二零二四年度食堂租賃合同書格式8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租賃合同書格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方食堂的定義第二條租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃物的范圍2.2租賃物的使用內(nèi)容第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方食堂特殊規(guī)定13.2乙方食堂運營要求第十四條附件14.1食堂租賃合同附件一14.2食堂租賃合同附件二14.3食堂租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方食堂：指甲方提供給乙方使用的餐飲服務(wù)場所，位于×××公司內(nèi)，具體位置見附件一。第二條租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃物的范圍：甲方食堂的整體設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。2.2租賃物的使用內(nèi)容：乙方有權(quán)使用甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)，包括食物的準(zhǔn)備、制作、供應(yīng)等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2租金支付方式：每月5日前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上月租金支付給甲方。4.3租金支付時間：每月的租金支付時間為上一個月的租金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食堂環(huán)境，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運行。2）對乙方進(jìn)行食堂管理的相關(guān)規(guī)定和操作流程的培訓(xùn)。3）對乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1）按照甲方的規(guī)定進(jìn)行食堂的日常運營管理。2）保證提供的餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂衛(wèi)生。3）承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖程眠\營損失。第六條合同的變更與解除6.1變更條件1）合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。2）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2解除條件1）合同到期，雙方無異議的情況下自動解除。2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方未按照約定對乙方進(jìn)行食堂管理相關(guān)規(guī)定和操作流程的培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方運營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照約定進(jìn)行食堂的日常運營管理，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）乙方提供的餐飲服務(wù)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或終止。10.3合同的解除或終止，應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2雙方地址及聯(lián)系方式見合同附件二。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本合同項下的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方食堂特殊規(guī)定1）甲方食堂在特定節(jié)假日期間暫停使用的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。2）甲方食堂內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，乙方需在使用過程中遵循甲方的廣告發(fā)布規(guī)定。13.2乙方食堂運營要求1）乙方應(yīng)按照食品安全法規(guī)和甲方要求，確保食堂衛(wèi)生和安全。2）乙方應(yīng)在每月初向甲方提交上一月的食堂運營報告。第十四條附件14.1食堂租賃合同附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單14.2食堂租賃合同附件二：甲方聯(lián)系信息14.3食堂租賃合同附件三：乙方聯(lián)系信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)基于雙方的共同意愿，并遵循公平、公正、公開的原則。2.3甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地處理介入事項，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求，完成介入工作，并提交相應(yīng)的報告或意見。第四條第三方的工作方式和成果交付4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，采取適當(dāng)?shù)墓ぷ鞣绞竭M(jìn)行介入。4.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，提交工作成果，包括但不限于報告、評估、審計等。4.3第三方的工作成果應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第五條第三方費用和支付方式5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方費用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)的協(xié)議或合同中明確。5.3第三方費用的支付時間應(yīng)根據(jù)實際工作進(jìn)度和約定的事項辦理。第六條第三方責(zé)任限額和賠償責(zé)任6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在相關(guān)的協(xié)議或合同中約定，并明確限額的具體金額或比例。6.3第三方如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失和費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的內(nèi)部管理規(guī)定，并按照約定的權(quán)限和程序開展工作。7.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持公正、獨立、客觀的態(tài)度。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在相關(guān)的協(xié)議或合同中約定。8.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止或解除后，其相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)亦隨之終止或解除。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，如需變更第三方介入的事項、范圍、期限等，應(yīng)簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。9.2第三方介入的變更應(yīng)遵循本合同的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件二：甲方聯(lián)系信息提供甲方的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等。附件三：乙方聯(lián)系信息提供乙方的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等。附件四：食堂運營管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定食堂的運營管理流程、操作規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：食品安全管理制度詳細(xì)列出食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、供應(yīng)等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。附件六：食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定食堂服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括食物口味、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境布置等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運營。2）甲方未按照約定對乙方進(jìn)行食堂管理相關(guān)規(guī)定和操作流程的培訓(xùn)。3）乙方未按照約定進(jìn)行食堂的日常運營管理，導(dǎo)致甲方利益受損。4）乙方提供的餐飲服務(wù)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損。5）雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1）如果甲方未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2）如果乙方提供的餐飲服務(wù)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。全文完。二零二四年度食堂租賃合同書格式2本合同目錄一覽1.租賃方與承租方1.1租賃方信息1.2承租方信息2.食堂基本信息2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.