2024年度房地產買賣合同標的為建設用地2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標的為建設用地本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3建設用地1.4房地產買賣合同第二條合同標的2.1建設用地基本情況2.2土地使用權證號2.3土地面積2.4土地用途2.5規(guī)劃條件第三條合同價格3.1房地產總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式3.6付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續(xù)4.4交付后事項處理第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4產權證辦理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1土地使用稅13.2物業(yè)管理費13.3配套設施建設13.4環(huán)境保護要求第十四條附件14.1建設用地使用權證14.2規(guī)劃許可證14.3建筑工程施工許可證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法取得建設用地使用權，并有權將其轉讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指具有購買建設用地使用權意愿并支付相應價款的自然人、法人或其他組織。1.3建設用地建設用地是指出賣人依法取得土地使用權，可用于建設項目的土地。1.4房地產買賣合同本合同是指出賣人將建設用地使用權轉讓給買受人，買受人支付相應價款的協議。第二條合同標的2.1建設用地基本情況建設用地位于（具體位置），土地使用權證號為（證書號碼），土地面積為（平方米），土地用途為（住宅、商業(yè)等），規(guī)劃條件為（容積率、建筑密度等）。2.2土地使用權證號土地使用權證號為（證書號碼）。2.3土地面積土地面積為（平方米）。2.4土地用途土地用途為（住宅、商業(yè)等）。2.5規(guī)劃條件規(guī)劃條件為（容積率、建筑密度等）。第三條合同價格3.1房地產總價房地產總價為（金額），人民幣大寫：（大寫金額）。3.2定金買受人應在簽訂合同時支付定金（金額），人民幣大寫：（大寫金額）。定金在買受人履行完畢合同約定的義務后，轉為購房款。3.3首付款買受人應支付的首付款為（金額），人民幣大寫：（大寫金額）。首付款支付時間為（具體時間）。3.4貸款金額買受人申請貸款的金額為（金額），人民幣大寫：（大寫金額）。貸款辦理時間為（具體時間）。3.5付款方式3.6付款時間買受人應按照合同約定的時間支付房價款。第四條交付及交付條件4.1交付時間出賣人應按照合同約定的時間將建設用地交付給買受人。4.2交付標準4.3交付手續(xù)出賣人和買受人應按照合同約定的手續(xù)辦理建設用地交付手續(xù)。4.4交付后事項處理出賣人和買受人應按照合同約定的方式處理建設用地交付后的相關事項。第五條產權過戶5.1過戶時間產權過戶應在合同約定的時間內完成。5.2過戶費用過戶費用包括：（過戶稅費等），由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)出賣人和買受人應共同辦理產權過戶手續(xù)。5.4產權證辦理產權證辦理應在過戶完成后（具體時間）內完成。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除后，出賣人和買受人應按照約定辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為（具體仲裁機構）；如選擇訴訟，管轄法院為（具體法院）。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為（具體時間）。10.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為（具體地址）。11.3送達時間通知或其他文件送達時間為收到通知或文件之日起（具體時間）內。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協商解決，雙方同意選擇（仲裁或訴訟）方式解決爭議。第十三條其他約定13.1土地使用稅買受人應按法律規(guī)定繳納土地使用稅。13.2物業(yè)管理費買受人應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。13.3配套設施建設出賣人應按合同約定完成配套設施建設。13.4環(huán)境保護要求雙方應遵守相關環(huán)境保護要求，確保建設過程中的環(huán)境安全。第十四條附件14.1建設用地使用權證附件一：建設用地使用權證（證書號碼）。14.2規(guī)劃許可證附件二：規(guī)劃許可證（證書號碼）。14.3建筑工程施工許可證附件三：建筑工程施工許可證（證書號碼）。14.4其他相關文件附件四：其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協調等活動。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（具體條件）。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（具體方式）。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律要求，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定，協助甲乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實施。3.3第三方權利第三方在履行合同職責過程中，享有合同約定的權利。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同不能履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額計算4.3責任限額適用第三方責任限額適用于合同約定的第三方介入事項。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為合同履行協助關系，第三方不代表甲方行使合同權利和義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為合同履行協助關系，第三方不代表乙方行使合同權利和義務。5.3第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的關系為合同履行協助關系，第三方不代表甲乙方行使合同權利和義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件第三方介入的變更需經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件6.3變更和解除手續(xù)第三方介入的變更或解除后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為（具體仲裁機構）；如選擇訴訟，管轄法院為（具體法院）。