2024年二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.維修責(zé)任6.1現(xiàn)有問題的維修責(zé)任6.2未來問題的維修責(zé)任7.房產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用8.交易雙方的義務(wù)8.1賣方義務(wù)8.2買方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改和補(bǔ)充13.合同的適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1.1姓名（或名稱）：1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2.1姓名（或名稱）：1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.1.1城市：2.1.2區(qū)域：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)類型：2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.4.1所有權(quán)狀態(tài)：2.4.2是否有租賃：2.4.3是否有抵押：2.4.4是否有查封：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總金額：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付金額：3.2.2首付比例：3.2.3貸款金額：3.2.4貸款比例：3.3支付時間表：3.3.1首付支付時間：3.3.2貸款審批通過時間：3.3.3貸款發(fā)放時間：3.3.4尾款支付時間：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1甲方提供的材料：4.1.2乙方提供的材料：4.1.3第三方提供的材料：4.2過戶流程：4.2.1過戶申請：4.2.2房產(chǎn)交易中心審核：4.2.3繳納稅費(fèi)：4.2.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：4.3過戶費(fèi)用：4.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：4.3.2稅費(fèi)：4.3.3其他費(fèi)用：5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：5.1.1預(yù)計(jì)交付時間：5.1.2實(shí)際交付時間：5.2交付條件：5.2.1甲方交付房產(chǎn)：5.2.2乙方支付尾款：5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：5.3.1房產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移：5.3.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用轉(zhuǎn)移：6.維修責(zé)任6.1現(xiàn)有問題的維修責(zé)任：6.1.1甲方承擔(dān)的維修事項(xiàng)：6.1.2乙方承擔(dān)的維修事項(xiàng)：6.2未來問題的維修責(zé)任：6.2.1甲方承擔(dān)的維修事項(xiàng)：6.2.2乙方承擔(dān)的維修事項(xiàng)：7.房產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任：7.1.1保險范圍：7.1.2保險期間：7.1.3保險金額：7.2保險費(fèi)用：7.2.1保險費(fèi)率：7.2.2乙方支付保險費(fèi)用：7.2.3甲方支付保險費(fèi)用：8.交易雙方的義務(wù)8.1賣方義務(wù)：8.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議：8.1.2保證房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)性，無隱瞞：8.1.3配合乙方完成過戶手續(xù)：8.1.4按照約定時間交付房產(chǎn)：8.1.5承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任：8.2買方義務(wù)：8.2.1按照約定時間支付交易價格：8.2.2配合甲方完成過戶手續(xù)：8.2.3承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：8.2.4按照約定時間接收房產(chǎn)：8.2.5遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途：9.違約責(zé)任9.1賣方違約：9.1.1未能按照約定時間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：9.1.2未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：9.1.3未能履行維修責(zé)任的違約責(zé)任：9.2買方違約：9.2.1未能按照約定時間支付交易價格的違約責(zé)任：9.2.2未能按照約定時間接收房產(chǎn)的違約責(zé)任：9.2.3擅自改變房產(chǎn)用途的違約責(zé)任：10.爭議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商：10.1.2若協(xié)商不成，應(yīng)在__天內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：10.2調(diào)解解決：10.2.1雙方可以請求房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解：10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力：10.3法律途徑：10.3.1若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意依法向人民法院提起訴訟：11.合同的生效和終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：11.1.2雙方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)：11.2合同終止條件：11.2.1雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同自然終止：11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同：12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改：12.1.1任何對合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出：12.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力：12.2合同的補(bǔ)充：12.2.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：13.合同的適用法律13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律：14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決：14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止：14.4本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等，均為本合同的有效組成部分：14.5雙方確認(rèn)，本合同的履行過程中，不得損害國家利益、社會公共利益：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證復(fù)印件附件說明：身份證是甲方和乙方身份證明的重要文件，用于過戶手續(xù)和實(shí)名認(rèn)證。3.支付憑證附件說明：支付憑證是證明交易價格支付的重要依據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.過戶申請表附件說明：過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的手續(xù)文件，需填寫雙方詳細(xì)信息。5.稅費(fèi)繳納憑證附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明雙方已按規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)的文件。6.新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說明：新產(chǎn)權(quán)證是過戶完成后，證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書是詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的文件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。8.維修責(zé)任確認(rèn)書附件說明：維修責(zé)任確認(rèn)書是明確雙方在房產(chǎn)交付后維修責(zé)任的重要文件。9.保險單復(fù)印件附件說明：保險單是證明房產(chǎn)已購買保險的文件，用于保障房產(chǎn)交易安全。10.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議是針對合同未盡事宜，由雙方簽訂的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，需向乙方支付違約金。2.未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.未能履行維修責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的兩倍。示例說明：如果甲方未能按照約定維修房產(chǎn)，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。4.未能按照約定時間支付交易價格違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，需向甲方支付違約金。5.未能按照約定時間接收房產(chǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期接收房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.擅自改變房產(chǎn)用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價格的百分之十。示例說明：如果乙方擅自改變房產(chǎn)用途，需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價格，包括房產(chǎn)價值、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.