2024版房屋買賣合同-含精裝修及家具家電贈送2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同——含精裝修及家具家電贈送本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間及條件第二條精裝修條款2.1裝修標準及要求2.2裝修材料及品牌2.3裝修施工及驗收第三條家具家電贈送條款3.1贈送家具家電清單3.2贈送物品的質(zhì)量和保修3.3贈送物品的交付及驗收第四條房屋交付及驗收4.1交付條件及時間4.2驗收程序及標準4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條付款方式及進度5.1首付款支付時間及金額5.2貸款申請及審批5.3尾款支付條件及時間第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約金的計算及支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及后果第九條通知與送達9.1通知的方式及時間9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條附則10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的份數(shù)及保管第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務11.1賣方的權(quán)利和義務11.2買方的權(quán)利和義務第十二條裝修及贈送物品的保修責任12.1保修期限及范圍12.2保修的申請及處理第十三條特殊情況處理13.1房屋買賣過程中的特殊情況13.2特殊情況的處理辦法第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）房屋土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋買賣價格（1）房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）首付款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；（3）貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應按照國家相關政策及銀行要求申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息。1.3房屋交付時間及條件（1）房屋交付時間為_______年_______月_______日；（2）房屋交付條件：本合同約定的房屋買賣價格及條件全部履行完畢，包括但不限于買方支付首付款、貸款審批通過并將貸款資金支付給賣方，以及辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條精裝修條款2.1裝修標準及要求（1）裝修標準：本房屋裝修按照_______標準進行，具體包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，廚衛(wèi)設備的安裝，水電布線的改造等；（2）裝修要求：裝修應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，美觀實用，環(huán)保節(jié)能。2.2裝修材料及品牌（1）裝修材料應符合國家相關質(zhì)量標準及環(huán)保要求；（2）裝修主材品牌及型號詳見附件一。2.3裝修施工及驗收（1）裝修施工期限為_______個月，自裝修開工之日起計算；（2）裝修驗收標準及程序詳見附件二。第三條家具家電贈送條款3.1贈送家具家電清單（1）家具家電清單詳見附件三；（2）贈送物品的數(shù)量及品牌應符合合同約定。3.2贈送物品的質(zhì)量和保修（1）贈送物品的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）贈送物品的保修期限及服務內(nèi)容詳見附件四。3.3贈送物品的交付及驗收（1）贈送物品的交付時間為房屋交付之日起_______日內(nèi)；（2）贈送物品的驗收標準及程序詳見附件五。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件及時間（1）交付條件：本合同約定的房屋買賣價格及條件全部履行完畢，包括但不限于買方支付首付款、貸款審批通過并將貸款資金支付給賣方，以及辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2驗收程序及標準（1）驗收程序：買方應在交付之日起_______日內(nèi)，對房屋及贈送的家具家電進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方；（2）驗收標準：驗收應符合本合同約定的裝修標準及要求，以及贈送物品的清單及質(zhì)量保修條款。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）交付后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買方應承擔房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用。第八條違約責任8.1賣方違約責任（1）賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；（2）賣方違反本合同約定，導致房屋買賣合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任（1）買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；（2）買方違反本合同約定，導致房屋買賣合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：本合同成交價格的_______%；（2）違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地（1）本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為_______市_______區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第十條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一（裝修材料及品牌）、附件二（裝修施工及驗收）、附件三（家具家電清單）、附件四（贈送物品的保修）、附件五（贈送物品的驗收）。10.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管及履行過程中產(chǎn)生的相關文件、資料等，均按照本合同約定的份數(shù)進行保管。第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務11.1賣方的權(quán)利和義務（1）賣方應保證房屋及裝修質(zhì)量，按照約定時間交付房屋及贈送的家具家電；（2）賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）賣方應按照約定履行合同義務，保證合同的履行。11.2買方的權(quán)利和義務（1）買方應按照約定時間支付首付款、貸款資金及辦理貸款相關手續(xù)；（2）買方應按照約定時間接收房屋及贈送的家具家電，并履行驗收程序；（3）買方應按照約定履行合同義務，保證合同的履行。第十二條裝修及贈送物品的保修責任12.1保修期限及范圍（1）裝修保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算；（2）贈送物品的保修期限及范圍詳見附件四。12.2保修的申請及處理（1）買方應在保修期內(nèi)提出保修申請，并將問題物品或部位告知賣方；（2）賣方應在收到保修申請后_______日內(nèi)，安排人員進行維修或更換。第十三條特殊情況處理13.1房屋買賣過程中的特殊情況（1）如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，可能導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（2）如遇自然災害、社會動蕩等不可抗力因素，可能導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.2特殊情況的處理辦法（1）雙方應本著公平、合理的原則，協(xié)商確定特殊情況的處理辦法；（2）雙方應盡最大努力履行合同，減少特殊情況對合同履行造成的影響。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如抵觸則抵觸部分無效。14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行如本合同及補充協(xié)議未涉及的事項，雙方應依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。