食堂管理與運營5.1承租方的管理責(zé)任5.2承租方的運營責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險費用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1食堂營業(yè)時間13.2食堂服務(wù)對象13.3食堂菜品種類與質(zhì)量14.附件14.1食堂設(shè)施與設(shè)備清單14.2租賃方與承租方證件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃方與承租方1.1租賃方信息租賃方全稱：×××食堂租賃有限公司法定代表人：×××注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方信息承租方全稱：×××學(xué)校法定代表人：×××注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：×××××××××××2.食堂基本信息2.1食堂位置食堂位于×××學(xué)校校園內(nèi)，具體位置見附件一。2.2食堂面積食堂建筑面積為××××平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3食堂設(shè)施與設(shè)備食堂設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：餐桌、餐椅、廚房設(shè)備、冰箱、冰柜、空調(diào)等。具體設(shè)施與設(shè)備清單見附件二。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。4.租金與支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。4.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件三。5.食堂管理與運營5.1承租方的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理與維護(hù)，確保食堂的正常運營。5.2承租方的運營責(zé)任承租方應(yīng)確保食堂提供安全、衛(wèi)生、美味的餐飲服務(wù)，滿足學(xué)校師生的需求。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施與設(shè)備正常運行。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常清潔與保養(yǎng)，確保食堂環(huán)境整潔。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得提前解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定提供設(shè)施與設(shè)備，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致食堂無法正常運營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或未履行食堂管理與運營義務(wù)，導(dǎo)致食堂無法正常運營的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同終止。11.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得提前解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.其他約定13.1食堂營業(yè)時間食堂營業(yè)時間為每天早上6點至晚上8點。13.2食堂服務(wù)對象食堂主要服務(wù)于×××學(xué)校的師生。13.3食堂菜品種類與質(zhì)量承租方應(yīng)根據(jù)師生需求提供豐富多樣的菜品種類，并保證食品安全與質(zhì)量。14.附件14.1食堂設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件四。14.2租賃方與承租方證件復(fù)印件詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的事務(wù)時，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其明確的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，且對因其行為導(dǎo)致的任何直接或間接損失、損害、費用或責(zé)任不得超過預(yù)先約定的限額。16.第三方選擇與指定16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以履行其在合同中的職責(zé)。17.第三方合同17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同中包含對第三方責(zé)任限額的明確規(guī)定。18.第三方管理與監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和相關(guān)文件。19.第三方違約19.1如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1如第三方因任何原因退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)處理方案。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方退出不影響合同的繼續(xù)執(zhí)行。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，第三方不對甲乙方承擔(dān)除合同約定的以外的任何義務(wù)和責(zé)任。21.2甲乙雙方不應(yīng)將第三方的行為視為對方的行為或代表。22.第三方信息的保密22.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。22.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。23.第三方責(zé)任限額23.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會超過其能夠承擔(dān)的范圍。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中與甲乙方的劃分應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定。24.2第三方與甲乙方其他合作伙伴的劃分第三方與甲乙方其他合作伙伴之間的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方和其他合作伙伴共同協(xié)商確定。25.第三方介入的變更與解除25.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。25.2變更或解除第三方合同不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃方與承租方證件復(fù)印件包含租賃方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。附件三：租金支付證明證明承租方按合同約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件四：食堂運營管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定食堂的運營管理流程、食品安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)品質(zhì)要求等。附件五：租賃方與承租方簽訂的第三方合同復(fù)印件包含租賃方與第三方簽訂的所有合同復(fù)印件，如供應(yīng)商合同、服務(wù)商合同等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備所需資質(zhì)、能力和信譽(yù)的文件，如許可證、資質(zhì)證書等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函第三方出具的確認(rèn)其責(zé)任限額的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按照合同約定提供設(shè)施與設(shè)備，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致食堂無法正常運營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例：租賃方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供全部設(shè)施與設(shè)備，導(dǎo)致食堂無法按時開業(yè)。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按照合同約定支付租金，或未履行食堂管理與運營義務(wù)，導(dǎo)致食堂無法正常運營的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致租賃方無法履行合同義務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的食材不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致食堂被相關(guān)部門查處。全文完。