深圳城市更新項目合作合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳城市更新項目合作合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作目標1.2合作原則2.合作主體2.1合作甲方2.2合作乙方2.3合作丙方3.合作項目3.1項目概況3.2項目范圍3.3項目計劃4.合作內容4.1甲方責任4.2乙方責任4.3丙方責任5.合作期限5.1項目啟動時間5.2項目完成時間5.3合作期限的延長6.合作資金6.1投資金額6.2資金籌措6.3資金使用與管理7.利益分配7.1利潤分配7.2損失承擔7.3稅收承擔8.溝通協(xié)調8.1合作會議8.2信息共享8.3爭議解決9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權保護9.3知識產權的使用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止后的處理13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的生效條件14.3合同的解除和終止條件第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標甲方、乙方、丙方共同合作，通過城市更新項目的實施，提升項目區(qū)域的綜合競爭力，改善當地居民的生活環(huán)境，實現經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.2合作原則甲乙丙三方應遵循平等互利的原則，共同推進項目實施，確保項目的順利進行。第二條合作主體2.1合作甲方甲方為深圳城市建設發(fā)展有限公司，依法對項目區(qū)域進行城市更新改造，承擔項目的投資、建設、運營等職責。2.2合作乙方乙方為規(guī)劃設計研究院，負責為項目提供規(guī)劃設計、技術咨詢等服務。2.3合作丙方丙方為建筑安裝工程有限公司，負責項目的施工建設。第三條合作項目3.1項目概況項目位于深圳市區(qū)，占地面積平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米，主要包括舊房拆除、土地整理、新建建筑、公共設施建設等內容。3.2項目范圍項目范圍包括土地開發(fā)、房屋建設、基礎設施建設和公共設施建設等。3.3項目計劃項目計劃分三期進行，第一期為舊房拆除和土地整理，第二期為新建建筑，第三期為公共設施建設。具體時間安排由甲乙丙三方協(xié)商確定。第四條合作內容4.1甲方責任甲方負責項目的投資、融資、土地整理、舊房拆除等工作，確保項目順利進行。4.2乙方責任乙方負責項目的規(guī)劃設計、技術咨詢等工作，確保項目規(guī)劃設計的合理性和科學性。4.3丙方責任丙方負責項目的施工建設，確保項目按期完成，并保證施工質量。第五條合作期限5.1項目啟動時間項目計劃于2024年X月X日啟動。5.2項目完成時間項目計劃于202X年X月X日完成。5.3合作期限的延長如因特殊情況導致項目無法按期完成，甲乙丙三方可協(xié)商延長合作期限。第六條合作資金6.1投資金額項目總投資為億元，具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。6.2資金籌措甲方負責項目的資金籌措工作，確保項目資金的及時供應。6.3資金使用與管理項目資金應嚴格按照甲乙丙三方制定的資金使用計劃進行管理，確保資金的合理使用。第八條利益分配7.1利潤分配項目完成后，扣除成本和稅費后的利潤，按照甲乙丙三方的投資比例進行分配。7.2損失承擔項目實施過程中發(fā)生的損失，由甲乙丙三方按照投資比例承擔。7.3稅收承擔項目所得收入所涉及的稅收，由甲乙丙三方按照投資比例承擔。第九條知識產權8.1知識產權歸屬項目過程中所涉及的發(fā)明創(chuàng)造、技術成果等知識產權，歸甲乙丙三方共同所有。8.2知識產權保護甲乙丙三方應共同采取措施，保護項目過程中的知識產權，防止他人侵權。8.3知識產權的使用甲乙丙三方應合理使用項目過程中的知識產權，未經三方協(xié)商一致，不得將知識產權轉讓給第三方。第十條保密條款9.1保密內容甲乙丙三方應對項目過程中的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。9.2保密期限甲乙丙三方應保密的信息，保密期限為項目完成后五年。9.3泄密責任如甲乙丙一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任10.1違約情形甲乙丙三方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由甲乙丙三方協(xié)商確定。10.3違約賠償違約方應賠償因違約給守約方造成的損失。第十二條合同的解除和終止11.1解除條件甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2終止條件項目完成后，合同自然終止。11.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，甲乙丙三方應按照合同約定處理未了事項。第十三條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄訴訟管轄地為深圳市中級人民法院。第十四條其他條款13.1合同的修改和補充甲乙丙三方可以通過書面形式修改和補充本合同。13.2合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解除和終止條件如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙丙三方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。