2024年度租賃物業(yè)消防安全管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)消防安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)消防安全管理協(xié)議的定義與范圍1.1租賃物業(yè)的定義1.2消防安全管理協(xié)議的定義1.3協(xié)議范圍2.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1出租方的義務(wù)與責(zé)任2.2承租方的義務(wù)與責(zé)任3.消防安全設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施的維護與管理3.2設(shè)備的檢查與更新4.消防安全制度與措施4.1制度的建立與執(zhí)行4.2措施的落實與監(jiān)督5.消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式5.2演練的組織與實施6.消防安全事故的應(yīng)急預(yù)案與處理6.1事故的分類與等級6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行7.消防安全費用的承擔(dān)7.1費用種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式與時間8.消防安全檢查與評估8.1檢查的內(nèi)容與周期8.2評估的方法與指標(biāo)9.消防安全信息的交流與溝通9.1信息交流的方式與渠道9.2溝通機制的建立與維護10.消防安全責(zé)任的追究與處理10.1責(zé)任追究的原則與標(biāo)準(zhǔn)10.2處理的方式與程序11.合同的變更與解除11.1變更的條件與程序11.2解除的原因與后果12.合同的違約責(zé)任與爭議解決12.1違約的情形與責(zé)任12.2爭議的解決方式與程序13.合同的生效、期限與終止13.1生效的條件與時間13.2期限的約定與延長13.3終止的條件與后果14.其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2約定的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)消防安全管理協(xié)議的定義與范圍1.1租賃物業(yè)的定義本協(xié)議所稱租賃物業(yè)，是指由出租方出租，承租方租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施和場地。1.2消防安全管理協(xié)議的定義本協(xié)議所稱消防安全管理協(xié)議，是指出租方和承租方為預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護人身和財產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，共同制定的消防安全管理制度和措施。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括租賃物業(yè)的消防安全管理、設(shè)施設(shè)備、培訓(xùn)演練、事故處理、費用承擔(dān)、檢查評估、信息交流、責(zé)任追究等事項。第二條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物業(yè)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，確保物業(yè)符合消防安全要求，建立健全消防安全管理制度，配備必要的消防設(shè)施和器材，保障消防設(shè)施和器材的正常運行。2.2承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照出租方的要求使用消防設(shè)施和器材，不得損壞或擅自改動消防設(shè)施和器材，積極參與消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識。第三條消防安全設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施的維護與管理出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施和器材進行維護、檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。對于損壞或故障的消防設(shè)施和器材，應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。3.2設(shè)備的檢查與更新出租方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，定期對消防設(shè)施和器材進行檢查和更新，確保其符合消防安全要求。第四條消防安全制度與措施4.1制度的建立與執(zhí)行出租方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、消防安全操作規(guī)程、消防安全檢查制度等，并確保制度的執(zhí)行。4.2措施的落實與監(jiān)督出租方和承租方應(yīng)共同落實消防安全措施，加強對消防設(shè)施和器材的使用、維護和管理，并進行相互監(jiān)督。第五條消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、消防設(shè)施和器材的使用方法等。培訓(xùn)方式可以包括授課、演示、演練等。5.2演練的組織與實施出租方應(yīng)定期組織消防安全演練，檢驗消防設(shè)施和器材的功能和適用性，提高火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)能力。演練應(yīng)邀請承租方參加。第六條消防安全事故的應(yīng)急預(yù)案與處理6.1事故的分類與等級消防安全事故分為火災(zāi)事故和其他相關(guān)事故?；馂?zāi)事故分為特別重大火災(zāi)、重大火災(zāi)、較大火災(zāi)和一般火災(zāi)四個等級。6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行出租方應(yīng)制定消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故應(yīng)急的組織機構(gòu)、職責(zé)、響應(yīng)程序和措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可后執(zhí)行。第八條消防安全費用的承擔(dān)7.1費用種類與標(biāo)準(zhǔn)消防安全費用包括但不限于消防設(shè)施和器材的維護保養(yǎng)費、檢測費、更新費、培訓(xùn)演練費等。費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2費用支付方式與時間消防安全費用由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)在每年的租賃期滿前支付下一年度的消防安全費用。承租方應(yīng)在收到出租方通知后的七個工作日內(nèi)支付費用。第九條消防安全檢查與評估8.1檢查的內(nèi)容與周期消防安全檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施和器材的完好性、有效性、合規(guī)性等。檢查周期應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，也可以根據(jù)實際情況進行臨時檢查。8.2評估的方法與指標(biāo)消防安全評估可采用現(xiàn)場檢查、資料審查、問卷調(diào)查等方式。評估指標(biāo)包括消防設(shè)施和器材的完好率、員工的消防安全意識、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況等。第十條消防安全信息的交流與溝通9.1信息交流的方式與渠道消防安全信息的交流方式包括定期會議、培訓(xùn)、通知等。交流渠道可以包括現(xiàn)場交流、電話、郵件等。9.2溝通機制的建立與維護出租方和承租方應(yīng)共同建立消防安全溝通機制，明確信息交流的內(nèi)容、方式、頻率等，并確保信息的及時、準(zhǔn)確、完整。第十一條消防安全責(zé)任的追究與處理10.1責(zé)任追究的原則與標(biāo)準(zhǔn)消防安全責(zé)任追究應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任追究的標(biāo)準(zhǔn)包括火災(zāi)事故的嚴(yán)重程度、事故的原因及責(zé)任等。10.2處理的方式與程序消防安全責(zé)任追究的方式包括警告、罰款、停業(yè)整頓等。處理程序應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，也可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商處理。