2024年度房地產(chǎn)買賣合同：包含房屋買賣的具體條款和條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：包含房屋買賣的具體條款和條件本合同目錄一覽第一條房屋買賣的基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條購房者的資質(zhì)要求2.1購房者主體資格2.1.1自然人購房條件2.1.2法人購房條件2.2購房者信用狀況2.2.1信用評估2.2.2信用報告2.3購房者收入證明2.3.1收入證明文件2.3.2收入要求第三條房屋交易過程中的費(fèi)用3.1購房稅費(fèi)3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3土地增值稅3.2交易服務(wù)費(fèi)3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)3.2.2律師服務(wù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)費(fèi)3.3.2裝修費(fèi)第四條購房合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1變更內(nèi)容4.1.2變更程序4.2合同解除條件4.2.1解除原因4.2.2解除程序第五條違約責(zé)任5.1購房者違約責(zé)任5.1.1未按約定時間付款的責(zé)任5.1.2未按約定時間交付房屋的責(zé)任5.2開發(fā)商違約責(zé)任5.2.1未按約定時間交付房屋的責(zé)任5.2.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1登記所需材料7.1.2登記程序7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2.1過戶所需材料7.2.2過戶程序第八條房屋保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修程序第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)9.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋交付附件11.3付款憑證附件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣的基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋買賣價格1.2.1購房總價：人民幣萬元整1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；1.2.2.2剩余房款：人民幣萬元整，按照銀行貸款利率及還款方式，分期支付，首期還款于貸款審批通過后日內(nèi)支付。1.2.3付款時間：按照付款方式的規(guī)定進(jìn)行支付。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：本合同簽訂后日內(nèi)。1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購房者已支付全部房款。第二條購房者的資質(zhì)要求2.1購房者主體資格2.1.1自然人購房條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力；2.1.2法人購房條件：依法成立，具有獨(dú)立法人資格，且符合購房相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2購房者信用狀況2.2.1信用評估：購房者應(yīng)提供信用報告，評估其信用狀況；2.2.2信用報告：購房者應(yīng)向開發(fā)商提供最新的信用報告。2.3購房者收入證明2.3.1收入證明文件：購房者應(yīng)向開發(fā)商提供具有法律效力的收入證明文件；2.3.2收入要求：購房者的年收入應(yīng)滿足貸款及其他相關(guān)費(fèi)用支付的要求。第三條房屋交易過程中的費(fèi)用3.1購房稅費(fèi)3.1.1契稅：按照房屋買賣成交價的%收??；3.1.2個人所得稅：按照房屋買賣成交價的%收??；3.1.3土地增值稅：按照房屋買賣成交價的%收取。3.2交易服務(wù)費(fèi)3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按照房屋買賣成交價的%收??；3.2.2律師服務(wù)費(fèi)：按照房屋買賣成交價的%收取。3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)費(fèi)：按照房屋買賣成交價的%收?。?.3.2裝修費(fèi)：按照房屋買賣成交價的%收取。第四條購房合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)按照本合同第一條所述的房屋買賣基本條款進(jìn)行修改，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除條件4.2.1解除原因：合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1購房者違約責(zé)任5.1.1未按約定時間付款的責(zé)任：購房者應(yīng)按照合同約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金；5.1.2未按約定時間交付房屋的責(zé)任：購房者未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天支付房價的%作為違約金。5.2開發(fā)商違約責(zé)任5.2.1未按約定時間交付房屋的責(zé)任：開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天支付房價的%作為違約金；5.2.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解；6.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第八條房屋保修責(zé)任8.1保修范圍：開發(fā)商應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修；8.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年；8.3保修程序：購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向開發(fā)商提出保修申請，開發(fā)商應(yīng)在接到申請后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)9.1.1購房者有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)；9.1.2購房者應(yīng)按合同約定支付房款；9.1.3購房者應(yīng)按合同約定接收房屋。9.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)9.2.1開發(fā)商有權(quán)按照合同約定收取房款；9.2.2開發(fā)商應(yīng)按合同約定交付房屋；9.2.3開發(fā)商應(yīng)按合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等；11.2房屋交付附件：包括房屋交付證明、驗(yàn)收記錄等；11.3付款憑證附件：包括付款憑證、收據(jù)等。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)按照本合同第一條所述的房屋買賣基本條款進(jìn)行修改，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送等；14.2附件約定的其他事項(xiàng)：附件中可對合同未盡事宜進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等；1.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1第三方介入方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)；2.1.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3第三方介入方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容保密。第三條第三方介入方的責(zé)任限額3.1第三方介入方的責(zé)任限額：第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方介入方的賠償責(zé)任：第三方介入方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第四條甲乙雙方與第三方介入方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方介入方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方介入方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方介入方的獨(dú)立性：第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的控制和影響。第五條第三方介入方的退出5.1第三方介入方的退出條件：第三方介入方在履行合同過程中，出現(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況，包括但不限于破產(chǎn)、清算等；5.2第三方介入方的退出程序：第三方介入方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；6.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方介入方履行合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方介入方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件對房屋買賣合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送等。附件三：房屋交付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付，包括交付日期、交付條件等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明購房者已按照約定支付房款，包括付款日期、付款金額等。附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房者的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證購房者的身份。附件六：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房者的戶口簿復(fù)印件，用于驗(yàn)證購房者的戶籍情況。附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房者的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)購房者的婚姻狀況。