15.2第三方介入情形如項目實施過程中需要第三方的專業(yè)服務或技術支持，甲乙丙三方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.3第三方責任限額第三方介入時，甲乙丙三方應明確第三方的責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙丙三方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相關資質、專業(yè)能力和良好信譽。16.2委托書甲乙丙三方應簽署委托書，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方合同甲乙丙三方與第三方簽訂合同，約定服務內容、期限、費用等。第十七條第三方管理與協(xié)調17.1第三方管理甲乙丙三方應共同負責對第三方的管理工作，確保第三方按照合同約定履行職責。17.2第三方協(xié)調甲乙丙三方應協(xié)調第三方與其他合作方之間的關系，確保項目順利進行。17.3第三方評估與監(jiān)督甲乙丙三方應定期對第三方的工作進行評估與監(jiān)督，確保第三方的服務質量。第十八條第三方責任與賠償18.1第三方責任第三方應按照合同約定履行職責，如因第三方原因導致項目損失，第三方應承擔相應責任。18.2第三方賠償第三方應按照合同約定賠償因違約或過錯給甲乙丙三方造成的損失。18.3第三方責任劃分如第三方介入的項目部分涉及多個主體，甲乙丙三方應明確第三方的責任劃分。第十九條第三方退出與替代19.1第三方退出如第三方未按照合同約定履行職責，甲乙丙三方可協(xié)商一致解除與第三方的合同，并有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方替代甲乙丙三方應共同協(xié)商確定替代第三方，并簽署相關合同。第二十十條第三方保密與知識產權20.1第三方保密第三方應對項目過程中的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，保密期限同本合同第十條。20.2第三方知識產權第三方在項目過程中所涉及的知識產權，歸第三方所有。如第三方侵犯甲乙丙三方的知識產權，第三方應承擔相應法律責任。第二十一條第三方違約責任21.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行職責，構成違約。21.2第三方違約責任承擔第三方應向甲乙丙三方支付違約金，并賠償因違約給甲乙丙三方造成的損失。第二十二條合同的解除和終止22.1第三方違約解除合同如第三方嚴重違約，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。22.2第三方違約終止合同項目完成后，合同自然終止。22.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，甲乙丙三方應按照合同約定處理未了事項。第二十三條法律適用和爭議解決23.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.3訴訟管轄訴訟管轄地為深圳市中級人民法院。第二十四條其他條款24.1合同的修改和補充甲乙丙三方可以通過書面形式修改和補充本合同。24.2合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。24.3合同的解除和終止條件如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目合作協(xié)議詳細規(guī)定甲乙丙三方的權利、義務、責任、利益分配等內容。附件二：第三方服務合同明確第三方的服務內容、期限、費用等，以及甲乙丙三方與第三方的權利義務關系。附件三：項目計劃書詳細描述項目實施的具體計劃，包括時間表、階段性目標等。附件四：投資預算報告詳細列出項目的投資預算，包括各項費用及資金籌措方式。附件五：項目設計方案包括項目的設計圖紙、技術參數、建筑標準等。附件六：施工合同明確丙方作為施工方的責任、義務及施工標準等。附件七：監(jiān)理合同明確監(jiān)理方的職責、權利及監(jiān)理標準等。附件八：知識產權許可協(xié)議如項目涉及第三方知識產權，需附上相關許可協(xié)議。附件九：保密協(xié)議明確甲乙丙三方及第三方的保密義務及保密內容。附件十：違約責任認定協(xié)議詳細規(guī)定各種違約行為及違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行合同義務。例如，甲方未按約定時間提供項目用地，導致項目延期。2.未達到合同約定的質量標準。例如，丙方施工質量不達標，影響項目進度和安全。3.侵犯他人知識產權。例如，乙方提供的規(guī)劃設計侵犯了他人的知識產權。4.泄露保密信息。例如，甲乙丙三方中的任何一方泄露了項目的商業(yè)秘密。5.違反法律法規(guī)。例如，項目施工過程中違反了相關環(huán)保法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約金。對于甲方、乙方、丙方的違約行為，按照合同約定向守約方支付違約金。2.損失賠償。對于甲方、乙方、丙方的違約行為，造成對方損失的，應予以賠償。3.合同解除。如甲方、乙方、丙方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。4.追究法律責任。對于甲方、乙方、丙方的違約行為，如涉及違法行為，應依法追究法律責任。示例說明：如果甲方未按約定時間提供項目用地，導致項目延期，甲方應按照合同約定向乙方和丙方支付違約金，并賠償因延期導致的損失。同時，甲方應盡快履行合同義務，確保項目順利進行。全文完。深圳城市更新項目合作合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合作事項1.1城市更新項目的定義與范圍1.2合作雙方的責任與義務1.3合作目標的確定與實現2.