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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理與運營承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的酒店名稱及地址第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條承包內容3.1乙方承包的酒店管理與運營范圍3.2乙方提供的服務內容3.3乙方的管理與運營標準第四條管理與運營目標4.1乙方應達到的管理與運營目標4.2目標評估標準和方法第五條費用及支付方式5.1承包費用總額5.2費用支付期限和方式5.3費用調整機制第六條業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵的設定6.2業(yè)績獎勵的支付方式第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關處理事項第十條保密條款10.1雙方應保守的保密信息10.2保密信息的例外情況10.3違反保密條款的責任第十一條第三方權利11.1第三方在合同中的權益11.2第三方權益的保障措施第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的機構選擇第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××酒店管理有限公司1.1甲方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××酒店運營管理有限公司1.2乙方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的酒店:×××國際酒店1.3酒店地址:××省××市××區(qū)××路××號第二條合同期限2.1合同的開始日期:2024年1月1日2.2合同的結束日期:2024年12月31日第三條承包內容3.1乙方承包的酒店管理與運營范圍包括但不限于:客房管理、餐飲管理、會議服務、休閑娛樂、物業(yè)管理等。3.2乙方提供的服務內容具體包括:人員配置與培訓、服務質量監(jiān)控、成本控制、營銷策略制定與實施、品牌建設等。3.3乙方的管理與運營標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準,并確保酒店服務品質達到五星級水平。第四條管理與運營目標4.1乙方應達到的管理與運營目標包括但不限于:客房出租率不低于85%、平均房價增長5%、客戶滿意度達到90%等。4.2目標評估標準和方法:甲方應根據(jù)合同約定的目標,定期對乙方進行評估,評估周期為每季度一次。評估內容包括但不僅限于客房出租率、平均房價、客戶滿意度、財務狀況等。第五條費用及支付方式5.1承包費用總額:人民幣萬元整5.2費用支付期限和方式:甲方應在合同簽訂后的七個工作日內,向乙方支付承包費用。支付方式為銀行轉賬。5.3費用調整機制:如因國家政策、市場環(huán)境等因素導致運營成本發(fā)生重大變化,雙方可協(xié)商調整費用。調整機制在合同附件中具體規(guī)定。第六條業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵的設定:甲方根據(jù)乙方實際達到的管理與運營目標,給予相應的業(yè)績獎勵。6.2業(yè)績獎勵的支付方式:業(yè)績獎勵將于每個評估周期結束后,根據(jù)評估結果支付給乙方。支付方式為銀行轉賬。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式:應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件:合同簽訂后,如因國家政策、法律法規(guī)等發(fā)生重大變化,導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同終止的條件:9.2.1合同到期,雙方未續(xù)簽;9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.3一方嚴重違反合同,對方有權解除合同;9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。9.3合同終止后的相關處理事項:合同終止后,乙方應按照甲方要求將酒店管理權交還,并處理好與酒店員工的勞動關系。同時,乙方應向甲方支付合同終止日至實際交還管理權之日的管理費用。第十條保密條款10.1雙方應保守的保密信息:包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的例外情況:法律、法規(guī)要求披露的,或雙方同意披露的。10.3違反保密條款的責任:違約方應向守約方支付違約金,并承擔因此造成的一切損失。第十一條第三方權利11.1第三方在合同中的權益:如合同中涉及第三方權益,乙方應尊重并保障第三方的權益。11.2第三方權益的保障措施:乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議,明確雙方權益,并報甲方備案。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理:因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方可協(xié)商解決或根據(jù)實際情況部分免除責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的機構選擇:雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機構。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項:如合同的續(xù)簽、違約金的計算方式等。14.2附加條款的效力:附加條款與本合同具有同等法律效力,雙方應嚴格遵守。第二部分:第三方介入后的修正第十條第三方概念與責任界定10.1第三方概念:本合同所述第三方,是指除甲、乙雙方之外,與本合同有關聯(lián)的其他個體或組織,包括但不限于中介方、供應商、客戶等。10.2第三方責任:第三方應遵守國家相關法律法規(guī),并承擔因自身行為引起的法律責任。10.3第三方權益:第三方在本合同中的權益,應由甲、乙雙方共同協(xié)商確定,并簽訂相關補充協(xié)議。