青島市商品房買賣合同

青島市商品房買賣合同

甲方（賣方）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省青島市市南區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：山東省青島市市北區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為青島市合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于青島市市北區(qū)XX路XX號(hào)的商品房開發(fā)項(xiàng)目，乙方有購(gòu)買商品房的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、商品房基本情況

1.甲方出售給乙方的商品房位于青島市市北區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，該商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為青房預(yù)售字第XX號(hào)。

2.該商品房建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

3.該商品房用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米，朝向?yàn)槟稀?/p>

二、價(jià)格及付款方式

1.該商品房總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款按照以下方式支付：

i.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

ii.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

iii.第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元。

3.乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.甲方逾期交房的，應(yīng)按乙方已付款金額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在商品房交付使用后XX個(gè)月內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。

2.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按乙方已付款金額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

五、保修責(zé)任

1.甲方對(duì)出售的商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

2.保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、合同份數(shù)

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期