二零二四年份租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3其他費用第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟、單元、門牌號詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總計平方米，具體分布詳見附件一。1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條費用承擔4.1物業(yè)費：人民幣元/月，由出租方負責繳納。4.2水電費：按實際使用量計算，由承租方負責繳納。4.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等，由承租方負責繳納。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任：出租方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期：根據(jù)物業(yè)實際情況確定。5.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用包含在物業(yè)費中，由出租方承擔。第六條保險事宜6.1保險購買：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將出租方列為共同受益人。6.2保險理賠：承租方在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)立即通知出租方，并按保險公司的要求提供必要的證明材料。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責任8.1出租方違約：出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租方違約：承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止：合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方指定的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)相關(guān)文件、租金支付明細、物業(yè)使用規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)交還、結(jié)算未付租金及費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2方式：第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、附件或單獨的合同進行。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任：第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，不對甲乙方的其他義務(wù)和責任承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額，按第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的使用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品。4.2甲乙方不得無故拒絕接受第三方服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的支付5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費用。5.2支付方式：甲乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給第三方。第六條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的維修與保養(yǎng)6.1第三方負責對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行維修與保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)周期：根據(jù)第三方服務(wù)或產(chǎn)品的實際情況確定。6.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用包含在甲乙方支付給第三方的費用中。第七條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的更換7.1甲乙方如需更換第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。7.2更換費用：更換費用由甲乙方承擔。第八條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的糾紛解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生的服務(wù)或產(chǎn)品糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2第三方泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的通知與送達10.1第三方與甲乙方之間的通知與送達，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的法律適用與爭議解決11.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如第三方服務(wù)或產(chǎn)品的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的其他條款12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，應(yīng)包含本合同約定的其他條款。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十三條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的變更與解除13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.2變更或解除協(xié)議應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十四條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的違約責任14.1第三方違反服務(wù)或產(chǎn)品合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。14.2第三方對甲乙方的賠償責任限額，按第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。第十五條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的保險15.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買相應(yīng)的保險。15.2保險理賠：第三方在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)立即通知甲乙方，并按保險公司的要求提供必要的證明材料。第十六條甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議16.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和精神。16.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條甲乙方與第三方之間的合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)17.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)交還、結(jié)算未付費用等。17.2合同解除或終止后，第三方對甲乙方的賠償責任限額，按第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付明細2.1租金支付時間表2.2租金支付方式說明附件三：物業(yè)使用規(guī)定3.1物業(yè)使用手冊3.2安全管理制度3.3公共設(shè)施使用指南附件四：維修保養(yǎng)計劃4.1維修保養(yǎng)項目列表4.2維修保養(yǎng)周期及時間安排附件五：保險購買證明5.1保險單副本5.2保險理賠流程說明附件六：合同變更與解除協(xié)議6.1變更解除條件說明6.2變更解除協(xié)議格式附件七：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容列表7.2保密義務(wù)及違約后果附件八：通知與送達地址列表8.1甲方通知地址8.2乙方通知地址附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同樣本9.1第三方服務(wù)合同模板9.2第三方產(chǎn)品銷售合同模板附件十：補充協(xié)議格式10.1補充協(xié)議格式說明10.2補充協(xié)議填寫指南說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付租金。2.乙方未能按照合同約定使用物業(yè)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金的計算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計算。2.損失賠償額的計算：根據(jù)實際損失金額或雙方協(xié)商確定的賠償額計算。3.違約行為造成的間接損失：根據(jù)違約行為的影響程度和實際損失計算。示例說明：1.甲方未能按時支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償實際損失金額。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年份租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條經(jīng)營管理權(quán)4.1經(jīng)營管理范圍4.2經(jīng)營管理責任第五條維修與養(yǎng)護5.1維修責任分配5.2養(yǎng)護工作內(nèi)容第六條保險事項6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)路號，物業(yè)面積共計平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為多功能商業(yè)物業(yè)，內(nèi)設(shè)電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，室外配有停車場。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名，銀行，賬號：X。第四條經(jīng)營管理權(quán)4.1經(jīng)營管理范圍乙方取得物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的招商、運營、維護及管理工作。4.2經(jīng)營管理責任乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、秩序、衛(wèi)生等，對因管理不善導(dǎo)致的損失承擔責任。第五條維修與養(yǎng)護5.1維修責任分配5.2養(yǎng)護工作內(nèi)容養(yǎng)護工作內(nèi)容包括但不僅限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修等。第六條保險事項6.1保險購買責任乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將其保險單交給甲方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠流程及時進行申報。第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑任何一方對于對方在合同履行過程中的違約行為，均有權(quán)選擇通過法律途徑解決。