第十一條第三方介入的附加條款11.1第三方介入條件:如合同履行過程中,需要第三方介入,甲、乙雙方應提前協(xié)商一致,并簽訂相關補充協(xié)議。11.2第三方選擇:甲、乙雙方應共同參與第三方的選擇過程,確保第三方的資質、信譽及服務能力。11.3第三方合同:甲、乙雙方與第三方簽訂的合同,應明確雙方的權利、義務和責任,并報對方備案。第十二條第三方責任限額12.1第三方責任限額的確定:甲、乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽及服務能力,協(xié)商確定第三方的責任限額。12.2第三方責任限額的調整:如第三方因特殊情況需要調整責任限額,甲、乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂相關補充協(xié)議。12.3第三方責任限額的履行:第三方在合同約定的責任限額內承擔責任,超出部分由甲、乙雙方按照約定承擔。第十三條第三方與其他各方的關系13.1第三方與甲方:第三方應履行合同約定的義務,向甲方提供符合質量要求的產品或服務。13.2第三方與乙方:第三方應按照乙方的要求,提供相關產品或服務,并接受乙方的監(jiān)督和管理。13.3第三方與甲乙雙方:第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度,接受甲乙雙方的指導和協(xié)調。第十四條第三方違約處理14.1第三方違約行為的界定:第三方未履行合同約定的義務,或履行義務不符合約定的,視為違約。14.2第三方違約責任的具體承擔方式:第三方應按照合同約定承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3第三方違約的處理程序:甲、乙雙方應共同協(xié)商處理第三方違約事宜,必要時可尋求法律途徑解決。第十五條第三方介入的額外條款15.1第三方信息披露:第三方應向甲、乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息或企業(yè)信息。15.2第三方保密義務:第三方應對甲、乙雙方提供的保密信息承擔保密義務,不得泄露給他人。15.3第三方合規(guī)性:第三方應遵守國家相關法律法規(guī),不得從事違法、違規(guī)行為。第十六條第三方介入的說明16.1本合同所述第三方介入,包括但不限于中介方、供應商、客戶等。16.2甲、乙雙方應謹慎選擇第三方,確保第三方的資質、信譽及服務能力。16.3甲、乙雙方與第三方簽訂的合同,應明確雙方的權利、義務和責任,以確保合同順利履行。第十七條第三方權益的保障17.1甲、乙雙方應尊重并保障第三方的合法權益,不得損害第三方利益。17.2甲、乙雙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題,確保合同順利實施。第十八條第三方評價與監(jiān)督18.1甲、乙雙方應對第三方的產品或服務進行定期評價,確保第三方滿足合同要求。18.2甲、乙雙方應建立第三方監(jiān)督機制,對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。第十九條合同的修訂與補充19.1本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,甲、乙雙方應嚴格遵守。第二十條合同的解除與終止20.1如第三方嚴重違約,甲、乙雙方有權解除合同。20.2合同終止后,第三方應按照甲、乙雙方的要求,處理與合同有關的善后事宜。第二十一條違約金計算方式21.1第三方違約金計算方式,按照合同約定的比例計算。21.2違約金的支付,應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內完成。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2因本合同及補充協(xié)議引起的爭議,應提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:酒店管理與運營承包合同協(xié)議書附件二:管理與運營目標評估標準和方法附件三:承包費用支付證明附件四:業(yè)績獎勵支付證明附件五:保密協(xié)議附件六:第三方選擇標準與評估方法附件七:第三方合同范本附件八:第三方責任限額確認書附件九:第三方違約處理流程附件十:合同修訂與補充協(xié)議附件十一:違約金計算方式說明附件十二:法律適用與爭議解決確認書附件一:酒店管理與運營承包合同協(xié)議書詳細要求和說明:本協(xié)議書為甲、乙雙方簽訂的酒店管理與運營承包合同的主要文件,明確了雙方的權利、義務和責任。附件二:管理與運營目標評估標準和方法詳細要求和說明:本附件詳細列出了管理與運營目標的評估標準和方法,包括客房出租率、平均房價、客戶滿意度等指標。附件三:承包費用支付證明詳細要求和說明:本附件用于證明甲方向乙方支付承包費用的憑證,包括支付金額、支付日期等。附件四:業(yè)績獎勵支付證明詳細要求和說明:本附件用于證明甲方向乙方支付業(yè)績獎勵的憑證,包括獎勵金額、支付日期等。附件五:保密協(xié)議詳細要求和說明:本保密協(xié)議明確了甲、乙雙方及第三方應保守的保密信息,包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六:第三方選擇標準與評估方法詳細要求和說明:本附件詳細列出了選擇第三方的方法和標準,包括資質審查、信譽評估、服務能力等。附件七:第三方合同范本詳細要求和說明:本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的合同范本,明確了雙方的權利、義務和責任。附件八:第三方責任限額確認書詳細要求和說明:本附件用于確認第三方的責任限額,包括責任限額的金額和調整機制。附件九:第三方違約處理流程詳細要求和說明:本附件詳細列出了第三方違約行為的處理流程,包括違約行為的界定、違約責任的具體承擔方式等。附件十:合同修訂與補充協(xié)議詳細要求和說明:本附件用于記錄甲、乙雙方簽訂的合同修訂與補充協(xié)議,包括修訂內容、補充條款等。附件十一:違約金計算方式說明詳細要求和說明:本附件詳細說明了違約金的計算方式,包括計算公式、計算依據(jù)等。附件十二:法律適用與爭議解決確認書詳細要求和說明:本附件用于確認本合同及補充協(xié)議適用的法律及爭議解決的機構選擇。說明二:違約行為及責任認定:1.第三方未按合同約定提供產品或服務。2.第三方提供的產品或服務質量不符合合同要求。3.