第十二條合同的變更與解除11.1變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更條件包括但不限于法律法規(guī)的變更、物業(yè)的變更等。11.2解除的原因與后果合同解除應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除原因包括但不限于出租方收回物業(yè)、承租方提前解除租賃合同等。第十三條合同的違約責(zé)任與爭議解決12.1違約的情形與責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。具體違約情形和責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2爭議的解決方式與程序合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效、期限與終止13.1生效的條件與時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效條件包括但不限于雙方主體的合法性、合同內(nèi)容的合規(guī)性等。13.2期限的約定與延長合同期限為一年，自合同生效之日起計算。合同期限屆滿前，雙方可以協(xié)商延長合同期限。13.3終止的條件與后果合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、一方違約等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等，在甲乙方履行合同過程中，因特定原因參與進合同的履行、義務(wù)履行、權(quán)益享受等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督的個體或組織。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)、履行合同義務(wù)、保護甲乙雙方的合法權(quán)益、保密合同信息等。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于按照合同約定獲取費用、獲得合同約定的權(quán)益、對合同履行情況進行監(jiān)督等。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、按照合同約定提供服務(wù)、履行合同義務(wù)、保護甲乙雙方的合法權(quán)益等。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、方式、期限等。包括但不限于第三方介入的開始時間、結(jié)束時間、介入方式、費用承擔(dān)等。17.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序、合同簽訂方式等。包括但不限于第三方的資質(zhì)要求、選擇方式、合同簽訂程序等。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方在合同中約定的，第三方在履行合同過程中對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計算方式、責(zé)任限額的金額、責(zé)任限額的支付方式等。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十九條第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)益。19.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方介入與其他第三方的關(guān)系如有多方第三方介入，甲乙雙方應(yīng)明確各第三方之間的協(xié)調(diào)、配合方式。如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形與責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取＞唧w違約情形和責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方違約的處理方式與程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方可以依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取法律手段追究第三方的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件第三方介入可以在合同履行期限屆滿后終止。如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，甲乙雙方也可以提前終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止原因、后續(xù)處理等。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1合同繼續(xù)履行的條件合同第三方介入終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面繼續(xù)履行協(xié)議。繼續(xù)履行協(xié)議應(yīng)明確繼續(xù)履行的內(nèi)容、方式、期限等。22.2合同繼續(xù)履行的程序甲乙雙方應(yīng)按照繼續(xù)履行協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，可以采取法律手段解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)消防安全管理協(xié)議附件二：消防安全管理制度附件三：消防安全設(shè)施設(shè)備清單附件四：消防安全培訓(xùn)與演練計劃附件五：消防安全檢查與評估標(biāo)準(zhǔn)附件六：消防安全事故應(yīng)急預(yù)案附件七：消防安全費用支付明細(xì)表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同繼續(xù)履行協(xié)議附件一：租賃物業(yè)消防安全管理協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方在租賃物業(yè)消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括設(shè)施設(shè)備維護、培訓(xùn)演練、事故處理等內(nèi)容。附件二：消防安全管理制度本附件明確了租賃物業(yè)消防安全管理制度的各項規(guī)定，包括消防安全組織、職責(zé)分工、消防安全檢查等內(nèi)容。附件三：消防安全設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件四：消防安全培訓(xùn)與演練計劃本附件規(guī)定了消防安全培訓(xùn)與演練的時間、內(nèi)容、方式等，以確保租賃物業(yè)相關(guān)人員具備消防安全知識和技能。附件五：消防安全檢查與評估標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了消防安全檢查與評估的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括檢查內(nèi)容、評估方法、指標(biāo)體系等。附件六：消防安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)制定了消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故分級、應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施等。附件七：消防安全費用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了消防安全費用的各項費用名稱、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、方式、期限等，以及第三方的責(zé)任與義務(wù)。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方責(zé)任限額的設(shè)定、計算方式、支付方式等信息。附件十：合同繼續(xù)履行協(xié)議本附件明確了合同繼續(xù)履行的條件、方式、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合消防安全要求。2.出租方未能按照約定履行設(shè)施設(shè)備維護、檢查、更新等義務(wù)。3.出租方未能按照約定提供消防安全培訓(xùn)與演練。4.出租方未能按照約定處理消防安全事故。5.承租方未能按照約定使用消防設(shè)施設(shè)備，或擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。6