二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：關(guān)于某小區(qū)公共區(qū)域水電設(shè)施的維修與保養(yǎng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：關(guān)于某小區(qū)公共區(qū)域水電設(shè)施的維修與保養(yǎng)1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2公共區(qū)域1.3水電設(shè)施1.4維修1.5保養(yǎng)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容2.2公共區(qū)域水電設(shè)施維修范圍2.3公共區(qū)域水電設(shè)施保養(yǎng)范圍第三條服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始時(shí)間3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃6.1維修保養(yǎng)計(jì)劃制定6.2維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行6.3維修保養(yǎng)計(jì)劃調(diào)整第七條緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況處理流程第八條保險(xiǎn)事宜8.1物業(yè)管理公司保險(xiǎn)8.2業(yè)主保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約9.2業(yè)主違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同的約定，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保公共區(qū)域水電設(shè)施正常運(yùn)行的服務(wù)。1.2公共區(qū)域：指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括樓道、電梯、水泵房、配電室等。1.3水電設(shè)施：指公共區(qū)域內(nèi)的供水、供電設(shè)施及附屬設(shè)備，包括水泵、電機(jī)、管道、開關(guān)等。1.4維修：指對(duì)公共區(qū)域水電設(shè)施進(jìn)行故障排除、零部件更換、性能恢復(fù)等操作，以確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.5保養(yǎng)：指對(duì)公共區(qū)域水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等維護(hù)工作，以延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域水電設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2公共區(qū)域水電設(shè)施維修范圍：包括設(shè)施的故障排除、零部件更換、性能恢復(fù)等。2.3公共區(qū)域水電設(shè)施保養(yǎng)范圍：包括設(shè)施的定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等。第三條服務(wù)期限3.1合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)開始時(shí)間：本合同生效后，物業(yè)管理公司應(yīng)立即開始提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間：本合同有效期屆滿，物業(yè)管理公司應(yīng)將公共區(qū)域水電設(shè)施維修保養(yǎng)至合同結(jié)束當(dāng)日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)公共區(qū)域水電設(shè)施的維修保養(yǎng)實(shí)際情況計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)管理公司應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提交服務(wù)費(fèi)用清單，業(yè)主應(yīng)在收到清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃6.1維修保養(yǎng)計(jì)劃制定：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)公共區(qū)域水電設(shè)施的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主備案。6.2維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行：物業(yè)管理公司應(yīng)按照制定的維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)計(jì)劃調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，物業(yè)管理公司可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，但應(yīng)提前通知業(yè)主。第七條緊急情況處理7.1緊急情況定義：指公共區(qū)域水電設(shè)施發(fā)生故障，可能對(duì)業(yè)主生活造成重大影響的情況。7.2緊急情況處理流程：物業(yè)管理公司在接到緊急情況報(bào)告后，應(yīng)立即組織維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。如需要業(yè)主配合，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。第八條保險(xiǎn)事宜8.1物業(yè)管理公司保險(xiǎn)：物業(yè)管理公司應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的人身傷害購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)其員工因工作原因?qū)I(yè)主造成的損害賠償責(zé)任。8.2業(yè)主保險(xiǎn)：業(yè)主應(yīng)為其自身及家庭成員在公共區(qū)域發(fā)生的人身傷害購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)其家庭成員因私人原因?qū)λ嗽斐傻膿p害賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。9.2業(yè)主違約：業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合物業(yè)管理公司進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理公司損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止的情形包括：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定由第三方承擔(dān)特定義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方同意的金額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；4.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或產(chǎn)品交付。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同外的義務(wù)；6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)告知服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)展情況；7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的終止：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方介入的簽署與生效10.1第三方介入的簽署時(shí)間：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2第三方介入的生效時(shí)間：第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1第三方介入的份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份；11.2各方的保存份數(shù)：甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定；12.2附加條款與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十三條第三方介入的說(shuō)明13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；13.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公共區(qū)域水電設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域水電設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修的具體項(xiàng)目、頻率、時(shí)間安排等。附件2：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件3：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供第三方的服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件4：第三方服務(wù)提供商服務(wù)承諾函詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為由第三方服務(wù)提供商出具的服務(wù)承諾函，承諾其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)管理公司和業(yè)主的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。附件6：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)用于記錄公共區(qū)域水電設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、材料使用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.物業(yè)管理公司提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.業(yè)主未配合物業(yè)管理公司進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理公司損失等。3.第三方服務(wù)提供商違約：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，則視為違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償業(yè)主損失。若業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，則視為違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償物業(yè)管理公司損失。若第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙方損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：關(guān)于某小區(qū)公共區(qū)域水電設(shè)施的維修與保養(yǎng)2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2小區(qū)公共區(qū)域1.3水電設(shè)施1.4維修與保養(yǎng)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)2.2保養(yǎng)服務(wù)2.3服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)周期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條合同的履行6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2甲方義務(wù)6.3乙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2小區(qū)公共區(qū)域本合同所指的小區(qū)公共區(qū)域包括：綠化帶、樓道、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、地下車庫(kù)、公共活動(dòng)場(chǎng)所等。1.3水電設(shè)施本合同所指的水電設(shè)施包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。1.4維修與保養(yǎng)維修與保養(yǎng)服務(wù)包括對(duì)小區(qū)公共區(qū)域水電設(shè)施的檢查、維修、更換、保養(yǎng)等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域水電設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，降低故障率。2.3服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的設(shè)施清單和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。具體服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間乙方提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間為每周一至周日，每天8:0018:00。3.2服務(wù)周期乙方按照甲方提供的設(shè)施清單，每月對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間計(jì)算。具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付甲方按照本合同約定的服務(wù)周期，提前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同有效期為一年，自起始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第六條合同的履行6.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍與標(biāo)準(zhǔn)提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需的工作場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等，協(xié)助乙方開展維修與保養(yǎng)工作。6.3乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍與標(biāo)準(zhǔn)提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，并對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，且甲方需支付違約金。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同雙方同意，可以通過(guò)書面協(xié)議變更本合同的任何內(nèi)容。9.2合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提前書面解除本合同的，合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款的效力不受影響。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件及其他相關(guān)事項(xiàng)，可通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方單位（蓋章）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方單位（蓋章）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、技術(shù)支持、法律咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并應(yīng)確保所選第三方的合法性和資質(zhì)。2.2委托關(guān)系甲方和乙方與第三方之間的委托關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方的費(fèi)用計(jì)算，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行。4.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)履行相應(yīng)的付款義務(wù)，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)履行相應(yīng)的付款義務(wù)，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或存在其他違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，或按照協(xié)議約定索賠。6.2第三方違約責(zé)任第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與合同變更、解除7.1第三方與合同變更如甲方和乙方需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方與合同解除如甲方和乙方需解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起失效，但法律另有規(guī)定的除外。第九條第三方與法律適用、爭(zhēng)議解決9.1第三方與法律適用第三方提供的服務(wù)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。9.2第三方與爭(zhēng)議解決如第三方提供的服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的書面通知11.1第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同之前，以書面形式通知對(duì)方。11.2第三方介入通知的內(nèi)容書面通知應(yīng)包括第三方的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。第十二條第三方資料的提供12.1第三方資料提供甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。12.2第三方資料的保管甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的資料予以妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十三條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范13.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)能力和信譽(yù)，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。13.2第三方