2024辦公樓日常維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓日常維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同范圍與地點(diǎn)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.維護(hù)及服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔3.1.1室內(nèi)外玻璃清潔3.1.2地面清潔3.1.3公共區(qū)域清潔3.2設(shè)施維護(hù)3.2.1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)3.2.2電梯維護(hù)3.2.3消防系統(tǒng)維護(hù)3.3安全保障3.3.1安全巡查3.3.2緊急事件響應(yīng)3.3.3安全設(shè)施檢查4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同價格與支付5.1承包價格5.2支付方式5.3付款周期6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的生效與終止11.3附件12.簽署頁12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.附件13.1維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2付款計(jì)劃表13.3保密協(xié)議14.備注第一部分：合同如下：1.合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址為：×××路×××號×××大廈×××層1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理股份有限公司乙方地址為：×××路×××號×××大廈×××層1.3合同范圍與地點(diǎn)本合同所涉及的辦公樓地址為：×××路×××號×××大廈，包括但不限于甲方辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場等。2.合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同期限為三年，自2024年1月1日至2026年12月31日。3.維護(hù)及服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔3.1.1室內(nèi)外玻璃清潔乙方負(fù)責(zé)定期對甲方辦公樓的室內(nèi)外玻璃進(jìn)行清潔，保持玻璃透明清晰。3.1.2地面清潔乙方負(fù)責(zé)對甲方辦公樓的地面進(jìn)行定期清潔，包括地毯、地磚、石材等地面材質(zhì)的清潔保養(yǎng)。3.1.3公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對甲方辦公樓的公共區(qū)域，如走廊、大廳、電梯間、洗手間等區(qū)域進(jìn)行定期清潔。3.2設(shè)施維護(hù)3.2.1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方辦公樓的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.2.2電梯維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方辦公樓的電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。3.2.3消防系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方辦公樓的消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3安全保障3.3.1安全巡查乙方負(fù)責(zé)對甲方辦公樓進(jìn)行日常安全巡查，確保辦公樓的安全。3.3.2緊急事件響應(yīng)乙方負(fù)責(zé)在發(fā)生緊急事件時，如火災(zāi)、地震等，及時組織人員協(xié)助甲方進(jìn)行疏散，并采取措施進(jìn)行救援。3.3.3安全設(shè)施檢查乙方負(fù)責(zé)定期對甲方辦公樓的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，如煙霧報(bào)警器、滅火器等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的清潔工作應(yīng)達(dá)到國家清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方提出的具體清潔質(zhì)量要求。4.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的設(shè)施維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的安全保障工作應(yīng)達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保甲方辦公樓的安全。5.合同價格與支付5.1承包價格本合同的總承包價格為人民幣X萬元整，支付方式為按月支付。5.2支付方式甲方每月支付給乙方合同總價款的100%，即人民幣X萬元整。5.3付款周期甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的合同款項(xiàng)。6.合同的變更與解除6.1變更條件在合同期限內(nèi)，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2解除條件在合同期限內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前60天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按時支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.2乙方違約如乙方未按合同約定完成維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為合同約定的服務(wù)期滿之日。11.3附件本合同附件包括：維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單、付款計(jì)劃表、保密協(xié)議等。12.簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2付款計(jì)劃表13.3保密協(xié)議14.備注本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方需要進(jìn)行的各項(xiàng)維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。清單應(yīng)具體到每個項(xiàng)目的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方每月應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，包括款項(xiàng)的金額、支付時間、支付方式等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以及雙方的保密義務(wù)、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付合同款項(xiàng)2.乙方未按合同約定完成維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目3.甲方未履行合同中的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按合同約定完成維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說明：如果甲方未按時支付合同款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