房屋抵押借款協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________鑒于甲方因資金需要，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計____個月。2.借款期滿后，甲方如未償還借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本金及利息。第三條借款利息1.本借款年利率為____%，按年計息，每年結(jié)算一次。2.借款期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.借款期滿后，甲方如未按時償還借款本金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收____%的逾期利息。第四條抵押房屋1.甲方將其位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。2.抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)須清晰，無任何爭議，如有爭議由甲方負責解決。第五條抵押物登記甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。第六條借款的用途甲方應(yīng)保證本次借款用于_______（用途），如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，有權(quán)提前要求甲方償還借款本金及利息。第七條還款方式1.本借款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：____年__月__日至____年__月__日，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。第八條違約責任1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本金及利息。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。3.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年__月__日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其房屋抵押權(quán)的有效性，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，以及具備完整的抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)嚴格按照約定的借款用途使用借款，如需變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息和可能的抵押權(quán)行使。4.乙方在提供貸款時，應(yīng)遵守合同約定的條款，確保貸款的及時發(fā)放和回收。5.雙方應(yīng)保持溝通暢通，對于合同履行過程中的任何問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：1.爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責任：若甲方未按約定用途使用借款或逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。同時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的公示效力。3.借款用途：指甲方借款的目的和使用的范圍，應(yīng)在協(xié)議中明確記載，以確保借款的正確使用。4.逾期利息：借款人逾期還款時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。5.抵押物的處置：指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依法通過變賣、拍賣或其他方式處理抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修貸款：當甲方借款用于房屋裝修時，合同補充條款可以明確裝修項目的范圍、預(yù)算以及完成時間。同時，乙方應(yīng)確保貸款金額與裝修預(yù)算相匹配，避免甲方因資金不足而延誤裝修進度。2.教育貸款：若甲方借款用于子女教育，合同補充條款可以具體規(guī)定借款用于學(xué)費、教材費、生活費等教育相關(guān)支出。乙方應(yīng)監(jiān)督甲方合理使用借款，確保資金用于合法的教育用途。3.醫(yī)療貸款：當甲方因醫(yī)療需求借款時，合同補充條款應(yīng)明確借款用于支付醫(yī)療費用，包括住院費、手術(shù)費、藥品費等。乙方應(yīng)確保貸款金額足夠覆蓋醫(yī)療支出，并監(jiān)督甲方合理使用借款。4.創(chuàng)業(yè)貸款：若甲方借款用于創(chuàng)業(yè)項目，合同補充條款可以規(guī)定借款用于購買設(shè)備、租賃場地、招聘員工等創(chuàng)業(yè)相關(guān)支出。乙方應(yīng)關(guān)注甲方的創(chuàng)業(yè)項目進展，確保貸款用于合法的創(chuàng)業(yè)用途。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.借款用途證明：如裝修合同、教育費用清單、醫(yī)療費用單據(jù)、創(chuàng)業(yè)項目計劃書等，證明借款用于合法用途。3.身份證明復(fù)印件：證明甲方和乙方的身份真實有效。4.抵押登記證明：證