2024年商業(yè)貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)抵押協(xié)議1.2商業(yè)貸款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11抵押權(quán)1.12貸款合同1.13交易日1.14解除合同第二條合同主體2.1借款人的信息2.2貸款人的信息2.3抵押人的信息第三條貸款條件3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4抵押物評估3.5保險要求3.6貸款用途第四條貸款金額與還款期限4.1貸款金額的確定4.2還款期限的確定第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定5.2貸款費(fèi)用5.3額外費(fèi)用第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃第七條抵押物的設(shè)定與處理7.1抵押物的設(shè)定7.2抵押物的處理第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同的適用法律第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的繼承14.5合同的解除14.6合同的終止14.7一般條款14.8附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)抵押協(xié)議1.2商業(yè)貸款商業(yè)貸款是指貸款人向借款人提供的人民幣貸款，用于購買、建設(shè)、翻新、擴(kuò)建、經(jīng)營、投資或以其他方式使用不動產(chǎn)，或其他符合貸款人規(guī)定的用途。1.3借款人借款人是指向貸款人申請商業(yè)貸款，并同意以不動產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.4貸款人貸款人是指根據(jù)本合同條款，向借款人提供商業(yè)貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物抵押物是指借款人根據(jù)本合同約定，將其持有的不動產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物。1.6貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請和貸款審批結(jié)果，同意向借款人提供的商業(yè)貸款的最高限額。1.7貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)借款人的申請和貸款審批結(jié)果，同意向借款人提供的商業(yè)貸款的還款期限。1.8利率利率是指借款人按照本合同約定的還款方式，應(yīng)支付給貸款人的貸款利息率。1.9還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人還款的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等。1.10違約金違約金是指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約責(zé)任。1.11抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人未按期償還貸款本息時，依法取得對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.12貸款合同貸款合同是指貸款人與借款人之間，就貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.13交易日交易日是指借款人與貸款人簽訂本合同，并完成相關(guān)貸款手續(xù)的日期。1.14解除合同解除合同是指在符合本合同約定的條件下，借款人或貸款人依法解除本合同的行為。第二條合同主體2.1借款人的信息借款人的姓名或名稱、住址或地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼等。2.2貸款人的信息貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍、法定代表人等。2.3抵押人的信息抵押人的姓名或名稱、住址或地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼等。第三條貸款條件3.1貸款申請借款人應(yīng)向貸款人提交貸款申請，并提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息、財務(wù)狀況、貸款用途等相關(guān)資料。3.2貸款審批貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況、財務(wù)狀況、貸款用途等因素，對借款人的貸款申請進(jìn)行審批。3.3貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在貸款審批通過后，與借款人簽訂貸款合同，并按照約定的貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等向借款人發(fā)放貸款。3.4抵押物評估貸款人應(yīng)根據(jù)本合同約定，對抵押物進(jìn)行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本息。3.5保險要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。3.6貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第四條貸款金額與還款期限4.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人的申請、貸款審批結(jié)果和本合同約定確定。4.2還款期限的確定還款期限根據(jù)借款人的申請、貸款審批結(jié)果和本合同約定確定。第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定利率根據(jù)借款人的信用狀況、貸款期限、市場利率等因素，由貸款人根據(jù)本合同約定確定。5.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括貸款的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)本合同約定確定。5.3額外費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，借款人和貸款人不得收取任何其他費(fèi)用。第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式還款方式根據(jù)本合同約定，可以采用等額本息還款法、等額本金還款第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除1)在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。2)如借款人未按期還款，貸款人可以根據(jù)本合同的約定，解除合同，并采取本合同約定的違約金等追究借款人的違約責(zé)任。3)如貸款人未按約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，借款人可以根據(jù)本合同的約定，解除合同，并追究貸款人的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為1)借款人未按期還款的，應(yīng)按本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息可以高于合同約定的利率，但不得高于法律規(guī)定最高限。2)借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。3)借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。9.2貸款人的違約行為1)貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付給借款人相應(yīng)的賠償。2)貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付給借款人相應(yīng)的賠償。3)貸款人未按約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理1)借款人和貸款人對對方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)借款人和貸款人的違約行為，應(yīng)分別獨(dú)立計算違約責(zé)任，彼此不影響。3)借款人和貸款人的違約行為，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解決。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2在合同約定的貸款期限屆滿，借款人清償完畢全部貸款本息、費(fèi)用和違約金后，本合同終止。第十三條保密條款13.1借款人和貸款人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況：法律要求披露的，或者為維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，向相關(guān)部門報告的。第十四條其他條款14.1合同的完整性本合同是借款人和貸款人之間關(guān)于商業(yè)貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議的全部協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和諒解。14.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，借款人和貸款人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。14.5合同的解除本合同的解除必須符合合同約定的條件，并采取書面形式。14.6合同的終止本合同的終止必須符合合同約定的條件，并采取書面形式。14.7一般條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定、行業(yè)慣例和公平原則辦理。14.8附加條款本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人業(yè)務(wù)許可證附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：抵押物評估報告附件五：貸款申請審批表附件六：貸款合同副本附件七：還款計劃表附件八：保險單副本附件九：違約金計算公式說明附件十：合同變更協(xié)議附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以及相關(guān)的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同主體的一致性。附件二：貸款人業(yè)務(wù)許可證詳細(xì)要求：提供貸款人的業(yè)務(wù)許可證副本，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：用于證明貸款人具備發(fā)放貸款的合法資格，確保合同的有效性。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以及相關(guān)的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，確保抵押物的合法性。附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的狀況和價值。說明：用于確定抵押物的價值，以確保貸款的安全性。附件五：貸款申請審批表詳細(xì)要求：提供貸款申請審批表，包括借款人的個人信息、財務(wù)狀況、貸款用途等。說明：用于記錄貸款審批過程中的相關(guān)信息，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。附件六：貸款合同副本詳細(xì)要求：提供完整的貸款合同副本，包括所有的合同條款和附件。說明：用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括每期的還款金額、還款日期等。說明：用于借款人了解和管理還款計劃，確保按期還款。附件八：保險單副本詳細(xì)要求：提供抵押物保險單副本，確保貸款人作為第一受益人。說明：用于保障貸款人在抵押物發(fā)生意外時的利益。附件九：違約金計算公式說明詳細(xì)要求：提供違約金計算公式的說明，明確違約金的計算方式。說明：用于在借款人違約時，明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的副本，明確合同變更的條件和程序。說明：用于在合同執(zhí)行過程中，明確合同變更的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人未按約定用途使用貸款4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款5.貸款人未按約定提供服務(wù)6.貸款人未按約定解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息可以高于合同約定的利率，但不得高于法律規(guī)定最高限。示例：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，如逾期利息計算方式為未還款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。示例：若借款人提供虛假信息，如提供虛假的財務(wù)狀況，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。示例：若借款人未按約定用途使用貸款，如將貸款用于購買股票，貸款人可以解除合同，并要求借款人歸還貸款本金及支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押協(xié)議：指借款人以其不動產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保，與貸款人之間達(dá)成