合肥市購房合同范文

合同編號(hào)：__________合肥市購房合同第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得無正當(dāng)理由拒絕履行本合同。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)辦理按揭貸款。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價(jià)款，即總房價(jià)減去已支付的首付款及貸款部分。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋的戶口遷出。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)與本合同第一條所述一致；（2）房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋應(yīng)滿足乙方正常居住使用的要求。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2在房屋交付后_______年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，拒絕履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總購買價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總購買價(jià)格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保交付的房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和支付房價(jià)款的義務(wù)，不得無故違約。（5）在房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總購買價(jià)格的一定比例。（2）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總購買價(jià)格的一定比例。（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得無正當(dāng)理由拒絕履行本合同。2.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，按照合同約定支付給甲方的一部分房價(jià)款。首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)辦理按揭貸款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的比例為本合同約定的房屋總購買價(jià)格的一定比例。4.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：業(yè)主出國長期定居，需要提前交付房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國長期定居，雙方同意提前交付房屋。甲方應(yīng)在出國前確保房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買家需要辦理按揭貸款補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照合同約定申請(qǐng)辦理按揭貸款。如乙方無法辦理按揭貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)并提供所需材料。3.應(yīng)用場合：房屋存在隱蔽瑕疵補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方揭示房屋存在的隱蔽瑕疵。如甲方未揭示或故意隱瞞瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋交付后需要裝修補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)開始裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保房屋的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.應(yīng)用場合：買方延遲支付房價(jià)款補(bǔ)充條款：如乙方