2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)及金額計(jì)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)及金額計(jì)算本合同目錄一覽1.違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)1.1遲延履行違約金1.1.1遲延履行違約金的計(jì)算方法1.1.2遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)1.2服務(wù)質(zhì)量違約金1.2.1服務(wù)質(zhì)量違約金的計(jì)算方法1.2.2服務(wù)質(zhì)量違約金的計(jì)算基數(shù)1.3其他違約行為違約金1.3.1其他違約行為違約金的計(jì)算方法1.3.2其他違約行為違約金的計(jì)算基數(shù)2.違約金賠付金額計(jì)算2.1遲延履行違約金金額計(jì)算2.1.1遲延履行違約金金額的計(jì)算公式2.1.2遲延履行違約金金額的計(jì)算示例2.2服務(wù)質(zhì)量違約金金額計(jì)算2.2.1服務(wù)質(zhì)量違約金金額的計(jì)算公式2.2.2服務(wù)質(zhì)量違約金金額的計(jì)算示例2.3其他違約行為違約金金額計(jì)算2.3.1其他違約行為違約金金額的計(jì)算公式2.3.2其他違約行為違約金金額的計(jì)算示例3.違約金支付方式3.1遲延履行違約金的支付方式3.2服務(wù)質(zhì)量違約金的支付方式3.3其他違約行為違約金的支付方式4.違約金支付時間4.1遲延履行違約金的支付時間4.2服務(wù)質(zhì)量違約金的支付時間4.3其他違約行為違約金的支付時間5.違約金支付主體5.1遲延履行違約金的支付主體5.2服務(wù)質(zhì)量違約金的支付主體5.3其他違約行為違約金的支付主體6.違約金爭議解決方式6.1違約金爭議的解決方式6.2違約金爭議解決的適用法律7.違約金支付的稅收問題7.1違約金支付的稅收責(zé)任7.2違約金支付的稅收計(jì)算方法8.違約金支付的財(cái)務(wù)處理8.1違約金支付的會計(jì)處理8.2違約金支付的稅務(wù)處理9.違約金支付的合同變更9.1違約金支付的合同變更條件9.2違約金支付的合同變更程序10.違約金支付的合同解除10.1違約金支付的合同解除條件10.2違約金支付的合同解除程序11.違約金支付的合同轉(zhuǎn)讓11.1違約金支付的合同轉(zhuǎn)讓條件11.2違約金支付的合同轉(zhuǎn)讓程序12.違約金支付的合同終止12.1違約金支付的合同終止條件12.2違約金支付的合同終止程序13.違約金支付的合同續(xù)簽13.1違約金支付的合同續(xù)簽條件13.2違約金支付的合同續(xù)簽程序14.違約金支付的合同附件14.1違約金支付的合同附件內(nèi)容14.2違約金支付的合同附件效力第一部分：合同如下：1.違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)1.1遲延履行違約金1.1.1遲延履行違約金的計(jì)算方法：遲延履行違約金按照遲延交付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%計(jì)算，每延遲一日。1.1.2遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)：遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)為應(yīng)交付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。1.2服務(wù)質(zhì)量違約金1.2.1服務(wù)質(zhì)量違約金的計(jì)算方法：服務(wù)質(zhì)量違約金按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每次。1.2.2服務(wù)質(zhì)量違約金的計(jì)算基數(shù)：服務(wù)質(zhì)量違約金的計(jì)算基數(shù)為違約部分的服務(wù)費(fèi)用總額。1.3其他違約行為違約金1.3.1其他違約行為違約金的計(jì)算方法：其他違約行為違約金按照違約部分的合同金額的0.5%計(jì)算，每次。1.3.2其他違約行為違約金的計(jì)算基數(shù)：其他違約行為違約金的計(jì)算基數(shù)為違約部分的合同金額。2.違約金賠付金額計(jì)算2.1遲延履行違約金金額計(jì)算2.1.1遲延履行違約金金額的計(jì)算公式：遲延履行違約金金額=遲延交付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額×0.5%×遲延天數(shù)。2.1.2遲延履行違約金金額的計(jì)算示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為100萬元，延遲交付30天，則遲延履行違約金金額為15,000元（100萬元×0.5%×30）。2.2服務(wù)質(zhì)量違約金金額計(jì)算2.2.1服務(wù)質(zhì)量違約金金額的計(jì)算公式：服務(wù)質(zhì)量違約金金額=違約部分的服務(wù)費(fèi)用總額×1%。2.2.2服務(wù)質(zhì)量違約金金額的計(jì)算示例：若違約部分的服務(wù)費(fèi)用總額為50,000元，則服務(wù)質(zhì)量違約金金額為500元（50,000元×1%）。2.3其他違約行為違約金金額計(jì)算2.3.1其他違約行為違約金金額的計(jì)算公式：其他違約行為違約金金額=違約部分的合同金額×0.5%。2.3.2其他違約行為違約金金額的計(jì)算示例：若違約部分的合同金額為20,000元，則其他違約行為違約金金額為100元（20,000元×0.5%）。3.違約金支付方式3.1遲延履行違約金的支付方式：遲延履行違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2服務(wù)質(zhì)量違約金的支付方式：服務(wù)質(zhì)量違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3其他違約行為違約金的支付方式：其他違約行為違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.違約金支付時間4.1遲延履行違約金的支付時間：遲延履行違約金應(yīng)在遲延交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之日起10日內(nèi)支付。4.2服務(wù)質(zhì)量違約金的支付時間：服務(wù)質(zhì)量違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。4.3其他違約行為違約金的支付時間：其他違約行為違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。5.違約金支付主體5.1遲延履行違約金的支付主體：遲延履行違約金由違約方支付。5.2服務(wù)質(zhì)量違約金的支付主體：服務(wù)質(zhì)量違約金由違約方支付。5.3其他違約行為違約金的支付主體：其他違約行為違約金由違約方支付。6.違約金爭議解決方式6.1違約金爭議的解決方式：違約金爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2違約金爭議解決的適用法律：違約金爭議的解決適用中華人民共和國法律。8.違約金支付的稅收問題8.1違約金支付的稅收責(zé)任：違約金支付不免除任何一方應(yīng)承擔(dān)的稅收責(zé)任。8.2違約金支付的稅收計(jì)算方法：稅收計(jì)算按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。9.違約金支付的財(cái)務(wù)處理9.1違約金支付的會計(jì)處理：違約金支付應(yīng)按照會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)處理。9.2違約金支付的稅務(wù)處理：違約金支付應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的稅務(wù)處理。