二零二四年度食堂租賃合同書格式3本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃用途描述第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條食堂設(shè)施和設(shè)備6.1食堂現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單第七條維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X大學(xué)食堂1.2食堂地址：X大學(xué)校園內(nèi)指定位置1.3食堂面積：共計X平方米，具體分布見附件一第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年3月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣X萬元整3.2租金支付方式：每季度末月30日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3租金支付日期：每季度末月30日前第四條租賃用途4.1租賃用途描述：食堂內(nèi)外部裝修、設(shè)備采購、日常運營管理等第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證食堂的房屋結(jié)構(gòu)安全，合法合規(guī)；2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂用水、用電、用氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；3)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；4)出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；2)承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維修、保養(yǎng)和管理；4)承租方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。第六條食堂設(shè)施和設(shè)備6.1食堂現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件二第七條維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)責(zé)任1)食堂的房屋及基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)；2)食堂的營業(yè)設(shè)備及內(nèi)部裝修維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。第八條保險8.1保險責(zé)任1)出租方負(fù)責(zé)購買并繳納食堂的物業(yè)保險；2)承租方負(fù)責(zé)購買并繳納食堂的營業(yè)保險。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1)出租方未按合同約定提供食堂或未保障基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整；2)承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整；3)承租方未按合同約定經(jīng)營或擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整，出租方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2)違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任；3)違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解除條件1)合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)合同解除不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第十二條通知12.1通知方式1)雙方通過書面形式進(jìn)行通知；2)雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。12.2通知期限1)雙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系人的詳細(xì)信息；2)雙方應(yīng)在發(fā)生合同約定的重大事項時，立即通知對方。第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件1)雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效；2)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同無效條件1)雙方簽字或蓋章后，如發(fā)現(xiàn)合同無效的，應(yīng)立即停止履行；2)合同無效的原因應(yīng)由國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.3合同終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)約的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)一方違約導(dǎo)致合同解除的。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容1)合同第八條保險8.1保險責(zé)任1)出租方負(fù)責(zé)購買并繳納食堂的物業(yè)保險，保險金額不低于人民幣X萬元整，保險期限為合同有效期內(nèi)；2)承租方負(fù)責(zé)購買并繳納食堂的營業(yè)保險，保險金額不低于人民幣X萬元整，保險期限為合同有效期內(nèi)；3)保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求配合辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1)出租方未按合同約定提供食堂或未保障基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整，并賠償承租方因此造成的損失；2)承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整，并賠償出租方因此造成的損失；3)承租方未按合同約定經(jīng)營或擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整，出租方有權(quán)解除合同，并賠償因此造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2)違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任；3)違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解除條件1)合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)合同解除不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第十二條通知12.1通知方式1)雙方通過書面形式進(jìn)行通知；2)雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。12.2通知期限1)雙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系人的詳細(xì)信息；2)雙方應(yīng)在發(fā)生合同約定的重大事項時，立即通知對方。第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件1)雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效；2)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同無效條件1)雙方簽字或蓋章后，如發(fā)現(xiàn)合同無效的，應(yīng)立即停止履行；2)合同無效的原因應(yīng)由國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.3合同終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)約的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)一方違約導(dǎo)致合同解除的。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容1)合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；2)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：1)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；2)供應(yīng)商提供食堂所需設(shè)備、食材等；3)顧客在食堂消費；4)保險公司負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)保險和營業(yè)保險；5)維修保養(yǎng)服務(wù)商負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由第三方與甲乙方在各自合同中約定。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供合格的商品和服務(wù)、按約定時間付款、保障甲乙方的合法權(quán)益等。第四條甲乙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方權(quán)利1)甲乙方有權(quán)要求第三方按合同約定履行義務(wù)；2)甲乙方有權(quán)在第三方未履行義務(wù)時要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方義務(wù)1)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用；2)甲乙方應(yīng)合理使用食堂，并遵守第三方制定的使用規(guī)范。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未履行其在合同中的義務(wù)，或其履行不符合合同約定。5.2第三方違約處理1)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；2)如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方關(guān)系6.1第三方與甲乙方為各自獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方與甲乙方在處理合同事宜時，應(yīng)保持獨立性，不受對方干預(yù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否同意變更。