如第三方未按約定或法律法規(guī)履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入（1）中介方應負責房屋買賣的介紹、協(xié)商及交易過程的協(xié)助；（2）中介方應提供真實、準確的房屋信息，如因中介方提供的信息不實導致的損失，中介方應承擔責任。2.2監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位應負責裝修工程的監(jiān)督、檢查及驗收；（2）監(jiān)理單位應按照合同約定的標準進行監(jiān)理，如監(jiān)理不到位導致的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應承擔責任。2.3貸款銀行介入（1）貸款銀行應負責貸款的審批、發(fā)放及回收；（2）貸款銀行應按照約定時間及金額發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放或發(fā)放金額不足，貸款銀行應承擔責任。2.4物業(yè)公司介入（1）物業(yè)公司應負責房屋交付后的物業(yè)管理服務；（2）物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，如服務不到位導致的損失，物業(yè)公司應承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素綜合確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確，第三方應書面確認。3.2第三方責任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，第三方責任限額顯失公平，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整；（2）第三方責任限額的調(diào)整應書面確認，并由第三方簽字（或蓋章）。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供服務或產(chǎn)品。甲乙方應按照合同約定支付第三方服務或產(chǎn)品費用。4.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦或指定的，第三方應向中介方支付服務費用。中介方應承擔第三方未按約定履行義務導致的損失。4.3第三方與監(jiān)理單位監(jiān)理單位應按照合同約定對第三方進行監(jiān)督、檢查及驗收。第三方應按照監(jiān)理單位的指令進行整改，如第三方未按要求整改導致的損失，第三方應承擔責任。4.4第三方與貸款銀行貸款銀行應按照約定時間及金額發(fā)放貸款，第三方應按照貸款銀行的要求提供相關資料。如第三方未按約定提供資料導致的損失，第三方應承擔責任。4.5第三方與物業(yè)公司物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，第三方應按照物業(yè)公司的要求使用及維護物業(yè)。如第三方未按約定使用及維護導致的損失，第三方應承擔責任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；5.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準的，應承擔相應的法律責任；5.3第三方導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附則7.1本合同的第三方介入條款如需修改，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認；7.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，應依照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修材料及品牌1.1裝修材料應符合國家相關質(zhì)量標準及環(huán)保要求；1.2裝修主材品牌及型號應在本附件中詳細列出，包括但不限于地面材料、墻面材料、天花板材料、廚衛(wèi)設備等；1.3裝修材料的品牌及型號應由賣方提供，并經(jīng)買方確認。附件二：裝修施工及驗收2.1裝修施工期限為自裝修開工之日起計算的_______個月；2.2裝修驗收標準及程序應按照本附件詳細列出，包括但不限于驗收的項目、驗收的方法、驗收的時間等；2.3驗收合格的標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件三：家具家電清單3.1家具家電清單應詳細列出贈送的家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息；3.2贈送物品的數(shù)量及品牌應符合合同約定，如合同中未約定，則按照附件三的清單執(zhí)行；3.3贈送物品的交付時間及方式應在本附件中詳細說明。附件四：贈送物品的保修4.1贈送物品的保修期限及范圍應在本附件中詳細列出；4.2保修的申請及處理程序應明確說明，包括但不限于買方如何提出保修申請，賣方如何處理保修申請等；4.3保修服務的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件五：贈送物品的驗收5.1贈送物品的驗收標準及程序應在本附件中詳細說明；5.2驗收的時間及地點應明確說明；5.3驗收的結(jié)果應有明確的記錄，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：2.1賣方違約行為及責任認定（1）如賣方未按照本合同約定履行義務，構(gòu)成違約，應承擔違約責任；（2）如賣方提供的房屋及裝修質(zhì)量不符合約定，導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任；（3）如賣方未按照約定時間交付房屋及贈送的家具家電，應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的買方損失。2.2買方違約行為及責任認定（1）如買方未按照本合同約定履行義務，構(gòu)成違約，應承擔違約責任；（2）如買方未按照約定時間支付首付款、貸款資金，或未按時接收房屋及贈送的家具家電，應支付違約金，并承擔因延遲支付或接收導致的賣方損失；（3）如買方違反本合同約定，導致房屋買賣合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約行為及責任認定（1）如第三方未按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約，應承擔違約責任；（2）如第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任；（3）如第三方未按照約定時間提供服務或產(chǎn)品，應支付違約金，并承擔因延遲提供導致的甲乙方損失。全文完。2024版房屋買賣合同——含精裝修及家具家電贈送1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3購房款項及支付方式2.精裝修條款2.1裝修標準及要求2.2裝修進度及交付時間2.3裝修質(zhì)量保證及保修3.家具家電贈送條款3.1贈送家具家電清單3.2贈送物品的交付及安裝3.3贈送物品的質(zhì)量保證及保修4.房屋交付及驗收4.1交付條件及時間4.2驗收程序及標準4.3交付后的物業(yè)管理和維修責任5.房屋轉(zhuǎn)讓及過戶5.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2過戶費用及承擔方式5.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.房屋租賃6.1租賃條件及租金6.2租賃期限及續(xù)約6.3租賃期間的維護與管理7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄及法律適用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同終止及后果處理10.其他條款10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋維修基金11.附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認書11.2房屋買賣合同附件二：家具家電贈送清單11.3房屋買賣合同附件三：裝修標準及要求12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附錄13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋平面圖13.3裝修設計方案14.