10.違約金支付的合同變更10.1違約金支付的合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2違約金支付的合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約金支付的合同解除11.1違約金支付的合同解除條件：合同解除需符合合同約定的解除條件和法律法規(guī)的規(guī)定。11.2違約金支付的合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.違約金支付的合同轉(zhuǎn)讓12.1違約金支付的合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)對方同意。12.2違約金支付的合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.違約金支付的合同終止13.1違約金支付的合同終止條件：合同終止應(yīng)符合合同約定的終止條件和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2違約金支付的合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14.違約金支付的合同續(xù)簽14.1違約金支付的合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽應(yīng)符合合同約定的續(xù)簽條件和法律法規(guī)的規(guī)定。14.2違約金支付的合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.違約金支付的合同附件15.1違約金支付的合同附件內(nèi)容：合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、資料、證明等。15.2違約金支付的合同附件效力：合同附件與合同具有同等效力，視為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定義16.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)方等，除非雙方在合同中明確排除。16.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、評估、調(diào)解或處理違約行為等。17.第三方介入的條件和程序17.1第三方介入的條件：第三方介入需符合合同約定的條件和法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解等。18.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評估、調(diào)解或處理違約行為等。18.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行介入的義務(wù)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。20.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。21.2第三方介入的爭議解決包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。22.第三方介入的合同變更和解除22.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)符合合同約定的條件和法律法規(guī)的規(guī)定。22.2第三方介入的合同變更和解除應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓和終止23.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓和終止應(yīng)符合合同約定的條件和法律法規(guī)的規(guī)定。23.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓和終止應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。24.第三方介入的合同續(xù)簽24.1第三方介入的合同續(xù)簽應(yīng)符合合同約定的條件和法律法規(guī)的規(guī)定。24.2第三方介入的合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。25.第三方介入的附件25.1第三方介入的附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、資料、證明等。25.2第三方介入的附件與合同具有同等效力，視為合同的一部分。26.第三方介入的額外條款和說明26.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款和說明包括但不限于第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等。26.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，并在合同中明確。27.第三方介入的效力27.1第三方介入的效力應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。27.2第三方介入的效力應(yīng)保障雙方的合法權(quán)益，并維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。示例：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算公式等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時間等。示例：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)時限等。3.附件三：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約行為的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)等。示例：違約行為記錄表應(yīng)包括違約行為描述、違約方、違約后果等。4.附件四：違約金計(jì)算公式和示例詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，并提供計(jì)算示例。示例：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法、計(jì)算示例等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。示例：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)等。6.附件六：合同履行證明文件用于證明雙方在合同履行過程中的履行情況，包括服務(wù)記錄、付款憑證等。示例：合同履行證明文件應(yīng)包括服務(wù)記錄、付款憑證、滿意度調(diào)查等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約行為遲延履行違約行為指未能按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行違約金按照遲延交付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%計(jì)算，每延遲一日。示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為100萬元，延遲交付30天，則遲延履行違約金金額為15,000元（100萬元×0.5%×30）。2.服務(wù)質(zhì)量違約行為服務(wù)質(zhì)量違約行為指未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量違約金按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每次。