房屋買賣合同-房屋銷售合同樣本示例

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：名稱/姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱/姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向賣方支付剩余購房款。第三條：付款方式及期限（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付。（2）剩余購房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付。3.2買方未按照本合同約定的付款期限支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：稅費5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.2買方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2買方未能按照本合同約定的付款期限支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第七條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。2.房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。若賣方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方應(yīng)在接收房屋后，對房屋進(jìn)行檢查，如有問題，應(yīng)及時與賣方溝通，并按照合同約定尋求解決辦法。3.過戶及稅費：買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。若買方未能按時過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。買方未能按照合同約定的付款期限支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：是指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：是指買方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。定金在買方履行完畢合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額和支付方式由合同雙方約定。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。過戶手續(xù)包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.稅費：是指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。具體稅費的數(shù)額和承擔(dān)方式由合同雙方約定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國定居：若賣方因出國定居需要盡快完成房屋交易，雙方可以在合同中約定優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的具體期限，以滿足賣方的需求。2.買方急切購房：若買方因工作、家庭等原因急需購房，可以在合同中增加一條特殊條款，約定賣方在一定期限內(nèi)優(yōu)先響應(yīng)買方的購房需求，確保買方能夠及時入住。3.房屋存在瑕疵：若房屋存在不影響居住的瑕疵，如墻面裂縫、漏水等，可以在合同中約定賣方在過戶前負(fù)責(zé)修復(fù)這些瑕疵，或者給予買方一定的裝修補(bǔ)貼。4.房屋租賃：若房屋在買賣過程中仍有租客居住，合同可以補(bǔ)充條款，明確租客的權(quán)益保障，以及買賣雙方與租客之間的責(zé)任劃分。5.物業(yè)費用結(jié)算：合同中應(yīng)明確買賣雙方在過戶時如何結(jié)算物業(yè)費、水電費等前期費用。6.家具家電歸屬：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，合同中應(yīng)明確這些物品的歸屬問題，以免日后產(chǎn)生糾紛。附件列表：