房屋保養(yǎng)協(xié)議范本

合同編號：__________房屋保養(yǎng)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保養(yǎng)范圍及內容（1）檢查并維護房屋結構的安全性；（2）檢查并維護房屋的防水、防滲、防漏；（3）檢查并維護房屋的供暖、通風、空調系統(tǒng)；（4）檢查并維護房屋的給排水、電氣系統(tǒng)；（5）檢查并維護房屋的內外墻面、地面、天花板；（6）檢查并維護房屋的門窗、幕墻；（7）其他甲方指定的保養(yǎng)項目。1.2乙方應在保養(yǎng)前后向甲方提供詳細的檢查報告和保養(yǎng)記錄。二、保養(yǎng)周期及時間2.1乙方應按照甲方的要求，定期對房屋進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為_______年/次。2.2每次保養(yǎng)的具體時間，雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。三、保養(yǎng)費用3.1保養(yǎng)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2乙方應按照甲方的要求，提供正式的發(fā)票。四、付款方式及時間4.1甲方應按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)費用，向乙方支付保養(yǎng)款項。4.2乙方應在每次保養(yǎng)完成后，向甲方提交保養(yǎng)報告和發(fā)票，甲方在核實無誤后_______內支付保養(yǎng)款項。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成保養(yǎng)工作，甲方有權按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=保養(yǎng)費用×逾期天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，期滿后雙方如無異議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確保養(yǎng)范圍及內容：甲方應與乙方詳細約定保養(yǎng)范圍及具體內容，以避免后期因理解不一致而產生的糾紛。2.確定保養(yǎng)周期及時間：甲方應與乙方明確保養(yǎng)周期及具體時間，確保乙方按時履行保養(yǎng)義務。3.約定保養(yǎng)費用：甲方應與乙方明確保養(yǎng)費用，并約定支付方式及時間，以免產生支付糾紛。4.違約責任：甲方應與乙方明確違約責任及違約金計算方式，以保障雙方權益。5.爭議解決：甲方應與乙方約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同權利義務的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調整建筑行業(yè)活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。4.訴訟：是指當事人通過法院解決爭議的一種方式。合同補充條款：1.特殊情況一：房屋位于高檔住宅區(qū)，有特殊的物業(yè)要求。補充條款：甲方房屋所在小區(qū)有特殊物業(yè)規(guī)定，乙方在進行保養(yǎng)時需遵守小區(qū)物業(yè)的相關要求，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。如乙方違反小區(qū)物業(yè)規(guī)定，導致甲方受到罰款或其他損失，由乙方承擔責任。附件：小區(qū)物業(yè)規(guī)定相關文件。2.特殊情況二：房屋內部有特殊設備，如中央空調、智能家居系統(tǒng)等。補充條款：乙方在保養(yǎng)過程中，需對房屋內的特殊設備進行專業(yè)性的檢查和維護。如乙方在保養(yǎng)過程中造成特殊設備損壞，由乙方負責修復或賠償。附件：特殊設備清單及保養(yǎng)標準。3.特殊情況三：甲方房屋正在進行局部翻新，需要乙方配合。補充條款：在甲方房屋局部翻新期間，乙方需根據(jù)甲方的要求，調整保養(yǎng)計劃，確保保養(yǎng)工作與翻新工作相互配合，不影響甲方的生活。如乙方未按約定配合翻新工作，導致甲方損失，由乙方承擔責任。附件：翻新工程計劃及相關協(xié)議。4.特殊情況四：甲方長期在國外，需要乙方進行遠程管理。補充條款：乙方在甲方長期不在國內的情況下，應通過電話、郵件等方式與甲方保持溝通，及時報告房屋保養(yǎng)情況。如乙方未按約定履行遠程管理職責，導致甲方房屋出現(xiàn)問題，由乙方承擔責任。附件：