的維修與保養(yǎng)1.7租賃物的保險1.8租賃物的返還條件與時間1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更與終止1.12合同的解除1.13保密條款1.14合同的附則第一部分：合同如下：1.1租賃范圍與面積1.1.2租賃面積：租賃物的總面積為____平方米，具體面積以附件一為準。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租金支付方式與金額1.3.1租金支付方式：乙方采用按年支付的方式向甲方支付租金。1.3.2租金金額：租金為每年每平方米人民幣____元，總額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。1.3.3乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。1.4租金調(diào)整機制1.4.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲導(dǎo)致甲方實際收入減少，甲方有權(quán)在合同期滿前六個月通知乙方進行租金調(diào)整。1.4.2租金調(diào)整的方式為：按市場租金上漲比例相應(yīng)提高乙方應(yīng)支付的租金。1.5租賃物的使用與管理1.5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。1.5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常管理與維護，確保租賃物的安全與整潔。1.6租賃物的維修與保養(yǎng)1.6.2乙方負責(zé)日常小修和小范圍的維護，費用由乙方承擔(dān)。1.7租賃物的保險1.7.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。1.7.2保險費用由乙方承擔(dān)。1.8租賃物的返還條件與時間1.8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還甲方。1.8.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×2。8.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×2。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。如確需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方，并支付合同終止日至實際返還日之間的租金。11.合同的解除11.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。11.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金計算方式為：損失金額×2。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.合同的附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義14.1.1第三方：指非甲方、乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。14.1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易、權(quán)益、義務(wù)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同項下的林地租賃業(yè)務(wù)時，須明確其身份及職責(zé)，并向甲方、乙方出示有效身份證明及授權(quán)文件。14.2.2第三方如為中介方，應(yīng)向甲方、乙方披露其與各方之間的傭金或其他利益關(guān)系。14.2.3第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地促成甲乙雙方交易的完成。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲方、乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失。14.3.2甲方、乙方因第三方介入而遭受的損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名譽損失等。14.3.3當(dāng)甲方、乙方因第三方介入而遭受損失時，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×2。14.4第三方義務(wù)14