第三方未按約定時間履行合同義務。4.第三方泄露甲、乙雙方的保密信息。5.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準。違約責任認定標準:1.第三方未按合同約定提供產品或服務,甲方有權要求第三方履行合同或賠償損失。2.第三方提供的產品或服務質量不符合合同要求,甲方有權要求第三方整改或賠償損失。3.第三方未按約定時間履行合同義務,甲方有權要求第三方支付違約金或賠償損失。4.第三方泄露甲、乙雙方的保密信息,應承擔違約金支付責任,并賠償因此造成的損失。5.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準,應承擔相應的法律責任。示例說明:如第三方未按合同約定提供產品或服務,甲方可以要求第三方在規(guī)定時間內履行合同,或要求第三方賠償因未履行合同而導致的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度酒店管理與運營承包合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍與義務2.1承包范圍2.2承包期限2.3承包費用2.4乙方義務3.管理與運營要求3.1管理模式3.2運營策略3.3服務標準3.4人員配置4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同解除5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與補充7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同補充8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任9.知識產權保護9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用9.3侵權責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.稅法合規(guī)11.1稅法遵守11.2稅務申報11.3稅務審計12.保險條款12.1保險購買12.2保險理賠12.3保險有效期限13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓13.2合同繼承14.適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分:合同如下:1.合同主體及定義1.1.1定義:甲方是一家根據(jù)中國法律合法成立的酒店管理有限公司,擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗。1.2.1定義:乙方是一家根據(jù)中國法律合法成立的酒店運營有限公司,具備酒店運營的能力和資質。1.3.1定義:丙方是一家根據(jù)中國法律合法成立的酒店投資集團有限公司,作為甲乙雙方的投資者和股東。2.合同范圍與義務2.1承包范圍2.1.1乙方承包甲方的酒店業(yè)務,包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑等業(yè)務。2.1.2乙方負責酒店的日常運營管理,包括但不限于員工管理、客戶服務、設施維護等。2.2承包期限2.2.1本合同的承包期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3承包費用2.3.1乙方向甲方支付承包費用,具體金額和支付方式詳見合同附件。2.4乙方義務2.4.1乙方應按照合同約定,全面履行酒店的運營管理職責,確保酒店的正常運營。2.4.2乙方應保證酒店的服務質量,符合甲方規(guī)定的服務標準和要求。3.管理與運營要求3.1管理模式3.1.1乙方應采用甲方認可的管理模式,確保酒店管理的規(guī)范性和效率。3.2運營策略3.2.1乙方根據(jù)市場情況和甲方要求,制定并實施酒店的運營策略。3.3服務標準3.3.1乙方提供的服務應符合甲方規(guī)定的服務標準,確??蛻魸M意度。3.4人員配置3.4.1乙方根據(jù)酒店業(yè)務需要,配置合適的人員,并確保員工的培訓和素質。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1任何一方如需變更合同內容,應提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止4.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致,可以終止合同。4.3合同解除4.3.1如一方嚴重違反合同約定,另一方有權解除合同。5.違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按約定履行合同義務,應承擔違約責任,具體違約責任詳見合同附件。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按約定履行合同義務,應承擔違約責任,具體違約責任詳見合同附件。5.3丙方違約5.3.1如丙方未按約定履行合同義務,應承擔違約責任,具體違約責任詳見合同附件。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商,解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決6.2.1如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決6.3.1如調解不成,任何一方均可向甲方所在地有管轄權的中級人民法院提起訴訟。6.4法律途徑6.4.1除本合同另有約定外,本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.合同的生效、修改與補充7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改7.2.1如雙方同意修改合同,應簽訂書面修改協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章后生效。7.3合同補充7.3.1如雙方同意補充合同,應簽訂書面補充協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章后生效。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營策略等保密信息,均應予以保密。