示例：若違約部分的服務(wù)費(fèi)用總額為50,000元，則服務(wù)質(zhì)量違約金金額為500元（50,000元×1%）。3.其他違約行為其他違約行為指除遲延履行和服務(wù)質(zhì)量違約行為之外的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：其他違約行為違約金按照違約部分的合同金額的0.5%計(jì)算，每次。示例：若違約部分的合同金額為20,000元，則其他違約行為違約金金額為100元（20,000元×0.5%）。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)及金額計(jì)算1本合同目錄一覽1.違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為分類1.1.1遲延履行1.1.2不完全履行1.1.3其他違約行為2.違約金計(jì)算方法2.1遲延履行違約金計(jì)算2.1.1遲延履行天數(shù)2.1.2遲延履行違約金計(jì)算公式2.2不完全履行違約金計(jì)算2.2.1不完全履行比例2.2.2不完全履行違約金計(jì)算公式2.3其他違約行為違約金計(jì)算2.3.1其他違約行為具體情形2.3.2其他違約金計(jì)算公式3.違約金支付方式3.1違約金支付時間3.2違約金支付方式3.3違約金支付賬戶4.違約金的上限4.1違約金上限的確定4.2違約金上限的調(diào)整5.違約金的計(jì)算基準(zhǔn)5.1基準(zhǔn)的確定5.2基準(zhǔn)的調(diào)整6.違約金的免除6.1免除違約金的情形6.2免除違約金的程序7.違約金的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時限8.違約金的變更8.1變更的情形8.2變更的程序9.違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系9.1違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系9.2違約金與損害賠償?shù)挠?jì)算順序10.違約金的責(zé)任承擔(dān)10.1違約方的責(zé)任承擔(dān)10.2連帶責(zé)任方的責(zé)任承擔(dān)11.違約金的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序12.違約金的稅收問題12.1稅收的計(jì)算12.2稅收的支付13.違約金的其他相關(guān)事項(xiàng)13.1相關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2相關(guān)事項(xiàng)的程序規(guī)定14.違約金的合同解除14.1違約金導(dǎo)致合同解除的情形14.2違約金解除合同的程序第一部分：合同如下：第一條違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為分類1.1.1遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未能履行合同義務(wù)的行為。1.1.3其他違約行為：指除遲延履行和不完全履行之外，違反合同約定的行為。第二條違約金計(jì)算方法2.1遲延履行違約金計(jì)算2.1.1遲延履行天數(shù)：以合同約定的履行期限為基準(zhǔn)，計(jì)算自履行期限屆滿之日起至實(shí)際履行之日止的天數(shù)。2.1.2遲延履行違約金計(jì)算公式：違約金=遲延履行天數(shù)×合同金額×日違約金率。2.2不完全履行違約金計(jì)算2.2.1不完全履行比例：根據(jù)合同約定內(nèi)容，計(jì)算未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的比例。2.2.2不完全履行違約金計(jì)算公式：違約金=不完全履行比例×合同金額×日違約金率。2.3其他違約行為違約金計(jì)算2.3.1其他違約行為具體情形：根據(jù)合同約定或其他違約行為的具體情形進(jìn)行確定。2.3.2其他違約金計(jì)算公式：違約金=違約行為涉及金額×違約金率。第三條違約金支付方式3.1違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。3.2違約金支付方式：違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付至合同約定的賬戶。3.3違約金支付賬戶：具體賬戶信息由合同雙方在合同中約定。第四條違約金的上限4.1違約金上限的確定：違約金的上限不得超過合同金額的30%。4.2違約金上限的調(diào)整：雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金上限，但需書面確認(rèn)。第五條違約金的計(jì)算基準(zhǔn)5.1基準(zhǔn)的確定：違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為合同金額。5.2基準(zhǔn)的調(diào)整：雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整計(jì)算基準(zhǔn)，但需書面確認(rèn)。第六條違約金的免除6.1免除違約金的情形：在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約金。6.2免除違約金的程序：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，書面申請免除違約金，并提供相關(guān)證明材料。第七條違約金的爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在違約金支付過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時限：雙方應(yīng)在本合同約定的違約金爭議解決時限內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。第八條違約金的責(zé)任承擔(dān)8.1違約方的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。8.2連帶責(zé)任方的責(zé)任承擔(dān)：如違約方為第三方，連帶責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。第九條違約金的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件：當(dāng)違約方未按照本合同約定支付違約金時，守約方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序：守約方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請，并提交本合同及違約金計(jì)算的相關(guān)證據(jù)。第十條違約金的稅收問題10.1稅收的計(jì)算：違約金稅收的計(jì)算按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.2稅收的支付：違約方應(yīng)按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付違約金稅收。第十一條違約金的其他相關(guān)事項(xiàng)11.1相關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容：本合同履行過程中，與違約金支付相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的變更、解除等。11.2相關(guān)事項(xiàng)的程序規(guī)定：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序規(guī)定，處理與違約金支付相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十二條違約金的合同解除12.1違約金導(dǎo)致合同解除的情形：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約金解除合同的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十三條違約金的調(diào)整13.1調(diào)整的情形：如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金。