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1法律適用第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如第三方介入的任何爭議無法通過協商解決，甲乙方同意選擇（仲裁或訴訟）方式解決爭議。第九條甲乙方的權利和義務9.1甲方權利和義務甲方應按照合同約定履行其權利和義務，并協助第三方履行其職責。9.2乙方權利和義務乙方應按照合同約定履行其權利和義務，并協助第三方履行其職責。第十條附件10.1第三方相關文件附件一：第三方資格證明文件。10.2其他相關文件附件二：其他與第三方介入相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設用地使用權證詳細要求和說明：該附件應包含建設用地使用權證的證書號碼、取得日期、使用權人等信息，并確保證書的有效性。附件二：規(guī)劃許可證詳細要求和說明：該附件應包含規(guī)劃許可證的證書號碼、批準日期、規(guī)劃條件等信息，并確保許可證的有效性。附件三：建筑工程施工許可證詳細要求和說明：該附件應包含建筑工程施工許可證的證書號碼、批準日期、施工范圍等信息，并確保許可證的有效性。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：該附件應包含與本合同相關的其他文件，如中標通知書、設計文件、施工圖紙等，并確保文件的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為出賣人未能按照合同約定時間交付建設用地，或交付的建設用地不符合合同約定的交付標準，視為違約。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付建設用地，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。2.買受人違約行為買受人未能按照合同約定時間支付房價款，或未能按照合同約定履行其他義務，視為違約。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.第三方違約行為第三方未能按照合同約定履行其職責，或未能按照合同約定協助甲乙方解決合同履行過程中的問題，視為違約。示例說明：如果監(jiān)理方未能按照合同約定進行工程監(jiān)督，導致工程質量問題，出賣人和買受人可以選擇要求監(jiān)理方承擔相應的賠償責任。4.違約責任認定標準（1）違約金的計算方式：根據合同約定的違約金計算公式進行計算。（2）賠償金額的確定：根據合同約定的賠償金額確定方式進行確定。（3）違約責任的承擔：根據合同約定和法律規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人違約，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔因延遲交付造成的其他損失。全文完。2024年度房地產買賣合同標的為建設用地1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條合同標的2.1建設用地基本情況2.2建設用地使用權轉讓第三條合同價格3.1建設用地使用權交易價格3.2付款方式及時間第四條合同的履行4.1建設用地交付時間及方式4.2建設用地的使用及管理第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限及例外第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2轉讓通知第十一條法律法規(guī)及政策變化11.1法律法規(guī)變化對合同的影響11.2政策變化對合同的影響第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2附件第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時間及地點13.2合同備案手續(xù)第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_____________1.1.2住所：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯系方式：_____________1.2買受人信息1.2.1名稱：_____________1.2.2住所：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯系方式：_____________第二條合同標的2.1建設用地基本情況2.1.1項目名稱：_____________2.1.2建設用地面積：_____________平方米2.1.3建設用地位置：_____________2.1.4土地用途：_____________2.2建設用地使用權轉讓2.2.1轉讓的建設用地使用權范圍：_____________2.2.2轉讓的建設用地使用權期限：_____________年2.2.3建設用地使用權轉讓價款：_____________元第三條合同價格3.1建設用地使用權交易價格3.1.1交易價格：_____________元3.1.2付款方式：_____________3.1.3付款時間：_____________3.2付款方式及時間3.2.1買受人應按照本合同約定的價格和付款方式，向出賣人支付建設用地使用權交易價款。3.2.2買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，向出賣人支付不少于____%的交易價款作為定金。3.2.3剩余的交易價款買受人應按照出賣人指定的時間和方式支付。第四條合同的履行4.1建設用地交付時間及方式4.1.1出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內，將建設用地交付給買受人。4.1.2建設用地交付地點：_____________4.1.3建設用地交付方式：_____________4.2建設用地的使用及管理4.2.1買受人應按照合同約定的土地用途使用建設用地，并遵守相關的法律法規(guī)。4.2.2買受人應負責建設用地的管理和維護，確保建設用地的安全和使用效益。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件5.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。5.2.2合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付建設用地的，應向買受人支付違約金，違約金為合同交易價款的____%。6.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為合同交易價款的____%。6.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律7.2.1爭議解決地點：_____________7.2.2適用法律：_____________第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止事宜。