2024年度房地產(chǎn)買賣合同新3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同新本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1買受人承擔(dān)費(fèi)用5.2出賣人承擔(dān)費(fèi)用5.3稅費(fèi)支付方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同附件第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2修改權(quán)歸誰第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________。注冊地址：____________。聯(lián)系人：____________；聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________（如買受人為自然人，則提供身份證號碼）。注冊地址：____________（如買受人為自然人，則提供戶籍所在地）。聯(lián)系人：____________；聯(lián)系電話：____________。1.3房地產(chǎn)定義買賣的房地產(chǎn)位于____________（具體地址），土地使用權(quán)證號：____________，房屋所有權(quán)證號：____________。房地產(chǎn)包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)權(quán)屬出賣人保證對該房地產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、留置、租賃、承包、托管等權(quán)利限制。2.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按下列方式支付房價(jià)款：（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________年____________月____________日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣合同約定的條件；（3）出賣人已按約定辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按下列程序辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受人應(yīng)按約定支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。第四條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間定于____________年____________月____________日。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件（1）買受人已按約定支付全部房價(jià)款；（2）雙方已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1買受人承擔(dān)費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（2）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（4）貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。5.2出賣人承擔(dān)費(fèi)用出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）房地產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用（如有）。5.3稅費(fèi)支付方式買受人應(yīng)按約定時(shí)間，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給出賣人或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對房地產(chǎn)的下列部分承擔(dān)保修責(zé)任：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣等系統(tǒng)；（4）門窗及其五金配件。保修期限自交付之日起計(jì)算，為期____________年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。因您的要求是2000字內(nèi)，所以只能提供到第六條的內(nèi)容，請您根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期____________年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法規(guī)變化等）。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三條附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）買賣價(jià)格支付憑證；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件均為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有的談判記錄、意向書等。14.2修改權(quán)歸誰本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣，提供信息咨詢、議價(jià)、帶看等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)以及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠。第三方應(yīng)在收到索賠通知后____________日內(nèi)，按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約、解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益保障措施如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益，并要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期____________年。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給出賣人或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。第八條第三方服務(wù)瑕疵處理8.1第三方服務(wù)瑕疵第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。8.2第三方服務(wù)瑕疵處理期限甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)瑕疵后____________日內(nèi)，通知第三方并要求改正。第九條第三方解除或終止合同9.1第三方解除或終止合同第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要解除或終止合同的，應(yīng)提前____________日通知甲乙方。9.2第三方解除或終止合同后果第三方解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。10.2第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方與其他各方在履行合同過程中的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入合同的修改11.1第三方介入合同修改甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。11.2第三方合同修改程序甲乙方與第三方簽訂的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方違約與甲方乙方關(guān)系12.1第三方違約與甲方乙方關(guān)系第三方違約的，甲乙方之間不因此產(chǎn)生任何違約責(zé)任。12.2第三方違約處理方式甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入合同的終止13.1第三方介入合同終止本合同履行完畢后，第三方介入合同自動終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：買賣價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件四：過戶登記證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)過戶登記后的證明文件，證明權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移。附件五：貸款合同及還款記錄詳細(xì)要求：如買受人采用貸款方式支付房價(jià)，需提供貸款合同及還款記錄。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介、評估、過戶、貸款等第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證。附件七：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商確定的其他與合同履行相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的賠償金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至履行完畢。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的甲方損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲方乙方均有權(quán)要求第三方改正，并要求支付違約金或賠償損失。4.若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同新1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋的使用和保管10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋保管責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買賣雙方隱私13.2保密信息范圍第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋具體地址為【房屋門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，房屋規(guī)劃用途為【住宅】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括【房屋建筑類型】（如：高層、多層、別墅等），房屋建筑結(jié)構(gòu)形式為【結(jié)構(gòu)形式】（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】通訊地址：【甲方通訊地址】2.2買方信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】通訊地址：【乙方通訊地址】第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2付款方式乙方支付房屋價(jià)款的方式為：【付款方式】，具體付款安排詳見本合同附件一。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。具體付款時(shí)間為：【付款時(shí)間】。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用為：【過戶費(fèi)用】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本合同涉及的房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)完整性承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：【保修范圍】。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同解除一方如欲解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。