13.2調(diào)整的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)違約金的調(diào)整，并注明調(diào)整依據(jù)和計(jì)算方式。第十四條違約金的最終解釋權(quán)14.1最終解釋權(quán)：本合同違約金相關(guān)事項(xiàng)的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋權(quán)行使：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對本合同違約金相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或參與監(jiān)督的各方。第二條第三方介入的條件2.1介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決時，可根據(jù)本合同約定邀請第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1申請介入：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并注明介入的具體事項(xiàng)和理由。3.2第三方?jīng)Q策：第三方應(yīng)在收到甲乙方的申請后十個工作日內(nèi)，作出是否同意介入的決策，并通知甲乙方。第四條第三方的主要職責(zé)4.1協(xié)助解決：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。4.2監(jiān)督履行：第三方應(yīng)對甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按約定履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用金額，并在介入結(jié)束后按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。第六條第三方責(zé)任的限制6.1責(zé)任限制：第三方僅對其介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于合同其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。6.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，為本合同約定違約金的上限。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方和監(jiān)督方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)得到解決，或合同履行完畢后，第三方介入即終止。8.2終止程序：第三方應(yīng)向甲乙方發(fā)出終止介入的書面通知。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時限：甲乙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入爭議解決時限內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2協(xié)議備案：書面協(xié)議副本應(yīng)提交合同雙方備案，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況及存在的問題。11.2第三方反饋：第三方應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的實(shí)際情況，向甲乙方提供必要的反饋和建議。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十三條第三方介入的法律責(zé)任13.1法律責(zé)任：第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)：甲乙方因第三方的違法行為導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。第十四條第三方介入的合同更新14.1合同更新：本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2更新生效：書面修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。第十五條第三方介入的最終解釋權(quán)15.1最終解釋權(quán)：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的最終解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。15.2解釋權(quán)行使：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，對第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行時間表附件二：違約金計(jì)算公式說明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：保密協(xié)議附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件六：爭議解決方式說明附件七：稅務(wù)處理說明附件八：合同解除協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件十一：違約金支付記錄表附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十三：合同履行證明文件附件十四：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：合同履行時間表本附件詳細(xì)列出合同各項(xiàng)義務(wù)的履行時間節(jié)點(diǎn)，包括合同的開始日期、結(jié)束日期以及各階段應(yīng)完成的義務(wù)。附件二：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，包括遲延履行天數(shù)、不完全履行比例等的計(jì)算方法。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：保密協(xié)議本附件規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議本附件規(guī)定合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，包括專利權(quán)、著作權(quán)等。附件六：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)解釋爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。附件七：稅務(wù)處理說明本附件詳細(xì)解釋合同履行過程中的稅務(wù)處理方式，包括稅收計(jì)算、支付等。附件八：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序以及違約金支付等相關(guān)事項(xiàng)。附件九：合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。附件十：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約行為的具體描述、發(fā)生時間、影響等。附件十一：違約金支付記錄表本附件用于記錄違約金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額以及支付方式。