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除事宜。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。9.2保密期限及例外9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。9.2.2在保密期限內，如因法律規(guī)定或政府要求等原因，保密信息需要公開的，保密義務不受影響。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.1.1任何一方如需將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應取得對方的書面同意。10.1.2轉讓不得改變合同的主要內容，除非對方書面同意。10.2轉讓通知10.2.1轉讓方應在轉讓前____個工作日內，以書面形式通知對方。10.2.2對方應在收到轉讓通知后____個工作日內，以書面形式回復，不同意轉讓的，轉讓無效。第十一條法律法規(guī)及政策變化11.1法律法規(guī)變化對合同的影響11.1.1如果法律法規(guī)的變化導致合同無法履行，雙方應協商變更或解除合同。11.1.2雙方應遵守法律法規(guī)的變化，并按照變化后的法律法規(guī)履行合同。11.2政策變化對合同的影響11.2.1如果政策的變化導致合同無法履行，雙方應協商變更或解除合同。11.2.2雙方應遵守政策的變化，并按照變化后的政策履行合同。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.1.1合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。12.1.2修改補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括：_____________12.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時間及地點13.1.1本合同于____年__月__日，在_____________簽署。13.1.2合同簽署后的____個工作日內，雙方應將合同正本交換，并各自留存副本。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。13.2.2合同備案后的____個工作日內，雙方應向對方提供備案證明。第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.1.1本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數14.2.1本合同副本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門及任何其他利益相關方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同協商，并在合同中明確第三方介入的條件和事由。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通過簽訂補充協議、備忘錄或其他法律文件的形式進行確認。第三條第三方職責和義務3.1第三方職責3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利實施。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守合同約定，保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙方合法權益的行為。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據合同的性質、交易規(guī)模、第三方的主觀過錯等因素綜合確定。4.2第三方責任限額的表述4.2.1第三方在本合同項下的責任限額為：_____________元。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分5.2.1第三方介入后的權益劃分應明確記載于合同中，包括但不限于收益分配、成本分擔等。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更6.1.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，經雙方一致同意后生效。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理解除后的相關事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決7.1.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協商解決。7.2第三方介入爭議的解決方式第八條第三方介入的合同備案與公示8.1第三方介入的合同備案8.1.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將第三方介入的合同備案。8.2第三方介入的公示要求8.2.1甲乙雙方應在合同約定的時間內，將第三方介入的相關信息進行公示。第九條第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1第三方履行監(jiān)督的必要性9.1.1為了確保第三方按合同約定履行其職責，甲乙雙方可約定由一方或雙方對第三方履行情況進行監(jiān)督。9.2第三方履行監(jiān)督的方式9.2.1甲乙雙方可通過定期檢查、第三方評估等方式，對第三方的履行情況進行監(jiān)督。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約責任10.1.1如第三方未按合同約定履行其職責，第三方應承擔違約責任，具體責任由合同約定。10.2甲乙方對第三方的追償權10.2.1甲乙方因第三方違約而受到損失的，有權向第三方追償。第十一條第三方介入后的合同終止和解除11.1第三方介入的合同終止條件11.1.1第三方介入的合同終止條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入的合同解除條件11.2.1第三方介入的合同解除條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同的修改和補充12.1.1因第三方介入需要修改或補充合同的，甲乙雙方應簽訂書面修改補充協議。12.2附件12.2.1第三方介入相關的附件包括但不限于：_____________。第十三條第三方介入的合同簽署和備案13.1合同簽署時間及地點13.1.1第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設用地使用權證附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：合同雙方法定代表