2024宅基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1宅基地1.2租賃期1.3租金1.4違約金1.5維修費(fèi)用1.6保險(xiǎn)1.7轉(zhuǎn)讓1.8終止1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用1.11附件2.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1出租方的義務(wù)2.2承租方的義務(wù)2.3雙方的責(zé)任3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.宅基地的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3改造與擴(kuò)建6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約與違約處理9.1違約情形9.2違約處理10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.附件12.1宅基地使用權(quán)證12.2租賃合同備案證明13.其他約定14.合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1宅基地宅基地指的是甲方擁有的，位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的宅基地，宅基地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃期租賃期為自2024年1月1日至20____年12月31日。1.3租金租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按年支付。1.4違約金違約金為租金的_______%。1.5維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的宅基地及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。1.6保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)各自購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。1.7轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。1.8終止租賃期內(nèi)，如乙方需終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。1.9爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按約定使用宅基地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.3雙方的責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的使用秩序，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的1月10日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期自2024年1月1日開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期至20____年12月31日結(jié)束。4.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第五條宅基地的使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方只能將宅基地用于居住，不得用于其他用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和修繕，確保宅基地的安全和整潔。5.3改造與擴(kuò)建未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)宅基地進(jìn)行改造或擴(kuò)建。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的大修和重大維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租宅基地，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十條違約與違約處理9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的終止與解除10.1終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2解除條件一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1附件合同附件包括宅基地使用權(quán)證、租賃合同備案證明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除13.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改合同履行過(guò)程中，雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改合同。13.3解除合同終止條件成就或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：租賃合同備案證明附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：維修費(fèi)用清單附件五：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書(shū)面文件附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書(shū)附件七：仲裁裁決書(shū)附件八：人民法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用宅基地或擅自改變宅基地用途。4.乙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宅基地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方提供符合約定的宅基地或賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.乙方未按約定使用宅基地或擅自改變宅基地用途的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宅基地的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。例如，如果租金為每月1000元，乙方延遲支付一個(gè)月，則違約金為100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有的，用于農(nóng)戶居住的地面及其附屬設(shè)施。2.租賃期：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃宅基地的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。5.維修費(fèi)用：指因宅基地及附屬設(shè)施的正常使用或自然損耗產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指甲乙雙方各自購(gòu)買(mǎi)的，保障宅基地及附屬設(shè)施安全的保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)讓：指甲方在租賃期內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。10.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄權(quán)和法律法規(guī)。本合同中的宅基地指的是甲方擁有的，用于乙方居住的宅基地。租賃期為自2024年1月1日至20____年12月31日。租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按年支付。違約金為租金的_______%。維修費(fèi)用包括因自然損耗或正