合作期限2.1合作期限的起始與終止時間2.2合作期限的延長與終止條件3.合作投資3.1投資金額的確定與出資方式3.2投資回報的計算與分配方式3.3投資風險的承擔與分擔方式4.項目管理4.1項目公司的組建與管理4.2項目進度與質量的監(jiān)控4.3項目變更與調整的處理5.技術支持與服務5.1技術支持的內容與方式5.2技術服務的提供與質量保證6.知識產權6.1合作成果的知識產權歸屬與使用6.2合作過程中的知識產權保護7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責任的承擔與期限8.合作終止與違約責任8.1合作終止的條件與程序8.2違約行為的認定與責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決的方式與地點9.2訴訟時效的限制10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同的變更程序與條件10.3合同的解除條件與程序11.一般條款11.1合同的解釋與應用法律11.2合同的簽署與生效地點11.3合同的副本與正本12.合作雙方的信息與聯系方式12.1合作雙方的名稱與地址12.2合作雙方的聯系人及聯系方式13.附件13.1合作項目的相關文件13.2投資回報分配方案13.3其他重要文件14.簽署頁14.1合作雙方的簽署人及職務14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作事項1.1城市更新項目的定義與范圍合作雙方一致同意，本項目是指位于深圳市的城市更新項目，項目范圍包括但不限于土地征用、拆遷安置、土地開發(fā)、建筑設計、工程建設、銷售及運營等階段。1.2合作雙方的責任與義務（1）甲方責任與義務：甲方負責提供項目所需的土地及相關資料，協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。同時，甲方應保證土地及資料的真實性、合法性，否則因此產生的一切后果由甲方承擔。（2）乙方責任與義務：乙方負責項目的投資、建設、銷售及運營等工作。根據項目進度和合同約定，向甲方支付土地價款、賠償款等費用，并按照約定比例分享項目收益。乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目進度，確保項目質量符合相關標準。1.3合作目標的確定與實現合作雙方一致同意，本項目旨在共同開發(fā)深圳市城市更新項目，實現項目范圍內的土地資源優(yōu)化配置，提升項目區(qū)域的城市品質，實現雙方的投資回報。第二條合作期限2.1合作期限的起始與終止時間合作期限自雙方簽署本合同之日起計算，至項目全部完成并驗收合格之日止。2.2合作期限的延長與終止條件如因不可抗力等特殊情況導致項目無法按期完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。合作期限的終止條件如下：（1）項目全部完成并驗收合格；（2）雙方達成書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行。第三條合作投資3.1投資金額的確定與出資方式合作雙方一致同意，本項目總投資為人民幣億元，其中甲方出資億元，乙方出資億元。出資方式包括現金、設備、技術等非貨幣性資產。3.2投資回報的計算與分配方式投資回報按照項目實際收益扣除成本、費用后的凈利潤進行計算。凈利潤分配方式如下：（1）甲方分配比例：40%；（2）乙方分配比例：60%。3.3投資風險的承擔與分擔方式合作雙方按照出資比例承擔相應的投資風險。如因市場變化、政策調整等原因導致項目虧損，雙方按照出資比例分擔損失。第四條項目管理4.1項目公司的組建與管理合作雙方共同成立項目公司，負責項目的投資、建設、銷售及運營等工作。項目公司董事會由甲方、乙方代表及獨立董事組成，甲方、乙方代表分別擔任董事長、副董事長。4.2項目進度與質量的監(jiān)控項目公司應制定詳細的項目進度計劃和質量控制措施，并按照約定時間節(jié)點向合作雙方報告項目進度和質量情況。合作雙方有權對項目進度和質量進行監(jiān)督檢查。4.3項目變更與調整的處理如因市場變化、政策調整等原因導致項目需要變更或調整，合作雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。第五條技術支持與服務5.1技術支持的內容與方式乙方應向甲方提供與項目相關的技術支持，包括設計、施工、運營等方面的技術咨詢和指導。技術支持方式可以是現場指導、電話溝通、電子郵件等。5.2技術服務的提供與質量保證乙方應確保提供的技術服務符合行業(yè)標準和合同約定，對其提供的技術服務質量承擔責任。如因乙方原因導致項目損失，乙方應承擔相應賠償責任。第六條知識產權6.1合作成果的知識產權歸屬與使用合作期間所形成的成果，包括技術成果、藝術成果等，其知識產權歸合作雙方共同所有。未經合作雙方書面同意，任何一方不得單獨使用、轉讓或許可第三方使用。6.2合作過程中的知識產權保護合作雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護彼此的知識產權。如發(fā)現侵犯知識產權的行為，合作雙方應共同采取措施維護自身權益。第八條合作終止與違約責任8.1合作終止的條件與程序（1）合作終止條件：本合同履行完畢；雙方達成書面終止協(xié)議；因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行。（2）合作終止程序：合作終止后，合作雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括資產清算、債務償還等。8.2違約行為的認定與責任承擔（1）違約行為：未能履行本合同約定的義務；未能按照約定時間節(jié)點完成項目進度；違反本合同的其他約定。