附件十三：合同履行證明文件本附件用于證明合同履行的情況，包括各項(xiàng)義務(wù)的完成情況、履行時間等。附件十四：其他相關(guān)法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未能履行合同義務(wù)的行為。3.其他違約行為：指除遲延履行和不完全履行之外，違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金計(jì)算：根據(jù)附件二中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算遲延履行違約金。2.不完全履行違約金計(jì)算：根據(jù)附件二中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算不完全履行違約金。3.其他違約行為違約金計(jì)算：根據(jù)附件二中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算其他違約行為違約金。示例說明：1.遲延履行示例：如甲方向乙方遲延交付貨物，乙方可根據(jù)附件二中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算遲延履行違約金。2.不完全履行示例：如甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方可根據(jù)附件二中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算不完全履行違約金。3.其他違約行為示例：如甲方未按約定提供技術(shù)支持，乙方可根據(jù)附件二中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算其他違約行為違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)及金額計(jì)算2本合同目錄一覽1.違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為分類1.1.1遲延履行1.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.1.3其他違約行為2.違約金計(jì)算方法2.1遲延履行違約金計(jì)算2.1.1遲延履行天數(shù)2.1.2遲延履行違約金計(jì)算公式2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算2.2.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定情況判定2.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算公式2.3其他違約行為違約金計(jì)算2.3.1其他違約行為判定2.3.2其他違約行為違約金計(jì)算公式3.違約金上限3.1單項(xiàng)違約金上限3.2累計(jì)違約金上限4.違約金支付方式4.1違約金支付期限4.2違約金支付賬戶5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效6.違約金計(jì)算依據(jù)6.1法律法規(guī)6.2合同條款6.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.特殊情況下的違約金計(jì)算7.1不可抗力7.2對方原因8.違約金計(jì)算的稅費(fèi)處理8.1違約金稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.違約金支付的會計(jì)處理9.1會計(jì)科目9.2會計(jì)處理方法10.違約金支付的審計(jì)要求10.1審計(jì)機(jī)構(gòu)選擇10.2審計(jì)報(bào)告要求11.違約金支付的證明文件11.1證明文件類型11.2證明文件提交要求12.違約金支付的保密要求12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.違約金支付的協(xié)同發(fā)展13.1違約金支付與服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)13.2違約金支付與合同履行監(jiān)督14.違約金支付的其他事項(xiàng)14.1合同解除14.2合同變更第一部分：合同如下：第一條違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)1.1遲延履行（1）遲延履行指合同約定的服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等未按照約定的時間、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)完成或提供。（2）遲延履行違約金計(jì)算公式：違約金=遲延履行金額×遲延履行天數(shù)×違約金利率。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定（1）服務(wù)質(zhì)量不符合約定指提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定情況判定：由甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行判定，若甲方認(rèn)為服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新提供或支付違約金。（3）服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算公式：違約金=不符合約定服務(wù)金額×違約金比例。1.3其他違約行為（1）其他違約行為指除遲延履行、服務(wù)質(zhì)量不符合約定之外的所有違約行為。（2）其他違約行為判定：由甲方對其他違約行為進(jìn)行判定，若甲方認(rèn)為乙方存在其他違約行為，有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）其他違約行為違約金計(jì)算公式：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比例。第二條違約金計(jì)算方法2.1遲延履行違約金計(jì)算（1）遲延履行天數(shù)：自應(yīng)履行完畢之日起至實(shí)際履行完畢之日止的實(shí)際日數(shù)。（2）遲延履行違約金計(jì)算公式：違約金=遲延履行金額×遲延履行天數(shù)×違約金利率。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算（1）不符合約定服務(wù)金額：實(shí)際服務(wù)金額與約定服務(wù)金額的差額。（2）違約金比例：由雙方在合同中約定，如無特別約定，defaultto5%。（3）服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算公式：違約金=不符合約定服務(wù)金額×違約金比例。2.3其他違約行為違約金計(jì)算（1）違約行為涉及的金額：因乙方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約金比例：由雙方在合同中約定，如無特別約定，defaultto5%。（3）其他違約行為違約金計(jì)算公式：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比例。第三條違約金上限3.1單項(xiàng)違約金上限（1）單項(xiàng)違約金上限為乙方應(yīng)支付的違約金最高限額，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。（2）如單項(xiàng)違約金上限不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失金額。3.2累計(jì)違約金上限（1）累計(jì)違約金上限為乙方在合同履行期間累計(jì)應(yīng)支付的違約金最高限額，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。