建筑工程項(xiàng)目物業(yè)管理合同2024年

合同編號(hào)：__________建筑工程項(xiàng)目物業(yè)管理合同第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理公司同意對(duì)甲方的項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括：_______。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：_______。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不得低于_______。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用包括：_______。3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)用后，按照法律法規(guī)及合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理公司應(yīng)于每季度結(jié)束之日起_______日內(nèi)向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)憑證。第四條物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自中斷服務(wù)。4.3物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。4.4物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化等工作。4.5物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的資料、文件。4.6物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，保障甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。5.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.4甲方應(yīng)在物業(yè)管理公司提供服務(wù)過程中，提供必要的便利條件。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)依法進(jìn)行，雙方協(xié)商一致。6.2合同變更、解除或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合物業(yè)管理公司的管理工作。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)備維修、安全保障等服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)管理公司的報(bào)酬，用于支付物業(yè)管理服務(wù)成本和合理利潤。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方所在地。1.物業(yè)公司在進(jìn)行公共區(qū)域清潔時(shí)，應(yīng)特別注意節(jié)假日和重大活動(dòng)前的清潔工作，以確保甲方和業(yè)主的舒適度和滿意度。補(bǔ)充條款：物業(yè)公司在上述特殊情況下，應(yīng)提前_______天通知甲方，并按照甲方的要求增加清潔頻次和力度。2.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的綠化植物進(jìn)行修剪和維護(hù)，特別是在夏季高溫和冬季寒冷期間，以確保植物的健康生長。補(bǔ)充條款：物業(yè)公司應(yīng)每季度對(duì)小區(qū)綠化植物進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，并按照甲方的要求制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。3.物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括出入人員的登記、車輛管理、防火防盜等，以確保甲方和業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立專門的安全管理團(tuán)隊(duì)，配備必要的安保設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期安全巡查和培訓(xùn)。合同所需的附件列