2024年度房產(chǎn)買賣及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣及租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條租賃雙方信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)第六條房屋租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金及支付方式第七條租賃押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件及方式第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2維修費用承擔(dān)方式第九條房屋保險9.1保險購買及費用承擔(dān)9.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及后果第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任11.3出租人違約責(zé)任11.4承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型該房屋為類型，具體類型以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。2.2買受人信息買受人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。第三條租賃雙方信息3.1出租人信息出租人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。3.2承租人信息承租人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），具體金額以銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋買賣款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第六條房屋租賃期限及租金6.1租賃期限租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。6.2租金及支付方式租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣零拾元整），買受人應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)方式買受人或承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞的，應(yīng)及時通知出賣人。出賣人在接到通知后個工作日內(nèi)未予以修復(fù)的，買受人或承租人可以自行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。第九條房屋保險9.1保險購買及費用承擔(dān)出租人應(yīng)購買房屋保險，并將買受人、承租人列為保險受益人。保險費用由出租人承擔(dān)。9.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓保險事故發(fā)生時，買受人、承租人有權(quán)直接向保險公司提出理賠申請。保險理賠款項支付給買受人、承租人后，相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受人、承租人。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。11.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。11.3出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。11.4承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。12.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如對本合同內(nèi)容有其他約定的，可以在本合同附件中予以補充。14.2合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、買賣雙方身份證明、租賃雙方身份證明等。附件內(nèi)容是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣及租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為房屋購買保險，并按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)，也不介入雙方之間的爭議。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險公司等的關(guān)系各第三方之間在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣及租賃事宜。如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)，并按照約定時間、方式支付相關(guān)費用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，有權(quán)解除合同。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，有權(quán)要求賠償損失。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已經(jīng)完成；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范規(guī)定的情形。8.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)向甲方、乙方說明原因，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)退出后的責(zé)任。第九條第三方資格審核9.1第三方資格審核的條件甲方、乙方有權(quán)對第三方的主體資格、專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行審核。9.2第三方資格審核的程序甲方、乙方審核第三方資格時，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時告知第三方，并要求其整改。第十條第三方服務(wù)評價10.1第三方服務(wù)評價的條件甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出意見和建議。10.2第三方服務(wù)評價的程序甲方、乙方評價第三方服務(wù)時，應(yīng)本著客觀、公正、公平的原則進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方改進(jìn)。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露的條件第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、收費標(biāo)準(zhǔn)等。11.2第三方信息披露的程序第三方披露信息時，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)資料，并保證信息的及時性。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)的條件第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同附件三：買賣雙方身份證明附件四：租賃雙方身份證明附件五：房屋評估報告附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋保險合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估服務(wù)合同附件十：過戶服務(wù)合同附件十一：保險單證附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同本附件為租賃合同的復(fù)印件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：買賣雙方身份證明本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件四：租賃雙方身份證明本附件為租賃雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：房屋評估報告本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包括房屋過戶所需的各種文件和復(fù)印件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋保險合同本附件為房屋保險合同的復(fù)印件，用于證明房屋保險的購買及保險受益人。附件八：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。附件九：評估服務(wù)合同本附件為評估服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。附件十：過戶服務(wù)合同本附件為過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。附件十一：保險單證本附件為保險單證的復(fù)印件，用于證明房屋保險的購買及保險受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.買受人未按照合同約定支付購房款項的。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約。3.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋或履行維修責(zé)任，則構(gòu)成違約。4.承租人未按照合同約定支付租金的。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×千分之五。2.損失賠償守約方因違約行為遭受的損失，有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。3.合同解除違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。4.違約行為的糾正違約方應(yīng)承擔(dān)糾正違約行為的責(zé)任，并按照合同約定或法院判決履行相關(guān)義務(wù)。