2024年倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2倉(cāng)庫(kù)物業(yè)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓日期1.5附加條款2.轉(zhuǎn)讓條件2.1合同有效性2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.3受讓方支付能力2.4政府審批3.轉(zhuǎn)讓過程3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.4物業(yè)交接4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用4.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用4.3稅費(fèi)處理5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國(guó)際法律適用9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況9.3泄露后果10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他條款13.1不可抗力13.2合同全文的效力13.3合同的復(fù)印件14.雙方確認(rèn)14.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)14.2受讓方確認(rèn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為：（轉(zhuǎn)讓方全稱），乙方為：（受讓方全稱）。1.2倉(cāng)庫(kù)物業(yè)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)位于：（物業(yè)地址），總面積為：（物業(yè)面積），物業(yè)現(xiàn)狀為：（物業(yè)現(xiàn)狀描述）。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于：（列出包括但不限于的費(fèi)用）。1.4轉(zhuǎn)讓日期雙方約定在：（轉(zhuǎn)讓日期）前完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.5附加條款本合同附加條款包括：（列出附加條款）。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1合同有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供：（權(quán)屬證明文件名稱），以證明甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的權(quán)屬。2.3受讓方支付能力乙方應(yīng)證明其具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力，如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4政府審批本合同項(xiàng)下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)政府相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓過程3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期前，將倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證物業(yè)的完整性。3.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期前完成物業(yè)交接，包括：（列出交接內(nèi)容）。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)：（列出甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。4.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)：（列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。4.3稅費(fèi)處理本合同項(xiàng)下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止后的事宜本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于：（列出終止后需處理的事宜）。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受讓方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：（違約金金額）。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1合同簽訂地法律本合同受中國(guó)法律管轄，除非法律、法規(guī)或政府政策另有規(guī)定。8.2國(guó)際法律適用如本合同涉及國(guó)際法律問題，雙方同意適用：（國(guó)際法律適用原則，如最密切聯(lián)系原則等）。9.保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2例外情況9.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（列出附件名稱和數(shù)量）。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于：（簽署日期）由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同全文的效力本合同及附件的打印件和電子件均具有同等法律效力。13.3合同的復(fù)印件甲乙雙方均保留本合同的復(fù)印件，以便查閱。14.雙方確認(rèn)14.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)甲方確認(rèn)已向乙方充分披露了倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。14.2受讓方確認(rèn)乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)物業(yè)權(quán)屬證明附件二：政府審批文件附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表附件四：物業(yè)交接清單附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)表附件六：保密協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：倉(cāng)庫(kù)物業(yè)權(quán)屬證明本附件提供甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：政府審批文件本附件包括政府對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的所有審批文件，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓審批文件、建設(shè)規(guī)劃審批文件等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：物業(yè)交接清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)交接過程中需要雙方共同確認(rèn)的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了合同中規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件六：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)、例外情況以及泄露后果等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同的修改和補(bǔ)充等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明。2.甲方未能按照合同約定完成物業(yè)交接。3.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.倉(cāng)庫(kù)物業(yè)：指本合同約定的位于（物業(yè)地址）的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.物業(yè)交接：指甲乙雙方按照本合同約定完成物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。4.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社