地下車位使用權轉(zhuǎn)租協(xié)議

地下車位使用權轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其地下車位使用權轉(zhuǎn)租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元地下室_______號車位。1.2車位的權屬清晰，甲方享有合法使用權。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)使用車位，應與甲方協(xié)商續(xù)簽。三、轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應按月支付車位使用費，每月為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每季度支付一次，預付三個季度。3.2乙方應在每月_______日前將車位使用費支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方在租賃期間享有車位的使用權，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。4.2乙方應遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，按照規(guī)定的車位使用，不得占用消防通道、影響其他車輛通行。4.3乙方應負責車位及停車場的衛(wèi)生和設施愛護，如有損壞，乙方應按市價賠償。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方不能正常使用車位的，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方未按時支付車位使用費的，應支付滯納金，且甲方有權提前終止本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日地下車位使用權轉(zhuǎn)租協(xié)議甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就車位轉(zhuǎn)租事宜達成一致，特訂立本協(xié)議如下：一、車位基本情況車位位于我國某繁華都市的某大型小區(qū)內(nèi)，具體位置在該小區(qū)地下停車庫B區(qū)3排4號。該車位面積充足，光線明亮，易于進出，且24小時有專人看管，安全有保障。二、轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至2025年12月31日止。如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租費用乙方應按月支付車位使用費，每月為人民幣3500元整，每季度支付一次，預付三個季度。即首次支付總額為10500元整。乙方應在每月5日前將車位使用費支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的2%作為滯納金。四、使用及管理乙方在租賃期間享有車位的使用權，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。乙方應遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，按照規(guī)定的車位使用，不得占用消防通道、影響其他車輛通行。乙方應負責車位及停車場的衛(wèi)生和設施愛護，如有損壞，乙方應按市價賠償。五、違約責任甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方不能正常使用車位的，甲方應支付乙方違約金人民幣500元整。乙方未按時支付車位使用費的，應支付滯納金，且甲方有權提前終止本協(xié)議。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起，本協(xié)議立即生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：2023年4月10日重點：1.車位的地理位置和權屬情況。2.轉(zhuǎn)租期限及其續(xù)租規(guī)定。3.車位的租金金額、支付方式和滯納金規(guī)定。4.乙方對車位的使用權和管理義務。5.違約責任及其違約金規(guī)定。6.爭議解決的途徑。難點：1.車位的實際使用情況可能與描述不符，需要核實。2.轉(zhuǎn)租期限的延長可能涉及的額外費用和手續(xù)。3.滯納金的計算和收取可能存在的爭議。4.管理方對停車場的規(guī)定和執(zhí)行力度可能影響乙方的使用權。注意事項：1.核實車位的實際情況，包括位置、大小、安全情況等。2.明確轉(zhuǎn)租期限及其續(xù)租規(guī)定，避免后期因期限問題產(chǎn)生糾紛。