房產(chǎn)分割協(xié)議書案例

合同編號：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號：_______乙方（分割方）：_______身份證號：_______鑒于甲乙雙方為房產(chǎn)共有人，現(xiàn)就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。2.房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為_______平方米。3.房產(chǎn)目前的使用狀況為：_______。二、分割原則1.甲乙雙方遵循公平、公正、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.甲乙雙方應(yīng)充分尊重對方合法權(quán)益，確保分割后雙方利益平衡。三、分割方案1.甲乙雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)值對房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)現(xiàn)值。3.評估費用由甲乙雙方按照各自的分割比例承擔(dān)。四、分割份額1.甲乙雙方的房產(chǎn)分割份額分別為：甲方_______%，乙方_______%。2.甲乙雙方按照分割份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。五、分割后的房產(chǎn)處理1.甲乙雙方同意將分割后的房產(chǎn)分別過戶至各自名下。2.過戶費用由甲乙雙方按照各自的分割比例承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)如實向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方和乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.甲方和乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分溝通，明確分割原則和方案。3.甲方和乙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。4.甲方和乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。5.甲方和乙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.爭議解決方式：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟時效：根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，propertydisputesshallbebroughttocourtwithinthreeyearsfromthedatewhentherighttosueaccrues.3.法律責(zé)任：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有人：指在房產(chǎn)所有權(quán)證上登記的共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.房產(chǎn)分割：指共有人根據(jù)協(xié)議將共同擁有的房產(chǎn)劃分成各自獨立擁有的部分。3.房產(chǎn)現(xiàn)值：指房產(chǎn)在分割時的市場價值，通常需要通過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、變更登記等業(yè)務(wù)的行政機(jī)關(guān)。6.友好協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原協(xié)議基礎(chǔ)上，對未盡事宜或者需要調(diào)整的事項所簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員分割房產(chǎn)：例如，父母去世后，子女之間需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行分割，充分尊重父母的遺愿，確保分割結(jié)果公平合理。2.夫妻離婚分割房產(chǎn)：夫妻雙方在離婚時需要分割共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意按照離婚協(xié)議書中約定的比例進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保雙方利益平衡。3.合作伙伴分割投資房產(chǎn)：合作伙伴在投資房產(chǎn)后，因故需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意按照投資時的協(xié)議進(jìn)行房產(chǎn)分割，充分考慮各自的投資比例和貢獻(xiàn)。4.房產(chǎn)買賣中買方和賣方分割房產(chǎn)：買方購買房產(chǎn)時，房產(chǎn)現(xiàn)為賣方所有，但雙方同意分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行分割，買方支付分割后的房產(chǎn)價款