2024年度國(guó)際地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)際地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2合同項(xiàng)目1.3地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.4租賃期限1.5租賃面積第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.2租賃內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付方式3.1租賃價(jià)格3.2支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條合同履行期限4.1開(kāi)發(fā)期限4.2租賃開(kāi)始日期4.3租賃結(jié)束日期第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條稅收與費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2費(fèi)用支付第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：指（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）乙方：指（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）1.2合同項(xiàng)目本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目為（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)），位于（填寫(xiě)項(xiàng)目地址），項(xiàng)目用地面積為（填寫(xiě)用地面積）。1.3地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本合同的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包括：（列舉開(kāi)發(fā)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4租賃期限本合同的租賃期限為（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）至（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）。1.5租賃面積租賃面積為（填寫(xiě)租賃面積），租賃面積的具體位置和界線(xiàn)以附件為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容甲方同意按照本合同的約定進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并將開(kāi)發(fā)完成的物業(yè)交付給乙方租賃。2.2租賃內(nèi)容乙方同意租賃甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為（填寫(xiě)租金單價(jià)）元/平方米·月，租金總額為（填寫(xiě)租金總額）。3.2支付方式乙方每月支付租金，支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如合同中包含價(jià)格調(diào)整機(jī)制，需詳細(xì)描述調(diào)整條件、方式等）。第四條合同履行期限4.1開(kāi)發(fā)期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)期限）內(nèi)完成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。4.2租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）。4.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，確保開(kāi)發(fā)完成的物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方交付符合約定條件的物業(yè)。5.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按照約定的方式使用和保管租賃物業(yè)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件本合同解除的條件為：（列舉解除條件，如違約、不可抗力等）。在合同解除的情況下，乙方應(yīng)按照本合同的約定退還租賃物業(yè)，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定的期限完成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的；（2）甲方未按照本合同約定的條件交付租賃物業(yè)的；（3）乙方未按照本合同約定的期限支付租金的；（4）乙方未按照本合同約定的方式使用和保管租賃物業(yè)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（填寫(xiě)比例）。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的（填寫(xiě)比例）。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十二條稅收與費(fèi)用11.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2費(fèi)用支付除本合同另有約定外，與本合同有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（列舉附件名稱(chēng)，如租賃物業(yè)平面圖、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃等）。12.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫(xiě)簽訂日期）。13.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：（列舉第三方類(lèi)型，如中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方承擔(dān)特定義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定第三方有權(quán)介入的情形。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方書(shū)面通知對(duì)方擬引入第三方；（2）雙方協(xié)商一致，確認(rèn)第三方的介入；（3）第三方與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)；（4）雙方按照約定履行合同，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為：（填寫(xiě)責(zé)任限額，如金額、比例等）。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如未能履行合同義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)明確第三方為其提供服務(wù)的范圍和條件。第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)明確第三方為其提供服務(wù)的范圍和條件。第三方如未能按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害甲方、乙方合法權(quán)益。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方、乙方和第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）各方按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入引起的合同終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同義務(wù)；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定終止條件成立。8.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲方、乙方和第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）各方按照終止協(xié)議履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入引起的合同解除條件如下：（1）第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定解除條件成立。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲方、乙方書(shū)面通知第三方解除合同；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）各方按照協(xié)商結(jié)果履行合同義務(wù)。第十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承10.1繼承條件當(dāng)?shù)谌酵顺霰竞贤瑫r(shí)，如有未履行完畢的合同義務(wù)，甲方和乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積、用途等信息，以及物業(yè)各個(gè)區(qū)域的編號(hào)和名稱(chēng)。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及預(yù)期的完成日期。3.附件三：租賃合同條款清單列舉租賃合同的所有條款，包括租金、租期、維修責(zé)任等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括各個(gè)部位的維護(hù)周期、維修內(nèi)容和要求。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理的范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)公司的管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。6.附件六：租賃物業(yè)使用規(guī)范規(guī)定租賃物業(yè)的使用要求，包括禁止行為、使用限制、安全注意事項(xiàng)等。7.附件七：合同變更協(xié)議如合同中包含變更條款，應(yīng)列舉變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更的事項(xiàng)、范圍、條件等。8.附件八：合同解除協(xié)議如合同中包含解除條款，應(yīng)列舉解除協(xié)議的內(nèi)容，包括解除的條件、程序、后果等。9.附件九：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式或方法，以及違約金的具體計(jì)算示例。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間完成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的（填寫(xiě)比例）。未按約定條件交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)（填寫(xiě)責(zé)任承擔(dān)方式，如維修、替換、賠償?shù)龋?.乙方違約行為及責(zé)任未按約定期限支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的（填寫(xiě)比例）。未按約定方式使用和保管租賃物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)（填寫(xiě)責(zé)任承擔(dān)方式，如維修、替換、賠償?shù)龋?.