附件八：信用報告詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房者的信用報告，用于評估購房者的信用狀況。附件九：收入證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房者的收入證明，用于確認(rèn)購房者的收入情況。附件十：房地產(chǎn)交易中心調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房地產(chǎn)交易中心調(diào)解協(xié)議，用于記錄雙方在調(diào)解過程中的達(dá)成的一致意見。附件十一：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為購房者與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，用于確認(rèn)貸款的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付房款；2.購房者未按約定時間交付房屋；3.開發(fā)商未按約定時間交付房屋；4.開發(fā)商未按約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任；5.第三方介入方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者未按約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金；2.購房者未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天支付房價的%作為違約金；3.開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天支付房價的%作為違約金；4.開發(fā)商未按約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.第三方介入方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)法律責(zé)任。簡要示例說明：例如，如果購房者未按約定時間支付房款，根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)按照逾期付款金額的5%支付違約金。如果購房者逾期支付10萬元，則需支付5000元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：包含房屋買賣的具體條款和條件2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題的處理方式4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修及保養(yǎng)4.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.交易過程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約賠償方式及金額7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交付前的特殊情況處理9.1房屋交付前的損毀或損耗9.2特殊情況下的房屋交付10.房屋交付后的特殊情況處理10.1房屋損毀或損耗的處理10.2特殊情況下的房屋過戶11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決語言及法院12.房屋買賣合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2買賣雙方基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱】（或【甲方姓名】）地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】名稱（或姓名）：【乙方名稱】（或【乙方姓名】）地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房屋買賣價格及支付方式（1）在簽訂本合同時，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整）。定金在房屋過戶完成后退還給乙方，或抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于【日期】前支付剩余購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品清單詳見附件。2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。過戶費(fèi)用包括：（1）契稅：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（2）印花稅：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（3）其他費(fèi)用：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明等所需材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬物品在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為【時間】。3.3質(zhì)量問題的處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。4.2房屋維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條交易過程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)明細(xì)詳見附件。5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約賠償方式及金額違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為【比例】。違約賠償金額的最高限額為房屋買賣價格的20%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決。如逾期未解決，視為雙方同意按照法院判決處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如一方提出變更需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后【時間】內(nèi)仍未交付的。（2）乙方無法按照約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后【時間】內(nèi)仍未支付的。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。（4）一方喪失履行合同能力的。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條房屋交付前的特殊情況處理9.1房屋交付前的損毀或損耗如房屋在交付前發(fā)生損毀或損耗，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如損毀或損耗導(dǎo)致房屋無法交付，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2特殊情況下的房屋交付如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋無法按約定時間交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延遲交付時間。第十條房屋交付后的特殊情況處理10.1房屋損毀或損耗的處理房屋交付后，如發(fā)生損毀或損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如損毀或損耗導(dǎo)致房屋無法使用，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2特殊情況下的房屋過戶如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按約定時間完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決語言及法院雙方同意以中文為爭議解決語言。如發(fā)生爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條房屋買賣合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自【日期】起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.2房屋買賣合同附件附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款、附屬物品清單、稅費(fèi)明細(xì)等相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房屋買賣交易的公開、公平、公正。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露任何與交易無關(guān)的信息。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第三條第三方介入的具體條款修正3.1中介機(jī)構(gòu)如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任及賠償方式詳見附件。3.2評估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司如本合同涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.4銀行如本合同涉及貸款事宜，雙方應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。銀行應(yīng)按時發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。3.5政府部門如本合同涉及政府部門，甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)材料，并按照規(guī)定的流程辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對房屋買賣合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計算方式及限額詳見附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間無任何法律關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款如雙方同意其他與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。6.2第三方介入的說明本合同雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時告知對方并采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑雙方發(fā)生與第三方相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不