備注14.1合同的補充說明14.2合同的修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____單元____層____室1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：____1.2.1.2住所：____1.2.1.3法定代表人（或負責人）：____1.2.1.4聯(lián)系方式：____1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：____1.2.2.2住所：____1.2.2.3法定代表人（或負責人）：____1.2.2.4聯(lián)系方式：____1.3購房款項及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。1.3.3購房款項支付方式如下：1.3.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；1.3.3.2剩余款項：____元，于房屋過戶完成后支付。第二條精裝修條款2.1裝修標準及要求2.1.1裝修標準：按照附件三《裝修標準及要求》執(zhí)行。2.1.2裝修要求：賣方應保證裝修工程質(zhì)量，符合國家和行業(yè)的相關標準。2.2裝修進度及交付時間2.2.1裝修工程應自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。2.2.2裝修完成后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。2.3裝修質(zhì)量保證及保修2.3.1賣方對裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。2.3.2保修范圍及期限：2.3.2.1主體結(jié)構(gòu)：____年；2.3.2.2裝修工程：____年。第三條家具家電贈送條款3.1贈送家具家電清單3.1.1家具清單：詳見附件二《家具贈送清單》。3.1.2家電清單：詳見附件二《家電贈送清單》。3.2贈送物品的交付及安裝3.2.1賣方應按照約定時間將贈送的家具家電交付給買方。3.2.2賣方應負責贈送家具家電的安裝調(diào)試工作。3.3贈送物品的質(zhì)量保證及保修3.3.1賣方對贈送的家具家電提供的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算。3.3.2保修范圍及期限：按照相關產(chǎn)品說明書或標準執(zhí)行。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件及時間4.1.1房屋交付條件：4.1.1.1裝修工程驗收合格；4.1.1.2相關手續(xù)辦理完畢；4.1.1.3贈送家具家電交付完畢。4.1.2房屋交付時間：____年____月____日。4.2驗收程序及標準4.2.1驗收程序：買方在收到房屋后，應按照約定的時間和程序進行驗收。4.2.2驗收標準：按照國家和行業(yè)的相關標準執(zhí)行。4.3交付后的物業(yè)管理和維修責任4.3.1交付后的物業(yè)管理：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應的費用和責任。4.3.2交付后的維修責任：賣方在保修期內(nèi)承擔房屋及贈送家具家電的維修責任。第五條房屋轉(zhuǎn)讓及過戶5.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓；5.1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.1.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：5.1.2.1雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；5.1.2.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照約定時間完成裝修工程，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.1.2賣方未能按照約定時間交付房屋或贈送家具家電，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.1.3賣方提供的裝修材料或家具家電存在質(zhì)量問題，應負責修復或更換，并承擔相應的違約金。8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照約定時間支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金計算基準為：合同總金額的____%。8.3.2違約金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用9.2.1訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。9.2.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止及后果處理10.3.1合同終止的情形：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.2合同履行完畢；10.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十一條其他條款11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易稅費。11.1.2稅費支付方式：按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋保險11.2.1買方應自房屋交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。11.2.2保險費用：由買方承擔。11.3房屋維修基金11.3.1買方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。11.3.2維修基金的使用及管理：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1附件一：房屋買賣合同附件一：房屋交付確認書12.2附件二：家具家電贈送清單12.3附件三：裝修標準及要求第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋平面圖14.3裝修設計方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣、裝修及家具家電贈送等事宜的一方或多方。第三方可以包括但不局限于中介機構(gòu)、設計師、裝修公司、家具家電供應商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；1.2.2負責房屋裝修的設計師和裝修公司；1.2.3提供家具家電的供應商；1.2.4辦理房屋過戶手續(xù)的相關部門和人員；1.2.5承擔房屋維修和保養(yǎng)的物業(yè)公司或其他專業(yè)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。2.1.2甲乙方應確保第三方的服務符合本合同的約定和要求。2.1.3第三方應按照約定時間完成服務，并承擔相應的質(zhì)量保證和責任。2.2第三方責任2.2.1第三方應為其提供的服務質(zhì)量和效果承擔責任。2.2.2第三方應承擔因其原因?qū)е碌暮贤`約責任。2.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在其服務范圍內(nèi)對甲乙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應由甲乙方與第三方在服務合同中約定。3.2.2第三方責任限額不應低于本合同約定的違約金金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂服務合同，雙方之間的權(quán)利義務關系由服務合同確定。4.2第三方不視為甲乙方之間的代理人、合伙人或雇傭關系。4.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定和要求，如有違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，如有逾期，應支付違約金。5.3第三方應為其提供的服務質(zhì)量和效果承擔責任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤`約，第三方應承擔相應的違約責任。5.4甲乙方與第三方之間的合同糾紛應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并重新簽訂服務合同。6.1.2變更第三方應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方服務完成后，甲乙方應與第三方終止服務合同。6.2.2終止第三方服務合同不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按照約定時間完成服務，應向甲乙方支付違約金。7.1.2第三方提供的服務不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方修復、更換或賠償。7.