第三方違約行為及責(zé)任第三方未按約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。第三方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的（填寫(xiě)比例）。4.違約行為示例說(shuō)明示例一：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。示例二：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)際地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租賃合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條合同標(biāo)的物描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃條款3.1租賃面積3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租賃期限3.5租金調(diào)整機(jī)制第四條開(kāi)發(fā)與改造4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3改造范圍4.4相關(guān)審批手續(xù)第五條合同的履行5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)5.3合同的轉(zhuǎn)讓5.4合同的終止第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付方式第十三條輔助條款13.1物業(yè)管理13.2維修責(zé)任13.3公共設(shè)施使用第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)14.4合同的失效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為（甲方全稱(chēng)），乙方為（乙方全稱(chēng)）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為（物業(yè)地址），物業(yè)的具體位置、規(guī)模和現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同第二條。1.3合同期限本合同的有效期為2024年度，自（合同開(kāi)始日期）至（合同結(jié)束日期）。第二條合同標(biāo)的物描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于（省/市/區(qū)）的（街道名稱(chēng)），物業(yè)的地塊編號(hào)為（地塊編號(hào)），物業(yè)的門(mén)牌號(hào)碼為（門(mén)牌號(hào)碼）。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)的總占地面積為（占地面積），總建筑面積為（建筑面積），其中包括（具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)、住宅、辦公等）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于（現(xiàn)狀描述，如閑置、在使用、正在改造等）。物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等詳見(jiàn)附件。第三條租賃條款3.1租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為（租賃面積），租賃面積的具體分布詳見(jiàn)附件。3.2租金金額租金金額為（租金金額），租金的計(jì)算方式和支付周期詳見(jiàn)本合同第四條。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付租金。3.4租賃期限租賃期限為（租賃期限），自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)本合同附件。第四條開(kāi)發(fā)與改造4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容甲方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，完成對(duì)物業(yè)的開(kāi)發(fā)，包括但不限于（開(kāi)發(fā)內(nèi)容，如建筑設(shè)計(jì)、裝修、綠化等）。4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度甲方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)符合本合同附件中約定的時(shí)間表。4.3改造范圍甲方對(duì)物業(yè)的改造范圍包括但不限于（改造范圍，如外立面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。4.4相關(guān)審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本合同項(xiàng)下開(kāi)發(fā)和改造相關(guān)的所有審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)在本合同期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，并按照本合同的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)和改造。5.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并合理使用物業(yè)。5.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4合同的終止本合同在下列情況下終止：（終止條件）。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同附件的約定，為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給乙方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同的約定辦理。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）提交仲裁申請(qǐng)。7.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（法律適用）。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約如甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件。8.2承租人違約如乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件。8.3違約賠償除按照本合同附件約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同解除本合同在下列情況下解除：（解除條件）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同終止后（保密期限）。10.3違約泄露的后果如任何一方違反本條保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在（通知期限）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行。第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式詳見(jiàn)本合同附件。第十三條輔助條款13.1物業(yè)管理物業(yè)的管理費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。13.2維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件。13.3公共設(shè)施使用公共設(shè)施的使用規(guī)則詳見(jiàn)本合同附件。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同的送達(dá)任何一方通過(guò)（聯(lián)系方式，如郵寄、電子郵件等）向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式發(fā)送即視為送達(dá)。14.4合同的失效本合同在下列情況下失效：（失效條件）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方之間的事務(wù)無(wú)權(quán)干涉，除非得到甲乙雙方的明確授權(quán)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供金融服務(wù)等。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其行為不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額詳見(jiàn)本合同附件。3.2第三方責(zé)任免除如第三方因其無(wú)法控制的原因?qū)е聼o(wú)法履行或delay履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，以及第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方之間的協(xié)議確定。4.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，以及第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方之間的協(xié)議確定。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的條款修改如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際作用和責(zé)任，修改和完善本合同的相關(guān)條款。5.2第三方介入的附件修改本合同附件應(yīng)根據(jù)第三方的介入進(jìn)行相應(yīng)的修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的履行通知當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。6.2第三方介入的履行協(xié)調(diào)第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方介入的解除8.1第三方解除合同如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因此產(chǎn)生的問(wèn)題，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的替代9.1第三方替代如第三方未能履行或繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)尋找替代的第三方。9.2第三方替代的程序甲方和乙方在尋找替代第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，并確保替代第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲方和乙方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）提交仲裁或訴訟申請(qǐng)。10.2第三方爭(zhēng)議解決的適用法律第三方爭(zhēng)議解決的適用法律詳見(jiàn)本合同附件。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方附件內(nèi)容本合同附件應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。11.2第三方附件的修改和補(bǔ)充本合同附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1第三方告知