農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋所有權(quán)歸受讓方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋具有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.明確價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定合理的支付方式和期限。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。5.合同簽字蓋章：雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的過程。場(chǎng)景一：家庭成員間的房屋轉(zhuǎn)讓比如親兄弟之間的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方的感情很好，但畢竟是涉及到金額較大的交易，所以需要一份詳細(xì)的合同來確保雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親屬關(guān)系，合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)出具親屬關(guān)系證明。2.過戶費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。場(chǎng)景二：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給城市居民城市居民李先生看中了農(nóng)村的一套房屋，想要用于度假或者養(yǎng)老。這種情況下，雙方可能存在信息不對(duì)等，需要詳細(xì)的合同來保護(hù)雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)等情況。2.受讓方應(yīng)了解并接受農(nóng)村房屋的特殊性，如基礎(chǔ)設(shè)施可能不如城市等。場(chǎng)景三：房屋轉(zhuǎn)讓同時(shí)涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓這種情況在農(nóng)村地區(qū)比較常見，因?yàn)榉课莺屯恋赝ǔＪ沁B在一起的。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2