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3終止條件合同終止的條件如下：租賃期滿；乙方嚴重違約，甲方有權(quán)提前終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址分別為：甲方地址，市區(qū)路號；乙方地址，市區(qū)路號。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)清單、乙方經(jīng)營范圍、乙方的企業(yè)資質(zhì)證明文件等。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離物業(yè)，交還甲方，并支付因其違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇或指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。16.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方對于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品所引起的損失或損害，其責任限額為元。16.3第三方責任履行第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的經(jīng)營需要提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為18.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)要求第三方糾正違約行為，如第三方不糾正或無法糾正，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第十九條第三方資料提供19.1第三方資料第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。19.2第三方資料真實性第三方提供的資料必須是真實、有效、完整的，如有虛假，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第二十條第三方變更處理20.1第三方變更情況如第三方發(fā)生變更，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、名稱變更等，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)向甲乙雙方提供變更后的相關(guān)資料。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的情形21.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商處理退出后的相關(guān)事宜。21.3第三方退出后的責任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔因退出而產(chǎn)生的相應(yīng)責任。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)，并保障物業(yè)的安全、秩序等。22.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)。第二十三條合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十四條合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十五條合同的終止和解除本合同的終止和解除不影響甲乙雙方之間因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除非本合同另有約定。第二十六條適用法律和管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細描述乙方的經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營項目的類別、服務(wù)內(nèi)容等。附件三：乙方的企業(yè)資質(zhì)證明文件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件四：租賃物業(yè)經(jīng)營管理方案詳細說明乙方對租賃物業(yè)進行經(jīng)營管理的具體方案，包括招商策略、運營計劃、維修保養(yǎng)計劃等。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件七：保險單據(jù)提供乙方購買的物業(yè)保險單據(jù)，包括但不限于保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件八：第三方服務(wù)合同乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件和質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合約定的方式和賬戶。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營物業(yè)，違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。4.乙方擅自變動物業(yè)結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)過甲方同意進行改動。5.乙方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。6.乙方提供的信息不真實、不完整、不準確，導(dǎo)致甲方或第三方損失。7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、維修費用、訴訟費用等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如果甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并賠償因遲延交付而給乙方造成的經(jīng)濟損失。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因服務(wù)不符合標準而給乙方造成的損失。全文完。二零二四年份租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營管理權(quán)4.1經(jīng)營管理范圍4.2經(jīng)營管理職責第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條保險事宜6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號，物業(yè)總面積為平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為層樓，包含個商鋪和個住宅單元。物業(yè)內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：X。第四條經(jīng)營管理權(quán)4.1經(jīng)營管理范圍承租方享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：招租權(quán)、管理權(quán)、維修權(quán)等。4.2經(jīng)營管理職責承租方應(yīng)承擔物業(yè)的經(jīng)營管理職責，包括但不限于：物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全管理等。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任承租方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期物業(yè)的維修保養(yǎng)周期為每月一次。第六條保險事宜6.1保險購買責任承租方負責購買物業(yè)保險，并承擔保險費用。6.2保險理賠程序發(fā)生保險理賠事件時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同變更8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方提出解除合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于物業(yè)交還、結(jié)算等。合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定履行經(jīng)營管理職責；（三）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十二條其他條款12.1附加條款合同附加條款包括：物業(yè)清單、經(jīng)營管理規(guī)范、安全管理制度等。12.2補充協(xié)議雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和調(diào)整。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方提出解除合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十四條雙方信息14.1出租方信息出租方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號14.2承租方信息承租方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號14.3合同簽署日期合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責權(quán)利界定1.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但在本合同執(zhí)行過程中介入并提供服務(wù)或參與的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險服務(wù)商等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔責任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費用、維修保養(yǎng)權(quán)利等。第二章第三方介入的額外條款與說明2.1第三方選擇與審核甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇與審核，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽和能力。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標準第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)周期等事項應(yīng)在合同中明確，以確保服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費用支付方式、支付周期和支付金額等事項。2.4第三方責任限額為保護甲乙雙方權(quán)益，第三方責任限額應(yīng)在合同中明確。如因第三方原因造成損失，第三方承擔的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。2.5第三方變更如第三方發(fā)生變更，如服務(wù)提供商更換、維修保養(yǎng)單位變更等，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并及時更新合同相關(guān)內(nèi)容。2.6第三方退出第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并在雙方協(xié)商一致的情況下辦理退出手續(xù)。2.7第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確，以避免因權(quán)責不明導(dǎo)致的糾紛。第三章第三方介入下的合同履行與監(jiān)督3.1第三方履行合同的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同的過程進行監(jiān)督，確保第三方按約履行義務(wù)。3.2第三方履行情況的反饋第三方應(yīng)定期向甲乙雙方反饋履行合同的情況，包括但不限于服務(wù)進度、維修保養(yǎng)情況等。3.3第三方問題的解決如第三方在履