2024年度購(gòu)物廣場(chǎng)商戶(hù)租金調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物廣場(chǎng)商戶(hù)租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條商戶(hù)基本信息1.1商戶(hù)名稱(chēng)1.2商戶(hù)地址1.3商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍1.4商戶(hù)租賃面積第二條租金調(diào)整原則2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整時(shí)間第三條租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶(hù)第四條租金調(diào)整計(jì)算公式4.1初始租金計(jì)算公式4.2調(diào)整后租金計(jì)算公式第五條商戶(hù)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.1商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及購(gòu)物中心規(guī)定5.2商戶(hù)應(yīng)保證商品和服務(wù)質(zhì)量5.3商戶(hù)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)第六條商戶(hù)裝修及使用設(shè)施6.1商戶(hù)裝修應(yīng)符合購(gòu)物中心要求6.2商戶(hù)使用設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)第七條商戶(hù)的義務(wù)和責(zé)任7.1商戶(hù)應(yīng)按時(shí)支付租金7.2商戶(hù)應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用7.3商戶(hù)應(yīng)對(duì)租賃期間的損失和損害承擔(dān)責(zé)任第八條購(gòu)物中心的管理和服務(wù)8.2購(gòu)物中心應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)支持第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1商戶(hù)的違約行為及責(zé)任10.2購(gòu)物中心的違約行為及責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1商戶(hù)簽字蓋章14.2購(gòu)物中心簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商戶(hù)基本信息1.1商戶(hù)名稱(chēng)：商戶(hù)在簽署本合同時(shí)所用的正式名稱(chēng)，應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)一致。1.2商戶(hù)地址：商戶(hù)在租賃期間的經(jīng)營(yíng)地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知購(gòu)物中心。1.3商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍：商戶(hù)在購(gòu)物中心內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面申請(qǐng)購(gòu)物中心批準(zhǔn)。1.4商戶(hù)租賃面積：商戶(hù)在購(gòu)物中心租賃的總面積，以平方米為單位，包含商戶(hù)經(jīng)營(yíng)區(qū)域及所使用的公共區(qū)域。第二條租金調(diào)整原則2.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況及商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)狀況等因素，采用固定比例調(diào)整或浮動(dòng)調(diào)整等方式進(jìn)行。2.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度將根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)平均水平。2.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后的一年內(nèi)進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條租金支付方式3.1租金支付周期：商戶(hù)應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為本月的第一個(gè)工作日。3.2租金支付金額：商戶(hù)應(yīng)按照本合同約定的租金金額支付租金，租金金額包含基本租金和附加費(fèi)用。3.3租金支付賬戶(hù)：商戶(hù)應(yīng)將租金支付至購(gòu)物中心指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息由購(gòu)物中心提供。第四條租金調(diào)整計(jì)算公式4.1初始租金計(jì)算公式：初始租金=基本租金×租賃面積×租賃期限。4.2調(diào)整后租金計(jì)算公式：調(diào)整后租金=初始租金×租金調(diào)整比例。第五條商戶(hù)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.1商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及購(gòu)物中心規(guī)定：商戶(hù)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)遵守購(gòu)物中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2商戶(hù)應(yīng)保證商品和服務(wù)質(zhì)量：商戶(hù)應(yīng)對(duì)其銷(xiāo)售的商品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保商品和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3商戶(hù)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：商戶(hù)不得將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反本條規(guī)定，購(gòu)物中心有權(quán)解除本合同。第六條商戶(hù)裝修及使用設(shè)施6.1商戶(hù)裝修應(yīng)符合購(gòu)物中心要求：商戶(hù)在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，確保裝修方案得到購(gòu)物中心的書(shū)面批準(zhǔn)。6.2商戶(hù)使用設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)：商戶(hù)應(yīng)確保其使用的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。第七條商戶(hù)的義務(wù)和責(zé)任7.1商戶(hù)應(yīng)按時(shí)支付租金：商戶(hù)應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。7.2商戶(hù)應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用：商戶(hù)應(yīng)承擔(dān)其在租賃期間使用的水電費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)物中心的規(guī)定執(zhí)行。7.3商戶(hù)應(yīng)對(duì)租賃期間的損失和損害承擔(dān)責(zé)任：商戶(hù)應(yīng)對(duì)其在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失和損害承擔(dān)責(zé)任，并賠償購(gòu)物中心因此造成的損失。第八條購(gòu)物中心的管理和服務(wù)8.2購(gòu)物中心應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)支持：購(gòu)物中心應(yīng)提供商戶(hù)所需的管理和服務(wù)支持，包括安全、清潔、維修等，并應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1商戶(hù)的違約行為及責(zé)任：商戶(hù)未按時(shí)支付租金、違反了本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)物中心因此造成的損失。10.2購(gòu)物中心的違約行為及責(zé)任：購(gòu)物中心未按照本合同的約定提供商鋪或未能提供約定的管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商戶(hù)因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同的解除程序：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1商戶(hù)簽字蓋章：商戶(hù)授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，視為商戶(hù)對(duì)本合同的認(rèn)可和承諾。