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及租賃合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證明第二條買賣合同2.1購房金額2.2付款方式及時間2.3過戶手續(xù)及時間2.4房屋交付時間及條件第三條租賃合同3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租賃押金3.5租賃期內(nèi)房屋維護(hù)責(zé)任第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3物業(yè)管理費用第五條違約責(zé)任5.1買賣合同違約責(zé)任5.2租賃合同違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟第七條其他條款7.1房屋保險7.2房屋轉(zhuǎn)讓7.3合同的變更和解除第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者的權(quán)利和義務(wù)8.2出售者的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3租賃合同復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1購房者簽字11.2出售者簽字11.3見證人簽字第十二條日期12.1合同簽訂日期第十三條房屋現(xiàn)場查看13.1購房者查看房屋現(xiàn)場第十四條補充條款14.1雙方約定的其他補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條買賣合同2.1購房金額：雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。a）人民幣元整作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；b）人民幣元整作為首付款，在年月日前支付給甲方；c）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.3過戶手續(xù)及時間：雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。2.4房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償、無瑕疵地交付給乙方使用。第三條租賃合同3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金金額：雙方確認(rèn)租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）每月。a）每月的租金支付時間為上一個月的租金，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的租金；i）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；ii）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。3.4租賃押金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整），在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還乙方。第四條房屋使用及管理a）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違章搭建；b）不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；c）不得利用房屋從事違法活動；d）不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞的維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理的具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1買賣合同違約責(zé)任：a）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；b）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2租賃合同違約責(zé)任：a）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；b）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1房屋保險：甲方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用，確保房屋及附屬設(shè)施在保險有效期內(nèi)得到保障。7.2房屋轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者的權(quán)利和義務(wù)a）按照本合同約定的金額和時間向甲方支付購房款項；b）按照本合同約定的租賃期限租賃房屋；c）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定的規(guī)定使用房屋；d）按照本合同約定的方式支付租金；e）按照本合同約定的方式支付物業(yè)管理費用。8.2出售者的權(quán)利和義務(wù)a）按照本合同約定的金額和時間向乙方交付房屋；c）承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞的維修責(zé)任；d）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；e）按照本合同約定的方式退還租賃押金。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2買賣合同復(fù)印件：本合同的正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3租賃合同復(fù)印件：本合同的正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條簽字蓋章11.1購房者簽字：11.2出售者簽字：11.3見證人簽字：（如有見證人）第十二條日期12.1合同簽訂日期：年月日。第十三條房屋現(xiàn)場查看13.1購房者查看房屋現(xiàn)場：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看，確認(rèn)房屋的實際情況。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他補充條款：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保障5.1第三方服務(wù)期間，甲乙雙方的權(quán)益保障：第三方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益在服務(wù)期間得到保障，包括但不限于保密義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量保證等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑辗?wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)時，甲乙雙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：當(dāng)?shù)谌轿窗凑辗?wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，且無法通過協(xié)商解決時，甲乙雙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入通知義務(wù)：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，第三方應(yīng)向甲乙雙方履行通知義務(wù)。9.2通知義務(wù)的履行：第三方應(yīng)在介入本合同履行過程前，向甲乙雙方履行通知義務(wù)。第十條第三方介入對合同其他方的告知義務(wù)10.1第三方介入告知義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方告知其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)信息。10.2告知義務(wù)的履行：第三方應(yīng)在介入本合同履行過程前，向甲乙雙方履行告知義務(wù)。第十一條第三方介入對合同其他方的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在履行服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)在其整個服務(wù)期間，履行保密義務(wù)。第十二條第三方介入對合同其他方的協(xié)作義務(wù)12.1第三方協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同履行過程中的相關(guān)事宜。12.2協(xié)作義務(wù)的履行：第三方應(yīng)在提供服務(wù)的整個期間，履行協(xié)作義務(wù)。第十三條第三方介入對合同其他方的責(zé)任劃分13.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。13.2責(zé)任劃分的依據(jù)：責(zé)任劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條第三方介入對合同其他方的權(quán)益保護(hù)14.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。14.2權(quán)益保護(hù)的依據(jù)：權(quán)益保護(hù)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十五條第三方介入對合同其他方的法律約束15.1第三方法律約束：第三方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2法律約束的依據(jù)：法律約束應(yīng)按照中國的法律法規(guī)以及服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：買賣合同附件3：租賃合同附件4：物業(yè)管理制度及費用明細(xì)附件5：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件9：金融服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件1房屋所有權(quán)證明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)保證上述文件的真實性、有效性和完整性。