（2）如累計(jì)違約金上限不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失金額。第四條違約金支付方式4.1違約金支付期限（1）乙方應(yīng)在收到甲方書面違約金通知后的15日內(nèi)，按照甲方要求的支付方式支付違約金。（2）如乙方對違約金有異議，應(yīng)在收到甲方書面違約金通知后的10日內(nèi)向甲方提出，否則視為認(rèn)可違約金的計(jì)算和金額。4.2違約金支付賬戶（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息支付違約金。第五條違約金爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約金爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效（1）違約金爭議應(yīng)在收到違約金通知之日起3個月內(nèi)解決。（2）如逾期未解決，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及逾期付款違約金。第六條違約金計(jì)算依據(jù)6.1法律法規(guī)（1）本合同違約金計(jì)算適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。6.2合同條款（1）本合同約定的違約金計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)和上限等均為準(zhǔn)繩。6.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第八條特殊情況下的違約金計(jì)算8.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2對方原因（1）如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑蘸贤s定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方原因?qū)е乱曳竭`約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第九條違約金支付的稅費(fèi)處理9.1違約金稅費(fèi)承擔(dān)（1）違約金支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方法（1）稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。（2）稅費(fèi)計(jì)算方法和比例，由雙方在合同中約定。第十條違約金支付的會計(jì)處理10.1會計(jì)科目（1）乙方應(yīng)按照會計(jì)準(zhǔn)則將違約金支付計(jì)入相關(guān)會計(jì)科目。（2）甲方應(yīng)按照會計(jì)準(zhǔn)則將違約金收入計(jì)入相關(guān)會計(jì)科目。10.2會計(jì)處理方法（1）乙方支付違約金時，應(yīng)按照會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會計(jì)處理。（2）甲方收取違約金時，應(yīng)按照會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會計(jì)處理。第十一條違約金支付的審計(jì)要求11.1審計(jì)機(jī)構(gòu)選擇（1）違約金支付的審計(jì)機(jī)構(gòu)由雙方共同選擇。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對違約金支付進(jìn)行審計(jì)。11.2審計(jì)報(bào)告要求（1）審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄違約金支付的相關(guān)信息。（2）審計(jì)報(bào)告應(yīng)由審計(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并提交給雙方。第十二條違約金支付的證明文件12.1證明文件類型（1）違約金支付證明文件包括但不限于：支付憑證、支付通知、審計(jì)報(bào)告等。（2）證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，并能夠證明違約金支付的金額和時間。12.2證明文件提交要求（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提交違約金支付證明文件。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求提交違約金收據(jù)等相關(guān)文件。第十三條違約金支付的保密要求13.1保密內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對違約金支付的金額、時間、方式等信息保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露違約金支付相關(guān)信息。13.2保密期限（1）違約金支付保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算。（2）保密期限屆滿后，雙方可以自由使用違約金支付相關(guān)信息。第十四條違約金支付的其他事項(xiàng)14.1合同解除（1）如合同解除，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于違約金支付的規(guī)定處理違約金事宜。14.2合同變更（1）如合同變更，不影響本合同關(guān)于違約金支付的約定。（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義（1）第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。（2）第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定（1）第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。（2）第三方不承擔(dān)因甲方和乙方之間合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第二條第三方介入情形2.1第三方介入原因（1）第三方介入指第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲方和乙方之間的違約金爭議解決過程。（2）第三方介入的情形包括但不限于：調(diào)解、仲裁、審計(jì)、評估等。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方在違約金爭議解決過程中，可協(xié)商選擇第三方進(jìn)行介入。（2）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制（1）第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以其官方網(wǎng)站公布的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等為限。（2）如第三方未按照約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任上限（1）第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任上限為其審計(jì)、評估、調(diào)解、仲裁等費(fèi)用。（2）如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生其他直接損失，第三方賠償責(zé)任上限為直接損失金額的50%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性（1）第三方與甲方、乙方保持獨(dú)立性，不受到甲方、乙方的不當(dāng)影響。（2）第三方在處理違約金爭議時，