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文檔簡介
合同編號:__________房屋轉讓合同協(xié)議書甲方(轉讓方):__________身份證號:__________乙方(受讓方):__________身份證號:__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積:_______結構,_______平方米1.3房屋所有權證號:_______1.4土地使用權證號:_______第二條房屋轉讓價格2.1甲方向乙方轉讓上述房屋,轉讓價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內,將上述轉讓價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內,將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內,按照本協(xié)議約定的價格支付給甲方。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權,不存在任何抵押、質押或者其他權利限制。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付給甲方,并按照約定時間接收房屋。4.3雙方應共同遵守本協(xié)議的約定,履行各自的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應保證其對轉讓的房屋享有完整的所有權,且房屋不存在任何抵押、質押或者其他權利限制。2.乙方應按照約定的價格和時間支付轉讓款,并按時接收房屋。3.雙方應共同遵守協(xié)議的約定,履行各自的義務。解決辦法:1.任何一方違反協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協(xié)議轉讓價格的一定的比例。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。法律名詞解釋:1.所有權:指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押:債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保,債務人不履行到期債務時,債權人有權依法就該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)優(yōu)先受償。3.質押:債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權利質押給債權人,債務人不履行到期債務時,債權人有權依法就該動產(chǎn)或者權利優(yōu)先受償。4.違約金:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔違約責任,違約金是承擔違約責任的一種方式。5.訴訟費:指當事人向人民法院提起訴訟,應當支付的費用。6.律師費:指律師為當事人提供法律服務的報酬。7.評估費:指對財產(chǎn)、權益等進行評估時產(chǎn)生的費用。特殊應用場合:1.房產(chǎn)交易過程中,賣方因故需要提前交付房屋,買方需同意并調整交接時間。2.買方因個人原因需要延長付款時間,雙方需協(xié)商一致并修改付款期限。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況,導致過戶時間延遲,需對合同進行相應調整。4.賣方在交易過程中提出房屋部分設施需維修,雙方需協(xié)商維修事宜及費用承擔。補充條款:1.如賣方因故需要提前交付房屋,應提前通知買方,買方應在合理時間內予以同意,并調整交接時間。雙方應簽署書面補充協(xié)議,作為本合同的附件。2.如買方因個人原因需要延長付款時間,應提前通知賣方,賣方和買方應協(xié)商一致,并簽署書面補充協(xié)議,作為本合同的附件。3.如房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況,導致過戶時間延遲,雙方應協(xié)商一致,并簽署書面補充協(xié)議,作為本合同的附件。4.如賣方在交易過程中提出房屋部分設施需維修,買方有權要求賣方承擔維修費用。雙方應協(xié)商維修事宜,并簽署書面補充協(xié)議,作為本合同的
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