二零二四年度食堂租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3食堂地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條食堂經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2食品安全標(biāo)準(zhǔn)4.3衛(wèi)生條件第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××食堂乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3食堂地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)食堂面積：××平方米第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶(hù)：戶(hù)名：×××公司賬號(hào)：××××××××××××××××開(kāi)戶(hù)行：××××銀行××分行第四條食堂經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍：食堂餐飲服務(wù)4.2食品安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家食品安全法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)4.3衛(wèi)生條件：符合國(guó)家衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保食品安全和衛(wèi)生。（2）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)。（3）在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.2甲方義務(wù)（1）提供食堂所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。（2）按時(shí)支付租金，確保乙方合法權(quán)益。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并提供必要的技術(shù)支持。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定經(jīng)營(yíng)食堂，自主決定菜品種類(lèi)和價(jià)格。（2）要求甲方按時(shí)支付租金，保障乙方合法權(quán)益。（3）在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.2乙方義務(wù)（1）保證食堂食品安全和衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照合同約定支付租金，確保甲方合法權(quán)益。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，并提供必要的技術(shù)支持。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密條款如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十三條附則13.1合同附件附件包括食堂設(shè)施設(shè)備清單、食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等。13.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）食堂的日常維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其行為相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方的行為不得違反本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同簽訂過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2維修保養(yǎng)方介入食堂設(shè)施設(shè)備如需維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)方。維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3監(jiān)督檢查方介入第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、行為特點(diǎn)和合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中，不受第三方不當(dāng)影響和干預(yù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方的糾紛，提供必要的證明材料。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行秩序，保護(hù)雙方及第三方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除影響、賠償損失。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)。第七條第三方退出7.1第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在代理、合伙或其他合作關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方披露相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.2合同解除后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照解除協(xié)議的約定承擔(dān)。第十一條附件本合同附件包括第三方介入的具體情況、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額等。第十二條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，應(yīng)按照第十條的約定辦理。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)按照第十條的約定辦理。第十四條其他條款本合同其他條款，應(yīng)按照第十條的約定辦理。第十五條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等相關(guān)信息。附件二：食品安全許可證復(fù)印件一份，顯示許可范圍、有效期等相關(guān)信息。附件三：衛(wèi)生許可證復(fù)印件一份，顯示許可范圍、有效期等相關(guān)信息。附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件一份，顯示第三方單位的資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)記錄第三方介入的情形、責(zé)任劃分、權(quán)益保護(hù)等事項(xiàng)。附件七：監(jiān)督檢查報(bào)告第三方監(jiān)督檢查方對(duì)食堂運(yùn)營(yíng)的檢查報(bào)告，包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。6.第三方損害甲乙雙