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自合同生效之日起算,至合同終止或解除之日起兩年內有效。8.3泄密責任8.3.1如一方違反保密義務,導致對方遭受損失,違約方應承擔賠償責任。9.知識產權保護9.1知識產權歸屬9.1.1乙方在合同項下所創(chuàng)作的智力成果,包括但不限于服務模式、操作流程、管理方法等,歸甲方所有。9.2知識產權使用9.2.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得使用甲方的商標、專利、著作權等知識產權。9.3侵權責任9.3.1如乙方侵犯第三方的知識產權,由乙方承擔相應的法律責任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件,如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力通知10.3.1一方因不可抗力事件導致無法履行合同的,應立即書面通知對方,并提供相關證明文件。11.稅法合規(guī)11.1稅法遵守11.1.1雙方應遵守中華人民共和國稅收法律法規(guī),依法納稅。11.2稅務申報11.2.1乙方負責酒店的稅務申報工作,確保申報的真實、準確、完整。11.3稅務審計11.3.1如發(fā)生稅務審計,乙方應積極配合稅務機關的審計工作,并提供必要的資料和證明。12.保險條款12.1保險購買12.1.1乙方應購買營業(yè)中斷保險、財產保險等必要的保險,并將保險單據(jù)提交甲方備案。12.2保險理賠12.2.1發(fā)生保險事故,乙方應立即通知保險公司,并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。12.3保險有效期限12.3.1保險的有效期限應覆蓋合同的整個履行期間。13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓13.1.1未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同繼承13.2.1如甲方發(fā)生合并、分立等變更,本合同由變更后的主體繼承。14.適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1如雙方發(fā)生合同爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外,與本合同有關聯(lián)但非合同當事方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同項下的事務,應遵守合同約定,并對其行為承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方根據(jù)合同約定享有的權利,應予以尊重和保障。16.第三方介入的情形及處理16.1中介方介入16.1.1中介方作為合同交易的輔助方,協(xié)助甲方、乙方、丙方完成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方的責任限于其服務范圍,對于合同履行過程中的損失,中介方不承擔責任。16.2供應商介入16.2.1供應商向乙方提供酒店運營所需的物資、設備、服務等服務。16.2.2供應商應保證所提供服務的質量,對于因服務質量導致的問題,供應商應承擔責任。16.3客戶介入16.3.1客戶作為酒店服務的接受方,享有合同約定的權利,并應履行相應的義務。16.3.2客戶對于酒店服務質量的投訴,乙方應及時處理并答復。17.第三方介入的協(xié)調與管理17.1甲方、乙方、丙方應共同協(xié)調管理第三方,確保合同的順利履行。17.2甲方、乙方、丙方應定期評估第三方的履約情況,對于不符合合同約定的行為,有權要求第三方改正。17.3甲方、乙方、丙方應就第三方介入的事務進行充分溝通,明確各方的權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方對于因其原因導致的合同損失,應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙丙三方約定,第三方賠償責任限額為合同總金額的__%。18.3若第三方拒絕履行賠償責任,甲乙丙三方應協(xié)商解決,必要時可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除與第三方的合同。19.2變更或解除合同,應簽訂書面協(xié)議,經(jīng)甲乙丙三方蓋章后生效。19.3變更或解除合同不影響甲乙丙三方之間的合同關系。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反合同約定,甲乙丙三方有權要求其承擔違約責任。20.2第三方對于其違約行為導致的損失,應予以賠償。20.3甲乙丙三方應就第三方的違約行為采取必要的補救措施,減少損失擴大。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙丙三方與第三方發(fā)生合同爭議,應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時,甲乙丙三方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。22.2附件文件與本合同具有同等法律效力,甲乙丙三方應共同遵守。23.第三方介入的告知義務23.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同前,應將合同內容告知對方。23.2甲方、乙方、丙方應如實告知對方第三方的履約情況。24.第三方介入的保密義務24.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件,均應予以保密。24.2未經(jīng)對方同意,甲乙丙三方不得向第三方透露合同內容。25.第三方介入的知識產權保護25.1第三方提供的產品、服務涉及的知識產權,歸第三方所有。25.2甲方、乙方、丙方未經(jīng)第三方書面同意,不得使用第三方的知識產權。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:酒店管理與運營承包合同協(xié)議書附件2:管理模式詳細說明附件3:服務標準和要求附件4
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