2024年商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客戶需求匹配與推薦1.1.3交易談判與協(xié)商1.1.4交易手續(xù)代辦1.1.5售后服務(wù)與咨詢2.服務(wù)范圍2.1商業(yè)房產(chǎn)類型2.2服務(wù)地域范圍3.服務(wù)期限3.1協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的服務(wù)結(jié)束日期止4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.1.1按照成交金額比例收取4.1.2具體比例雙方約定4.2服務(wù)費用支付時間4.3服務(wù)費用支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房源信息真實性保障5.1.2客戶隱私保護5.1.3交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)5.2.1提供真實有效的購房需求5.2.2配合中介完成交易手續(xù)5.2.3支付服務(wù)費用6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對方同意不得泄露客戶信息10.不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件12.名詞解釋12.1房產(chǎn)中介服務(wù)12.2房源12.3客戶13.附則13.1合同的修訂13.2合同的附件14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集并發(fā)布房源信息，確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。中介方應(yīng)定期更新房源信息，以便客戶能夠及時了解市場動態(tài)。1.1.2客戶需求匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其推薦合適的房源。中介方應(yīng)充分了解客戶的需求，包括房源的類型、面積、價格、位置等因素，以確保推薦的房源能夠滿足客戶的需求。1.1.3交易談判與協(xié)商中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房源的所有者進行交易談判與協(xié)商，以達成交易雙方的一致意見。中介方應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為客戶提供合理的談判建議，以爭取到最有利的交易條件。1.1.4交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。中介方應(yīng)提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助，以確保交易的順利完成。1.1.5售后服務(wù)與咨詢第二條服務(wù)范圍2.1商業(yè)房產(chǎn)類型中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括各類商業(yè)房產(chǎn)，如購物中心、寫字樓、酒店等。2.2服務(wù)地域范圍中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)地域范圍為中華人民共和國境內(nèi)。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的服務(wù)結(jié)束日期止。雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)期限，并明確約定服務(wù)結(jié)束日期。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.1.1按照成交金額比例收取。中介方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)交易的成交金額計算，具體比例雙方應(yīng)在合同中約定。4.1.2具體比例雙方約定。雙方應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)的費用比例，并在合同中明確約定。4.2服務(wù)費用支付時間中介服務(wù)的費用應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付。具體支付時間雙方應(yīng)在合同中約定。4.3服務(wù)費用支付方式中介服務(wù)的費用支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定?？梢圆捎矛F(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房源信息真實性保障。中介方應(yīng)對房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2客戶隱私保護。中介方應(yīng)對客戶提供的個人信息和隱私進行保密，并不得泄露給第三方。5.1.3交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督。中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，并監(jiān)督交易過程的順利進行，確保交易的公平、公正和合法。5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)5.2.1提供真實有效的購房需求?？蛻魬?yīng)向中介方提供真實、有效的購房需求，并配合中介方完成交易手續(xù)。5.2.2配合中介完成交易手續(xù)。客戶應(yīng)按照中介方的要求，提供相關(guān)證明材料和信息，并配合中介方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2.3支付服務(wù)費用?？蛻魬?yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)的費用，并按照約定的時間支付。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任。中介方違反合同約定，導(dǎo)致客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶的經(jīng)濟損失、支付違約金等。6.2客戶的違約責(zé)任?？蛻暨`反合同約定，導(dǎo)致中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，并盡量達成一致意見。7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴。如雙方協(xié)商未果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴，尋求行業(yè)協(xié)會的幫助和調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟。如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更理由和變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同。一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。9.2未經(jīng)對方同意不得泄露客戶信息中介方應(yīng)對客戶的身份信息、聯(lián)系方式等隱私保密，不得未經(jīng)客戶同意向第三方泄露。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可以協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.3合同終止條件除非雙方另有約定，合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十二條名詞解釋12.1房產(chǎn)中介服務(wù)指中介方為客戶提供的房源信息收集、發(fā)布、匹配推薦、交易談判與協(xié)商、交易手續(xù)代辦、售后服務(wù)等房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。12.2房源指可供購買或租賃的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的類型、面積、價格、位置等信息。12.3客戶指需要購買或租賃房源的個人或單位。第十三條附則13.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。13.2合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括雙方約定的相關(guān)文件、資料、證明等。第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章中介方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明合同的效力。14.2客戶簽字蓋章客戶應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的認可和同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細清單附件二：房源信息真實性證明文件附件三：客戶需求說明書附件四：交易談判與協(xié)商記錄附件五：交易手續(xù)代辦清單附件六：售后服務(wù)與咨詢記錄附件七：合同履行進度表附件八：違約行為記錄附件九：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細清單本附件詳細列舉中介方為客戶提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、發(fā)布、匹配推薦、交易談判與協(xié)商、交易手續(xù)代辦、售后服務(wù)等。附件二：房源信息真實性證明文件本附件提供房源信息的真實性證明，包括房源的產(chǎn)權(quán)證明、房源所有者身份證明等。附件三：客戶需求說明書本附件詳細描述客戶的需求，包括房源的類型、面積、價格、位置等因素。附件四：交易談判與協(xié)商記錄本附件記錄交易談判與協(xié)商的過程，包括雙方的溝通內(nèi)容、談判結(jié)果等。附件五：交易手續(xù)代辦清單本附件列舉交易過程中需要代辦的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。附件六：售后服務(wù)與咨詢記錄本附件記錄中介方提供的售后服務(wù)與咨詢內(nèi)容，包括房屋維修、物業(yè)管理等問題。附件七：合同履行進度表本附件詳細記錄合同的履行進度，包括各項服務(wù)的完成時間、履行情況等。附件八：違約行為記錄本附件記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括違約的時間、違約行為描述等。附件九：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列舉違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約的類型、違約責(zé)任的具體計算方式等。附件十：不可抗力事件證明文件本附件提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等客觀情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.中介方未履行保密義務(wù)，泄露客戶隱私信息。3.中介方未按照約定時間完成服務(wù)或履行合同義務(wù)。4.客戶未按照約定提供真實有效的購房需求。5.客戶未配合中介完成交易手續(xù)。6.客戶未按照約定時間支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同目的實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方均存在違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方未按照約定時間完成房源信息的收集與發(fā)布，導(dǎo)致客戶錯過購房機會，客戶有權(quán)要求中介方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為客戶提供的房源信息收集、發(fā)布、匹配推薦、交易談判與協(xié)商、交易手續(xù)代辦、售后服務(wù)等房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。2.房源：指可供購買或租賃的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的類型、面積、價格、位置等信息。3.客戶：指需要購買或租賃房源的個人或單位。4.服務(wù)費用：指中介方為提供房產(chǎn)