14.2購(gòu)物中心簽字蓋章：購(gòu)物中心授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，視為購(gòu)物中心對(duì)本合同的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，以及其他對(duì)合同履行有影響的主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的時(shí)間、方式等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查和評(píng)估。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的商品、服務(wù)或履行的義務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中造成的一切損失和損害承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。4.2甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償范圍等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件和程序應(yīng)由甲乙方在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的履行不受影響。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方未按照合同約定選擇第三方或未對(duì)第三方進(jìn)行審查、評(píng)估，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更和解除的條件應(yīng)按照本合同第七條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1甲乙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商戶(hù)租賃面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，明確商戶(hù)租賃面積的具體數(shù)值和測(cè)量依據(jù)。附件二：商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，批準(zhǔn)商戶(hù)在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍。附件三：商戶(hù)支付租金明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表格應(yīng)詳細(xì)記錄商戶(hù)每次支付租金的金額、日期、支付方式等信息。附件四：商戶(hù)裝修方案及審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)包含商戶(hù)的裝修方案和購(gòu)物中心的相關(guān)審批意見(jiàn)。附件五：商戶(hù)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范承諾書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：商戶(hù)應(yīng)承諾遵守國(guó)家的法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件六：商戶(hù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：商戶(hù)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向購(gòu)物中心提交該申請(qǐng)表，并經(jīng)購(gòu)物中心批準(zhǔn)。附件七：租金調(diào)整計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)詳細(xì)解釋租金調(diào)整計(jì)算公式的組成和計(jì)算方法。附件八：商戶(hù)損失和損害賠償計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)詳細(xì)解釋商戶(hù)損失和損害賠償計(jì)算公式的組成和計(jì)算方法。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和其他相關(guān)約定。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、條件和程序。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：商戶(hù)未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商戶(hù)應(yīng)按照合同約定的金額和周期按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)物中心因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果商戶(hù)在合同約定的租金支付日期后五天內(nèi)未支付租金，視為違約，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同并要求商戶(hù)支付違約金。違約行為二：商戶(hù)違反經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商戶(hù)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定，如違反經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)物中心因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果商戶(hù)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同并要求商戶(hù)支付違約金。違約行為三：購(gòu)物中心未提供約定的管理和服務(wù)示例說(shuō)明：如果購(gòu)物中心未能提供商戶(hù)所需的管理和服務(wù)支持，導(dǎo)致商戶(hù)經(jīng)營(yíng)受到影響，商戶(hù)有權(quán)要求購(gòu)物中心承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物廣場(chǎng)商戶(hù)租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)物廣場(chǎng)1.2商戶(hù)1.3租金1.4租金調(diào)整第二條協(xié)議主體2.1購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方2.2商戶(hù)第三條租金調(diào)整原則3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整時(shí)間第四條租金調(diào)整計(jì)算方式4.1初始租金計(jì)算4.2調(diào)整后租金計(jì)算第五條租金支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六條租金調(diào)整的生效條件6.1商戶(hù)同意調(diào)整6.2經(jīng)營(yíng)管理方批準(zhǔn)第七條商戶(hù)權(quán)益保障7.1商戶(hù)知情權(quán)7.2商戶(hù)異議處理第八條經(jīng)營(yíng)管理方的義務(wù)8.1提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地8.2保障商戶(hù)權(quán)益第九條商戶(hù)的義務(wù)9.1遵守合同規(guī)定9.2按時(shí)支付租金第十條合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1經(jīng)營(yíng)管理方的違約責(zé)任11.2商戶(hù)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)物廣場(chǎng)：指由經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的位于____市的購(gòu)物廣場(chǎng)，地址為_(kāi)___。1.2商戶(hù)：指已與經(jīng)營(yíng)管理方簽訂《商戶(hù)租賃合同》的個(gè)體或單位，在購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者。1.3租金：指商戶(hù)按照《商戶(hù)租賃合同》約定，向經(jīng)營(yíng)管理方支付的費(fèi)用。1.4租金調(diào)整：指根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)商戶(hù)應(yīng)支付的租金進(jìn)行調(diào)整的行為。第二條協(xié)議主體第三條租金調(diào)整原則3.