2024年寫(xiě)字樓租賃居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫(xiě)字樓租賃居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃居間服務(wù)雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)2.3居間服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)第三條租賃居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起止日期第五條寫(xiě)字樓的面積與用途5.1寫(xiě)字樓面積5.2寫(xiě)字樓用途第六條寫(xiě)字樓的租金與調(diào)整機(jī)制6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金調(diào)整機(jī)制第七條寫(xiě)字樓的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條寫(xiě)字樓的維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任第九條變更與解除租賃居間服務(wù)協(xié)議9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括寫(xiě)字樓的租賃、使用、維護(hù)、維修等各個(gè)方面，以及丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)的全部?jī)?nèi)容。第二條租賃居間服務(wù)雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)甲方擁有寫(xiě)字樓的所有權(quán)，有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)寫(xiě)字樓。甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓符合約定的用途，并按照約定提供相關(guān)的附屬設(shè)施和服務(wù)。2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用寫(xiě)字樓，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫(xiě)字樓，并按照約定負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的日常維護(hù)和維修。2.3居間服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)丙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取傭金，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供租賃居間服務(wù)。丙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的寫(xiě)字樓信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)。第三條租賃居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供租賃居間服務(wù)，應(yīng)收取甲方和乙方一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)附件。3.2支付方式租金的支付方式分為月付、季付、年付等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。3.3支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每月的10日前，如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付租金，則應(yīng)支付滯納金。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。4.2起止日期本協(xié)議的起止日期為2024年1月1日至2029年12月31日。第五條寫(xiě)字樓的面積與用途5.1寫(xiě)字樓面積寫(xiě)字樓的總面積為_(kāi)___平方米，具體房間分配見(jiàn)附件。5.2寫(xiě)字樓用途乙方將寫(xiě)字樓用于____（注明用途），并按照約定進(jìn)行使用和維護(hù)。第六條寫(xiě)字樓的租金與調(diào)整機(jī)制6.1租金金額寫(xiě)字樓的租金為每月每平方米____元，總計(jì)每年____元。6.2租金支付周期租金的支付周期為每月支付一次，每季度支付一次，或每年支付一次，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第八條寫(xiě)字樓的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將寫(xiě)字樓交付給乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方可于交付時(shí)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第九條寫(xiě)字樓的維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)和維修。9.2維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓內(nèi)部的使用和維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第十條變更與解除租賃居間服務(wù)協(xié)議10.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2解除條件除非一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方無(wú)法單方面解除協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可提前解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。13.2保密期限保密期限為協(xié)議終止后____年。13.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂附加條款。14.2法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3其他約定甲乙丙三方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解除或終止等事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型（1）租賃物的供應(yīng)商；（2）租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)商；（3）租賃物的保險(xiǎn)提供商；（4）其他與租賃物租賃、使用、維護(hù)、維修等相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由、時(shí)間等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為甲乙方提供必要的租賃、使用、維護(hù)、維修等相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙方與第三方達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)；（3）甲乙方書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的事宜。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容、約定的費(fèi)用等因素確定，具體金額在甲乙丙三方簽訂的附加條款中約定。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方、乙方損失的情況，包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2解除條件如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為第三方如未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付滯納金等。第八條爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十條法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條其他約定甲乙丙三方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解除或終止等事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫(xiě)字樓租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了寫(xiě)字樓的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、交付與驗(yàn)收、維護(hù)與維修等。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：寫(xiě)字樓平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了寫(xiě)字樓的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間的尺寸、用途等。附件四：寫(xiě)字樓維護(hù)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄寫(xiě)字樓的維護(hù)維修情況，包括維護(hù)維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息，以及第三方責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓；2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按照約定使用寫(xiě)字樓；5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等；3.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指租賃寫(xiě)字樓的自然人、法人和其他組織。3.丙方：指提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的寫(xiě)字