2024年商品房買賣補(bǔ)充合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房買賣補(bǔ)充合同范本版B版本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋基本信息1.2付款方式及金額1.3交付時(shí)間及條件2.商品房買賣合同的補(bǔ)充2.1補(bǔ)充合同的簽訂時(shí)間2.2補(bǔ)充合同的生效條件2.3補(bǔ)充合同的解除條件3.商品房交付及驗(yàn)收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量保修4.商品房交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付4.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任4.3稅費(fèi)的變更及調(diào)整5.商品房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用6.商品房買賣合同的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.商品房買賣合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.商品房買賣合同的附件10.1附件的說明10.2附件的效力10.3附件的補(bǔ)充11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的終止12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.雙方信息及聯(lián)系方式13.1買方信息13.2賣方信息13.3聯(lián)系方式14.附件14.1商品房買賣合同附件一14.2商品房買賣合同附件二14.3商品房買賣合同附件三第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號；1.1.2房屋類型：____；1.1.3房屋面積：____平方米；1.1.4房屋用途：____；1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。1.2付款方式及金額（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3交付時(shí)間及條件1.3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給買方。1.3.2商品房的交付條件如下：（1）取得房屋所有權(quán)證；（2）取得房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。1.3.3商品房交付時(shí)間：____年____月____日。第二條商品房買賣合同的補(bǔ)充2.1補(bǔ)充合同的簽訂時(shí)間：____年____月____日。2.2補(bǔ)充合同的生效條件本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3補(bǔ)充合同的解除條件除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本補(bǔ)充合同。如雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付時(shí)，應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留建筑垃圾；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到商品房交付通知后____日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對商品房質(zhì)量、數(shù)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。3.3質(zhì)量保修賣方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條商品房交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付本合同涉及的交易稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額如下：（1）契稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）印花稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他稅費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任買方應(yīng)在商品房交付前，按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3稅費(fèi)的變更及調(diào)整如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策予以調(diào)整。第五條商品房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請買方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請商品房產(chǎn)權(quán)過戶。5.2過戶流程雙方應(yīng)共同參與商品房產(chǎn)權(quán)過戶流程，提供必要的證件和資料。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額如下：（1）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）其他過戶費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條商品房買賣合同的變更6.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。6.2變更程序雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1買方未按約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分房價(jià)款的____%支付違約金；8.1.2買方未按約定時(shí)間接受商品房交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.1.3買方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付符合交付條件的商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的____%支付違約金；8.2.2賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失金額賠償；8.2.3賣方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期付款違約金：逾期付款部分房價(jià)款×____%；（2）逾期交付違約金：逾期交付部分房價(jià)款×____%；（3）其他違約金：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失金額計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄雙方選擇的訴訟管轄地為：____人民法院。第十條商品房買賣合同的附件10.1附件的說明本合同附件包括：商品房買賣合同附件一、附件二、附件三等，附件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。10.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。10.3附件的補(bǔ)充合同附件如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與附件一并構(gòu)成合同的重要組成部分。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同履行過程中，如需要修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的終止合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即終止。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除條件除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方信息及聯(lián)系方式13.1買方信息（1）名稱（或姓名）：____；（2）住所（或戶籍所在地）：____；（3）聯(lián)系方式：____。13.2賣方信息（1）名稱（或姓名）：____；（2）住所（或戶籍所在地）：____；（3）聯(lián)系方式：____。13.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條附件14.1商品房買賣合同附件一14.2商品房買賣合同附件二14.3商品房買賣合同附件三第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件一內(nèi)容：房屋買賣合同原件說明：這是雙方簽訂的原始合同文件，包含了房屋的基本信息、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：商品房買賣合同附件二內(nèi)容：房屋交付驗(yàn)收單說明：這是買方在接收房屋時(shí)填寫的驗(yàn)收單，記錄了房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：商品房買賣合同附件三內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：這是雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請文件，包含了過戶所需的個(gè)人信息和證件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款。2.買方未按約定時(shí)間接受商品房交付。3.賣方未按約定時(shí)間交付符合交付條件的商品房。4.賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款違約金：逾期付款部分房價(jià)款×千分之五。2.逾期交付違約金：逾期交付部分房價(jià)款×千分之五。3.質(zhì)量問題賠償：實(shí)際損失金額。示例說明：如果買方逾期付款，則需要支付逾期付款部分房價(jià)款的千分之五作為違約金。如果賣方逾期交付房屋，則需要支付逾期交付部分房價(jià)款的千分之五作為違約金。如果賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，則賣方需要賠償買方實(shí)際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場化、商品化原則建設(shè)的住宅房屋。2.買賣合同：指賣方將房屋所有