2024年二手商業(yè)房產買賣專項協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業(yè)房產買賣專項協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)房產定義第二條：房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：房產交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條：房產質量及瑕疵責任6.1房產質量保證6.2瑕疵責任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償標準第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產交易證明第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3二手商業(yè)房產定義本合同所指二手商業(yè)房產是指甲方持有并愿意出售的位于（房產地址）的商業(yè)房產，房產證號：（房產證號）。第二條：房產基本信息2.1房產位置本合同涉及的二手商業(yè)房產位于（房產地址），具體坐落于（詳細地址）。2.2房產面積該房產的建筑面積為（建筑面積），其中實用面積為（實用面積），房產性質為（房產性質）。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：辦公、商業(yè)等）。房產現(xiàn)狀以甲方提供的房產實際情況為準。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經協(xié)商一致，本合同涉及的二手商業(yè)房產交易價格為人民幣（大寫）：人民幣（小寫）（交易價格）。3.2支付方式3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，將交易價格支付給甲方。第四條：房產過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)雙方應共同前往房產登記機關，按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括房產轉移登記費、稅費等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定支付。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內完成房產過戶手續(xù)。第五條：房產交付及交付時間5.1交付條件乙方完成支付交易價格及過戶手續(xù)費用后，甲方應將房產交付給乙方。5.2交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起（具體時間）內完成房產交付。5.3交付方式房產交付方式為甲方直接將房產鑰匙交付給乙方。第六條：房產質量及瑕疵責任6.1房產質量保證甲方保證所出售的二手商業(yè)房產符合國家相關法律法規(guī)及房產質量要求，無重大瑕疵。6.2瑕疵責任如房產存在瑕疵，甲方應按照相關法律法規(guī)承擔瑕疵責任。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為雙方同意履行本合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償標準違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方違約金等于交易價格的（百分比）。如因違約導致合同解除，違約方還應賠償守約方因解除合同所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產交易中心申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有規(guī)定的外，雙方還有其他約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件一：房產證復印件甲方應向乙方提供房產證的復印件一份。12.2附件二：房產交易證明房產交易證明的格式和內容應符合相關法律法規(guī)的要求。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：13.2買受人簽字乙方代表（簽字）：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息。甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內提供給乙方。附件二：房產交易證明說明：房產交易證明應由房產登記機關出具，證明交易的房產已經符合過戶條件。甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內提供給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付房產。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產存在重大瑕疵，影響乙方使用。4.乙方未按約定時間、方式支付交易價格。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)費用。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給守約方違約金等于交易價格的5%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的臨時住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)房產：指已經發(fā)生過一次買賣的用于商業(yè)用途的房產。2.交易價格：指雙方約定的購買二手商業(yè)房產的價格。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。4