（2）責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式與地點如合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟時效的限制合作雙方在本合同項下的權利和義務，自本合同簽訂之日起計算，訴訟時效為三年。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽署之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。10.2合同的變更程序與條件本合同的變更應由合作雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。10.3合同的解除條件與程序合作雙方同意，合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條一般條款11.1合同的解釋與應用法律本合同的解釋應遵循合同的文字含義，適用中華人民共和國法律。11.2合同的簽署與生效地點本合同在中華人民共和國深圳市簽署，自簽署之日起生效。11.3合同的副本與正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。正本和副本具有相同法律效力，除另有規(guī)定外，副本視為正本。第十二條合作雙方的信息與聯系方式12.1合作雙方的名稱與地址甲方：公司，地址：。乙方：公司，地址：。12.2合作雙方的聯系人及聯系方式甲方聯系人：X，聯系電話：X。乙方聯系人：X，聯系電話：X。第十三條附件13.1合作項目的相關文件包括但不限于項目批準文件、土地使用權證、規(guī)劃設計文件等。13.2投資回報分配方案詳細規(guī)定投資回報的計算、分配方式和時間節(jié)點。13.3其他重要文件包括但不限于技術支持文件、知識產權保護文件等。第十四條簽署頁14.1合作雙方的簽署人及職務甲方簽署人：X，職務：X。乙方簽署人：X，職務：X。14.2合同簽署日期本合同于年月日在中華人民共和國深圳市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍與條件1.1第三方介入的范圍本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機構、咨詢公司、金融機構、政府部門等，以及本合同未涉及的但與項目實施相關的第三方。1.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備相關資質和能力；（2）能夠為項目提供必要的支持和服務；（3）符合項目利益和合作雙方的期望。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序甲乙雙方應在第三方介入前，就介入的性質、范圍、期限等事項進行充分協(xié)商，并簽訂書面介入協(xié)議。介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入等方式進行。具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利（1）按照介入協(xié)議約定提供服務或支持；（2）獲得約定的報酬或費用；（3）依法享有所提供服務或支持的知識產權。3.2第三方的主要義務（1）按照介入協(xié)議約定提供服務或支持，確保服務或支持的質量和效果；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權；（3）不得未經甲乙雙方同意，將介入協(xié)議約定的服務或支持轉包或分包給其他方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的賠償責任限額；（2）第三方應承擔的違約金限額；（3）第三方應承擔的賠償責任范圍。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據項目進展和實際情況，適時調整第三方責任限額，并簽訂書面調整協(xié)議。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方介入項目時，應與甲乙雙方建立獨立的法律關系。第三方對甲乙雙方不承擔超越介入協(xié)議約定的義務和責任。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調第三方應主動與甲乙雙方保持溝通和協(xié)調，確保項目順利進行。甲乙雙方也有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）介入協(xié)議約定的服務或支持已完成；（2）介入協(xié)議約定的期限已屆滿；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入協(xié)議。6.2第三方介入的解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除協(xié)議，明確介入協(xié)議解除的時間、原因和雙方的權利義務。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為的認定（1）未能按照介入協(xié)議約定提供服務或支持；（2）違反介入協(xié)議的其他約定；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。7.2第三方違約責任的承擔第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責任按照介入協(xié)議約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入與項目其他參與方的劃分8.1第三方介入與項目其他參與方的劃分項目其他參與方包括但不限于施工方、材料供應商、設備供應商等。第三方與項目其他參與方的權利義務界定應明確，避免產生糾紛。