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情、購(gòu)物廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)狀況等因素進(jìn)行合理調(diào)整。3.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)平均水平，具體調(diào)整幅度由經(jīng)營(yíng)管理方與商戶(hù)協(xié)商確定。3.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的下一個(gè)租賃周期開(kāi)始執(zhí)行。第四條租金調(diào)整計(jì)算方式4.1初始租金計(jì)算：商戶(hù)的初始租金根據(jù)《商戶(hù)租賃合同》的約定計(jì)算。4.2調(diào)整后租金計(jì)算：調(diào)整后的租金根據(jù)本協(xié)議第三條的調(diào)整幅度，在初始租金的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。第五條租金支付方式與時(shí)間5.1支付方式：商戶(hù)應(yīng)按照《商戶(hù)租賃合同》的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。5.2支付時(shí)間：商戶(hù)應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始后的十個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第六條租金調(diào)整的生效條件6.1商戶(hù)同意調(diào)整：商戶(hù)應(yīng)書(shū)面同意本協(xié)議約定的租金調(diào)整方案。6.2經(jīng)營(yíng)管理方批準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)管理方在收到商戶(hù)同意書(shū)面意見(jiàn)后，批準(zhǔn)租金調(diào)整方案。第七條商戶(hù)權(quán)益保障7.1商戶(hù)知情權(quán)：經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)至少提前三個(gè)月通知商戶(hù)租金調(diào)整方案，并提供相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)等材料。7.2商戶(hù)異議處理：商戶(hù)對(duì)租金調(diào)整方案有異議的，應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)營(yíng)管理方提出，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)在收到異議后的十個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)商戶(hù)。第八條經(jīng)營(yíng)管理方的義務(wù)8.1提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地：經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)確保商戶(hù)在購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地符合合同約定，并保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。8.2保障商戶(hù)權(quán)益：經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)尊重商戶(hù)的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第九條商戶(hù)的義務(wù)9.1遵守合同規(guī)定：商戶(hù)應(yīng)遵守《商戶(hù)租賃合同》和本協(xié)議的約定，按照經(jīng)營(yíng)管理方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2按時(shí)支付租金：商戶(hù)應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)支付租金。第十條合同的解除與終止10.1解除條件：在租賃期內(nèi)，如商戶(hù)提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知經(jīng)營(yíng)管理方，并按照合同約定支付違約金。10.2終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十一條違約責(zé)任11.1經(jīng)營(yíng)管理方的違約責(zé)任：經(jīng)營(yíng)管理方未履行合同約定，導(dǎo)致商戶(hù)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2商戶(hù)的違約責(zé)任：商戶(hù)未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物廣場(chǎng)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交至購(gòu)物廣場(chǎng)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3解除條件：合同解除應(yīng)按照第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸經(jīng)營(yíng)管理方所有。14.2合同的適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件：本協(xié)議附件包括《商戶(hù)租賃合同》和相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)章制度，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（經(jīng)營(yíng)管理方）和乙方（商戶(hù)）之外的，參與或介入到本合同履行過(guò)程中的個(gè)體或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)、人民法院等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方介入到租金調(diào)整過(guò)程中，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)與第三方溝通，并提供必要的信息和資料。2.2調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)、人民法院等第三方介入，應(yīng)由雙方共同協(xié)商選擇，并應(yīng)保證介入的第三方中立公正。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正客觀地履行職能。3.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其介入費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受到甲方或乙方的不當(dāng)影響。4.3第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有法律約束力，除非雙方有其他約定。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入的情形，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照法定程序選擇第三方，并確保第三方的中立性和公正性。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為甲方和乙方履行合同的依據(jù)，除非雙方有其他約定。6.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果，履行各自的合同義務(wù)。6.3第三方介入的結(jié)果不影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，如未約定，由甲方承擔(dān)。7.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方出具的費(fèi)用清單支付，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入過(guò)程的順利進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助。10.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果，及時(shí)調(diào)整租金等合同內(nèi)容。10.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十一條第三方介入的例外情形11.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律明確規(guī)定或者司法判決要求第三方介入的情形，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和司法判決。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同關(guān)于第三方