住房按揭合同

住房按揭合同合同/協(xié)議編號：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出借方）：________

乙方（借款方）：________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房按揭貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件及期限償還貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保乙方能夠順利完成住房按揭貸款事宜。

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件及期限償還貸款。

2.甲方應在合同約定的貸款金額、期限、利率等條件下，向乙方發(fā)放貸款。

二、貸款金額與期限

3.貸款金額：________元人民幣。

4.貸款期限：________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率

5.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。

四、還款方式

6.乙方應按月償還貸款本息，還款日為每月________日。

7.還款方式：等額本息還款法。

五、價格支付

8.乙方應按約定的還款計劃，按時足額支付貸款本息。

9.逾期還款的，乙方應支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計算。

六、保密條款

10.雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責任

11.乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按照逾期貸款金額的________%計算。

12.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回全部或部分貸款，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

13.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

14.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.乙方按時足額償還貸款本息后，本合同終止。

十、其他

16.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.甲方有權對乙方的信用狀況、還款能力等進行審查。

b.甲方有權根據(jù)市場利率變化調整貸款利率。

c.甲方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款。

2.甲方義務：

a.甲方應在合同約定的期限內，按照約定的貸款金額和利率向乙方發(fā)放貸款。

b.甲方應按照合同約定，向乙方提供貸款相關資料和咨詢服務。

c.甲方應保證貸款資金的安全，不得挪用乙方貸款。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。

b.乙方有權在符合合同約定的情況下，提前償還貸款本息。

c.乙方有權要求甲方提供貸款相關資料和咨詢服務。

2.乙方義務：

a.乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。

b.乙方應按照合同約定用途使用貸款，不得挪用。

c.乙方應在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有逾期還款行為。

d.乙方應積極配合甲方進行貸款審查和貸后管理。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務：

a.甲方有權在貸款發(fā)放后，對乙方的還款情況進行監(jiān)督。

b.甲方有權要求乙方提供貸款使用情況的相關證明。

c.甲方應在乙方逾期還款時，及時采取催收措施。

2.乙方權利與義務：

a.乙方應在貸款發(fā)放后，按照約定用途使用貸款。

b.乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

c.乙方應在貸款期間保持良好的信用記錄，如有變化應及時通知甲方。

d.乙方應積極配合甲方的貸后管理，提供必要的資料和證明。

四、合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中的問題。

2.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

3.雙方應本著誠實信用的原則，共同維護合同的合法權益。

4.如遇特殊情況，雙方應友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

3.任何一方要求終止合同，應在合同期滿前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。

二、合同變更

1.合同生效后，如遇國家政策調整或市場利率變動，雙方可協(xié)商一致對合同條款進行變更。

2.變更后的合同條款應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同終止

1.合同因以下原因終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.乙方提前償還全部貸款本息；

d.乙方違約，甲方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，乙方應立即停止使用貸款，并按照合同約定，將剩余貸款本息一次性支付給甲方。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交貸款發(fā)放地人民法院解決。

六、合同效力

1.本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方準備的附件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.甲方法定代表人身份證明或授權委托書；

c.貸款發(fā)放的內部審批文件及貸款發(fā)放憑證；

d.甲方同意乙方貸款的書面文件。

2.乙方準備的附件：

a.乙方有效身份證件原件及復印件；

b.乙方收入證明文件，如工資單、納稅證明等；

c.乙方貸款用途證明文件，如購房合同、房屋產(chǎn)權證等；

d.乙方其他信用狀況證明，如銀行信用報告等；

e.乙方同意貸款的書面文件。

3.雙方共同準備的附件：

a.雙方簽訂的住房按揭貸款合同原件；

b.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）；

c.雙方認為需要提交的其他相關文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方授權代表簽字：________

簽字日期：________