對方收到解除合同通知后，本合同即告解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋在合同約定的交付期限內(nèi)符合交付條件。甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)完整性承擔(dān)保修責(zé)任。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋使用、保管和維修的責(zé)任。第十條房屋的使用和保管10.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2房屋保管責(zé)任自房屋交付之日起，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行妥善保管，防止因保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的損失或損壞。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方擬將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的房屋買賣交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2其他相關(guān)稅費(fèi)除交易稅費(fèi)外，本合同項(xiàng)下發(fā)生的其他費(fèi)用和稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買賣雙方隱私雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息范圍保密信息范圍包括合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、雙方的基本信息、合同的簽訂和履行情況等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單本合同附件一為房屋附屬設(shè)施清單，附件二為【其他相關(guān)文件】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及協(xié)助辦理過戶、交付等相關(guān)手續(xù)的政府部門和機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的除甲乙雙方以外的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需支付的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。17.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同關(guān)系。18.2第三方權(quán)益變更如甲方或乙方因特殊情況需變更與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前【通知期限】書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。變更程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】。19.2限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議21.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益保護(hù)等事項(xiàng)。21.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入的合同解除23.1解除條件甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系解除應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。23.2解除程序甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系解除后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。本合同補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，以及附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件二：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件三：過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)、費(fèi)用及支付方式，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。附件四：保修條款詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益保護(hù)等事項(xiàng)。附件六：其他相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣過程受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同總金額的【百分比】。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的直接損失【金額】。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同新2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條：合同的履行與保證6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3合同履行保證第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3維修基金第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)證照12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣人聲明與承諾14.2買受人聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：__________________法定代表：__________________1.2買受人信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：__________________法定代表：__________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方向乙方出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，具備交易條件。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意向乙方出售位于________________的房地產(chǎn)，具體地址為：____________________。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為____平方米（平方米），包括：住宅面積：____平方米，其他面積：____平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于________________狀態(tài)，乙方同意按照現(xiàn)有狀況購買。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方同意采取如下方式支付交易價(jià)款：（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____元；（3）其他方式：____元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完交易價(jià)款后，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。自《房屋交接單》簽署之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：____元；（2）乙方承擔(dān)：____元；（3）雙方共同承擔(dān)：____元。第六條：合同的履行與保證6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)；提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款；按照約定時(shí)間、方式接收房地產(chǎn)；履行合同約定的其他義務(wù)。6.3合同履行保證雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如因一方原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的____%。8.3違約賠償方式雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房地產(chǎn)過戶登記完成；（2）乙方支付完交易價(jià)款；（3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。10.3解除條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)解除：（1）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（2）甲方退還乙方已支付的全部價(jià)款；（3）雙方辦理完畢相關(guān)解除手續(xù)。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施該房地產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。11.2物業(yè)管理該房地產(chǎn)的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保乙方能夠享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。11.3維修基金該房地產(chǎn)的維修基金由甲方負(fù)責(zé)繳納，并確保在過戶后能夠順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)證照本合同附件中包含甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等有關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、擔(dān)保文件等。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣人聲明與承諾甲方聲明并承諾，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，具備交易條件。14.2買受人聲明與承諾乙方聲明并承諾，乙方已充分了解該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，并同意按照本合同的約定購買該房地產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入如需對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，甲方、乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估協(xié)議，明確評估費(fèi)用、評估時(shí)間等。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如需第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付交易價(jià)款，應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為________________元。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方未作約定，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除本合同履行完成后，第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)相應(yīng)解除。如雙方另有約定，從其約定。第八條：第三方資料保管8.1第三方資料甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的