附件2買賣合同：本附件為買賣合同的正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容包括房屋基本信息、購房金額、付款方式及時間、過戶手續(xù)及時間、房屋交付時間及條件等。附件3租賃合同：本附件為租賃合同的正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容包括租賃期限、租金金額、租金支付方式及時間、租賃押金、租賃期內(nèi)房屋維護(hù)責(zé)任等。附件4物業(yè)管理制度及費用明細(xì)：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理制度及費用明細(xì)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的費用及支付方式明確且合理。附件5房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄：附件6中介服務(wù)協(xié)議：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容包括中介服務(wù)的范圍、中介費用、中介責(zé)任的限制等。附件7評估報告：本附件為房屋評估報告，內(nèi)容包括房屋的價值評估、市場行情分析等。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件8過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件9金融服務(wù)協(xié)議：本附件為金融服務(wù)協(xié)議的正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件10其他相關(guān)法律法規(guī)文件：本附件包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于城市房地產(chǎn)管理法、合同法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項、租金等；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，如中介未提供真實的市場信息、評估機(jī)構(gòu)提供錯誤的評估報告等；4.甲乙雙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用，如物業(yè)費、中介費等；5.甲乙雙方未按照本合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失；6.甲乙雙方未按照本合同約定處理房屋轉(zhuǎn)讓或租賃事宜，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定金額的1%至5%支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方均有權(quán)解除合同；4.訴訟費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用；5.律師費：違約方應(yīng)承擔(dān)因聘請律師產(chǎn)生的費用。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。若延遲交付導(dǎo)致乙方損失人民幣50,000元，甲方還需賠償乙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及租賃合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條買賣合同條款2.1買賣價格2.2付款方式2.3過戶手續(xù)第三條租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條買方與租方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2租方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險10.2維修責(zé)任第十一條雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3租方簽字第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，車庫面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅，別墅，帶有花園和露臺。第二條買賣合同條款2.1買賣價格：房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的百分之三十作為定金；買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向賣方支付剩余的百分之七十的房款。2.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。第三條租賃合同條款3.1租賃期限：租賃期限為X年，自房產(chǎn)交付之日起計算。3.2租金金額：租金為人民幣元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）每月，租金支付方式為每X個月支付一次，支付總額為人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.3租金支付方式：買方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。第五條買方與租方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付房款；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定使用和保管房產(chǎn)；（4）按照本合同約定支付租金。5.2租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行維修；（3）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照本合同約定遷出房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之三支付違約金；（2）買方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)總價款的百分之十作為違約金；（3）買方未按照本合同約定使用和保管房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2租方違約責(zé)任（1）租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之三支付違約金；（2）租方未按照本合同約定合理使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）租方未按照本合同約定遷出房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期遷出天數(shù)支付每日人民幣元整的違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因政策法規(guī)變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除條件（1）合同雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；（2）買方未按照本合同約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）合同雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)；（2）合同被依法解除或者終止；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止。第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。10.2維修責(zé)任（1）房產(chǎn)在交付后，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的維修費用，由租方承擔(dān)；（2）房產(chǎn)在交付后，因施工質(zhì)量問題或者因賣方原因?qū)е碌木S修費用，由賣方承擔(dān)；（3）房產(chǎn)在交付后，因買方或者租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買方或者租方承擔(dān)。第十一條雙方簽字11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3租方簽字：第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2買賣合同復(fù)印件：12.3租賃合同復(fù)印件：第十三條其他約定13.1雙方其他約定：第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等相關(guān)方。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣、貸款及租賃等相關(guān)事宜。15.2第三方介入的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方介入方應(yīng)按照本合同的約定，積極協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。15.2.2第三方介入方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，公正、公平地處理涉及多方利益的事務(wù)。15.2.3第三方介入方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的服務(wù)和支持。15.3第三方介入的權(quán)限與限制15.3.1第三方介入方在本合同約定的范圍內(nèi)具有處理相關(guān)事宜的權(quán)限。15.3.2第三方介入方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得超越其權(quán)限范圍行事。15.3.3第三方介入方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入的費用與支付15.4.1第三方介