2024年廠房土地抵押擔保條款詳細協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房土地抵押擔保條款詳細協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1廠房1.2土地1.3抵押擔保1.4債務人1.5債權(quán)人第二條抵押物范圍2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物使用權(quán)第三條抵押擔保的金額與期限3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限第四條債務人的義務4.1按時還款義務4.2保持抵押物價值義務4.3配合檢查義務第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務5.1收取利息權(quán)5.2處置抵押物權(quán)5.3監(jiān)督權(quán)5.4信息知情權(quán)第六條抵押物保險6.1保險義務6.2保險理賠第七條抵押物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責任8.1債務人違約8.2債權(quán)人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)歸屬11.2合同的副本11.3合同的修訂第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽字蓋章14.1債務人簽字14.2債權(quán)人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米的工業(yè)廠房及其附屬設施。1.2土地：指上述廠房所占用的土地，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.3抵押擔保：指債務人將其擁有的廠房和土地使用權(quán)作為債務履行的擔保，債權(quán)人因此享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利義務關(guān)系。1.4債務人：指依法應當履行合同債務的法人、其他組織或者自然人。1.5債權(quán)人：指接受債務人提供抵押擔保的法人、其他組織或者自然人。第二條抵押物范圍2.1抵押物描述：本合同項下的抵押物為廠房及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.2抵押物所有權(quán)：債務人保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物使用權(quán)：債務人保證對抵押物享有合法的使用權(quán)，無任何使用權(quán)瑕疵。第三條抵押擔保的金額與期限3.1抵押擔保金額：本合同項下的抵押擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2抵押擔保期限：自本合同簽訂之日起至債務人履行完畢債務之日止。第四條債務人的義務4.1按時還款義務：債務人應按合同約定的還款方式和還款期限按時還款。4.2保持抵押物價值義務：債務人應保持抵押物的完好無損，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。4.3配合檢查義務：債務人應配合債權(quán)人的檢查，如實提供有關(guān)抵押物的資料和信息。第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務5.1收取利息權(quán)：債權(quán)人按合同約定的利率收取利息。5.2處置抵押物權(quán)：債務人違約時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償債權(quán)。5.3監(jiān)督權(quán)：債權(quán)人有權(quán)對抵押物進行定期或者不定期的檢查。5.4信息知情權(quán)：債務人有義務及時向債權(quán)人報告抵押物的有關(guān)情況。第六條抵押物保險6.1保險義務：債務人應為本合同項下的抵押物辦理全險，并將債權(quán)人作為第一受益人。6.2保險理賠：保險理賠款用于清償債務，剩余部分歸債務人所有。第八條違約責任8.1債務人違約：債務人未按合同約定的還款方式和還款期限還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2債權(quán)人違約：債權(quán)人未按合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：債務人按合同約定履行完畢債務的，本合同終止。第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方。11.2合同的副本：合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂：合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：合同雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可以以附件形式附在本合同之后。第十四條簽字蓋章14.1債務人簽字：債務人授權(quán)代表簽字：14.2債權(quán)人簽字：債權(quán)人授權(quán)代表簽字：14.3見證人簽字：14.4蓋章：債務人公章/法人章、債權(quán)人公章/法人章、見證人公章/法人章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件二：土地使用權(quán)證明文件附件三：抵押物評估報告附件四：保險單據(jù)附件五：還款計劃表附件六：違約金計算公式說明附件七：仲裁協(xié)議附件八：法律適用證明文件附件一：廠房所有權(quán)證明文件的詳細要求和說明本附件應包括廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明債務人對廠房的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證明文件的詳細要求和說明本附件應包括土地使用權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等，以證明債務人對土地的使用權(quán)。附件三：抵押物評估報告的詳細要求和說明本附件應包括對抵押物進行的評估報告，評估報告中應包括抵押物的價值、評估方法、評估時間等詳細信息。附件四：保險單據(jù)的詳細要求和說明本附件應包括為抵押物投保的全險保險單據(jù)，保險單據(jù)中應明確標注債權(quán)人作為第一受益人。附件五：還款計劃表的詳細要求和說明本附件應包括債務人按合同約定的還款方式和還款期限制定的還款計劃表。附件六：違約金計算公式說明的詳細要求和說明本附件應詳細說明違約金的計算公式，包括逾期本金、日利率、逾期天數(shù)等計算要素。附件七：仲裁協(xié)議的詳細要求和說明本附件應包括雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確約定仲裁委員會的選擇、仲裁管轄等事項。附件八：法律適用證明文件的詳細要求和說明本附件應包括法律適用證明文件，證明本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.債務人未按合同約定的還款方式和還款期限還款。2.債務人未保持抵押物完好無損，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。3.債權(quán)人未按合同約定履行義務。違約責任認定：1.債務人未按合同約定的還款方式和還款期限還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.債務人未保持抵押物完好無損，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔的，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償債權(quán)。3.債權(quán)人未按合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。示例說明：假設債務人未能在合同約定的還款期限內(nèi)還款，逾期了10天，債務人的日利率為0.05%，則債務人應支付的違約金為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)=100萬元×0.05%×10=5000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米的工業(yè)廠房及其附屬設施。2.土地：指上述廠房所占用的土地，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。3.抵押擔保：指債務人將其擁有的廠房和土地使用權(quán)作為債務履行的擔保，債權(quán)人因此享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利義務關(guān)系。4.債務人：指依法應當履行合同債務的法人、其他組織或者自然人。5.