8.2第三方與項目其他參與方的協(xié)調甲乙雙方應協(xié)調第三方與項目其他參與方之間的關系，確保項目順利進行。第三方與項目其他參與方應各自履行合同約定的義務，互相尊重和配合。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款對第三方具有同等約束力。9.2第三方介入對合同修改的影響第三方介入如需修改本合同其他條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十條第三方介入的違約處理與合同解除10.1第三方介入的違約處理第三方介入違約時，甲乙雙方應按照介入協(xié)議約定處理。如介入協(xié)議未約定，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2合同解除與第三方違約的關系如第三方違約導致本合同解除，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目的相關文件包括但不限于項目批準文件、土地使用權證、規(guī)劃設計文件、環(huán)境影響評價報告、項目預算報告等。2.投資回報分配方案詳細規(guī)定投資回報的計算、分配方式和時間節(jié)點。3.技術支持文件包括但不限于技術標準、設計圖紙、施工方案、設備清單等。4.知識產權保護文件包括但不限于知識產權歸屬協(xié)議、知識產權使用許可協(xié)議、知識產權保密協(xié)議等。5.項目公司章程規(guī)定項目公司的組織結構、股東權益、經營管理等事項。6.項目進度計劃和質量控制措施詳細規(guī)定項目進度計劃和質量控制措施。7.項目變更與調整方案詳細規(guī)定項目變更與調整的程序、條件和審批流程。8.合作雙方的責任與義務清單明確合作雙方的責任與義務，以及違約責任。9.合同履行期間的財務報告包括但不限于項目公司的財務報表、項目成本核算、項目收益預測等。10.第三方介入協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的性質、范圍、期限、權利與義務等事項。11.項目竣工驗收報告詳細記錄項目竣工驗收的程序、標準和結果。12.項目運營管理方案詳細規(guī)定項目運營管理的內容、方式和責任分配。說明二：違約行為及責任認定：1.未能履行合同約定的義務包括但不限于未能按時支付土地價款、未能按時完成項目進度等。責任認定標準為未能履行義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未能按照約定時間節(jié)點完成項目進度責任認定標準為未能完成項目進度的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違反合同的其他約定包括但不限于泄露商業(yè)秘密、擅自轉讓知識產權等。責任認定標準為違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.未能按照約定提供服務或支持包括但不限于第三方未能按照介入協(xié)議約定提供服務或支持。責任認定標準為違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違反知識產權保護約定包括但不限于未經許可使用對方的知識產權、泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準為違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.項目質量不符合約定標準責任認定標準為質量不符合約定標準的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.未能保守商業(yè)秘密和知識產權責任認定標準為未能保守商業(yè)秘密和知識產權的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.未能履行合同約定的其他義務包括但不限于未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準為未能履行義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。深圳城市更新項目合作合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.合作原則1.1合作雙方的自愿原則1.2公平公正原則1.3誠實信用原則1.4合法合規(guī)原則2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.合作內容3.1合作雙方的權利和義務3.2合作雙方的具體工作內容3.3合作雙方的協(xié)調機制4.合作期限4.1項目啟動時間4.2項目完成時間5.投資與融資5.1合作雙方的出資額5.2融資方式及安排5.3投資回報及分配6.利益分配6.1利潤分配原則6.2虧損分擔原則6.3利益分配的具體方案7.風險管理7.1風險識別與評估7.2風險應對措施7.3風險責任分配8.溝通協(xié)調8.1合作雙方的溝通渠道8.2重大事項的決策程序8.3爭議解決機制9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1合作雙方的違約行為10.2違約責任的具體承擔方式11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁地點及機構12.3訴訟地點及法院13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的解除程序14.其他約定14.1合作雙方的保密義務14.2合作雙方的知識產權保護14.3合作雙方的關聯交易處理14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則雙方應基于平等、自愿的原則進行合作，任何一方不得強迫對方合作。1.2公平公正原則雙方應公平公正地開展合作，確保合作過程中的各項決策和行為符合雙方利益。1.3誠實信用原則雙方應遵循誠實信用原則，履行合作過程中各自的義務，不得有欺詐、誤導等不正當行為。1.4合法合規(guī)原則雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)性。第二條合作項目概述2.1項目名稱合作項目名稱為：深圳城市更新項目。2.2項目位置項目位于深圳市區(qū)街道，具體地理位置以雙方簽署的補充協(xié)議為準。2.3項目規(guī)模項目占地面積約為平方米，建筑總面積約為平方米。2.4項目目標雙方共同努力將項目打造成為深圳市具有代表性的城市更新典范，提升周邊區(qū)域的城市品質。第三條合作內容3.1合作雙方的權利和義務雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權利和義務。3.2合作雙方的具體工作內容甲方負責項目的規(guī)劃、設計、立項、報批等前期工作，以及項目的建設、施工、監(jiān)理等實施工作。乙方負責項目的融資、投資、招商、運營等后期工作，以及協(xié)助甲方完成項目前期的相關手續(xù)。3.3合作雙方的協(xié)調機制雙方應建立定期溝通機制，協(xié)調解決項目合作過程中出現的問題，確保合作的順利進行。第四條合作期限4.1項目啟動時間項目啟動時間為本合同簽訂之日起X日內。4.2項目完成時間項目整體完成時間為項目啟動之日起X年。第五條投資與融資5.1合作雙方的出資額甲方出資額為人民幣萬元，乙方出資額為人民幣萬元。5.2融資方式及安排雙方同意采取包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式籌集項目所需資金。具體融資方案由雙方共同制定。5.3投資回報及分配雙方按照出資比例享有項目投資回報，具體分配方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第六條利益分配6.1利潤分配原則項目利潤按照雙方出資比例進行分配。6.2虧損分擔原則項目虧損由雙方按照出資比例分擔。6.3利益分配的具體方案雙方應在補充協(xié)議中詳細約定利潤分配的具體方案，包括分配時間、分配比例等。第八條風險管理8.1風險識別與評估雙方應共同對項目進行風險評估，識別項目實施過程中可能出現的風險，并制定相應的風險應對措施。8.2風險應對措施針對已識別的風險，雙方應共同制定風險應對方案，包括但不限于風險規(guī)避、風險分散、風險轉移等。8.3風險責任分配雙方按照出資比例承擔項目風險，具體責任分配由雙方在補充協(xié)議中約定。第九條溝通協(xié)調9.1合作雙方的溝通渠道雙方應建立定期溝通機制，通過會議、郵件、電話等方式保持密切溝通，確保項目順利進行。9.2重大事項的決策程序項目重大事項的決策應經過雙方共同協(xié)商，并以書面形式確認。9.3爭議解決機制雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條違約責任11.1合作雙方的違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于資產處置、債務清償等。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點及機構如選擇仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。13.3訴訟地點及法院如選擇訴訟，訴訟地點為市，法院為人民法院。第十四條其他約定14.1合作雙方的保密義務雙方應對合作過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。14.2合作雙方的知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。14.3合作雙方的關聯交易處理雙方在合作過程中產生的關聯交易，應遵循公平公正原則，確保交易價格合理，不得損害對方利益。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及項目合作過程的個體或組織，包括但不限于咨詢機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構、運營管理機構等。2.第三方介入的程序當合作過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序及合作方式。3.第三方責任限額第三方介入合作過程中，其責任限額由甲方和乙方根據具體情況在補充協(xié)議中約定。第三方責任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。4.第三方權利與義務第三方根據本合同介入合作過程，應履行合同約定的義務，并享有合同約定的權利。第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合作關系，應以本合同為準。第三方在合作過程中產生的權利義務，不影響甲方、乙方之間的合作關系。6.第三方介入的協(xié)調管理甲方和乙方應負責對第三方的協(xié)調管理，確保第三方按照合同約定履行義務，保證項目順利進行。7.第三方違約責任第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。8.第三方退出機制第三方如需退出合作，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。9.第三方介入的合同變更當第三方介入導致合同內容變更時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.第三方與項目利益分配第三方根據本合同介入合作過程，其利益分配方式由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。11.第三方與項目風險管理第三方應參與項目風險管理，并按照合同約定