7.2合同變更程序1)第三方提出合同變更請求；2)甲乙方共同協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議；3)變更協(xié)議簽訂后，本合同的相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的情形第三方因特殊情況要求解除合同時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理。8.2合同解除程序1)第三方提出解除合同的書面通知；2)甲乙方共同協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面解除協(xié)議；3)解除協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)終止。第九條第三方責(zé)任限制9.1第三方責(zé)任限制原則第三方的責(zé)任限制應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害甲乙方的合法權(quán)益。9.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由第三方與甲乙方在各自合同中約定，并在本合同中予以明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件1)本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效；2)合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同無效條件1)本合同如發(fā)現(xiàn)無效，應(yīng)立即停止履行；2)合同無效的原因應(yīng)由國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。11.3合同終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)約的；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的；3)一方違約導(dǎo)致合同解除的。第十二條通知12.1通知方式1)甲乙方與第三方之間的通知通過書面形式進(jìn)行；2)甲乙方與第三方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。12.2通知期限1)甲乙方與第三方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系人的詳細(xì)信息；2)甲乙方與第三方應(yīng)在發(fā)生合同約定的重大事項時，立即通知對方。第十三條第三方介入的生效、無效和終止13.1第三方介入的生效條件1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為食堂租賃合同的主要文件，包含了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：食堂現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了食堂現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等，以及每項設(shè)施和設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)。附件三：食堂裝修平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了食堂的裝修平面圖，展示了食堂的布局和設(shè)計，包括各個區(qū)域的劃分和功能。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付的憑證，記錄了租金的支付時間、金額和支付方信息。附件五：食堂經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：本附件為食堂的經(jīng)營許可證，證明了食堂的合法經(jīng)營資格。附件六：物業(yè)保險單詳細(xì)要求和說明：本附件為食堂的物業(yè)保險單，展示了保險的覆蓋范圍和保險金額。附件七：營業(yè)保險單詳細(xì)要求和說明：本附件為食堂的營業(yè)保險單，展示了保險的覆蓋范圍和保險金額。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為食堂的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出租方未按合同約定提供食堂或未保障基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；2)承租方未按合同約定支付租金；3)承租方未按合同約定經(jīng)營或擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途；4)第三方未按合同約定履行義務(wù)，如供應(yīng)商未按時提供食材，維修保養(yǎng)服務(wù)商未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2)違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任；3)違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：1)如果出租方未按合同約定提供食堂，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2)如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3)如果承租方未按合同約定經(jīng)營或擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同；4)如果供應(yīng)商未按時提供食材，導(dǎo)致食堂無法正常營業(yè)，承租方有權(quán)要求供應(yīng)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度食堂租賃合同書格式4本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3租賃面積1.4租賃期限第二條租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三條租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他費用第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的經(jīng)營要求第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)第十條承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容14.2約定方式第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：×××食堂1.2食堂地址：×××路××號，×××大廈內(nèi)1.3租賃面積：共計××平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況2.1.1名稱：×××餐飲管理有限公司2.1.2地址：×××路××號，×××大廈內(nèi)2.1.3法定代表人：×××2.2承租方基本情況2.2.1名稱：×××大學(xué)2.2.2地址：×××路××號，×××大廈內(nèi)2.2.3法定代表人：×××第三條租賃費用3.1租金：每月人民幣××元整3.2租金支付方式：承租方每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3租金支付時間：每月的第5個工作日至月底3.4其他費用：水費、電費、物業(yè)管理費等由出租方承擔(dān)第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍：食堂餐飲服務(wù)4.2承租方的經(jīng)營要求：符合國家食品安全法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同雙方同意且書面確認(rèn)5.2解除條件：合同到期或者合同雙方同意且書面確認(rèn)第六條合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任：6.1.1未按約定提供食堂租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6.1.2其他違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%6.2.2未按約定使用食堂，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失6.2.3其他違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任第七條合同的爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會仲裁7.2爭議解決地點：×××市第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同的8.2.2合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件8.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿前3個月，雙方協(xié)商一致且書面確認(rèn)續(xù)簽的，可以續(xù)簽新的租賃合同第九條出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利：9.1.1按約定收取租金9.1.2監(jiān)督承租方合法經(jīng)營，確保食堂運營質(zhì)量9.1.3在租賃期間對食堂設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)9.2出租方的義務(wù)：9.2.1保證食堂租賃場地符合約定的使用條件9.2.2負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的正常運行和維護(hù)9.2.3協(xié)助承租方處理與食堂運營相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)事宜第十條承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租方的權(quán)利：10.1.1按約定使用食堂租賃場地開展經(jīng)營活動10.1.2要求出租方提供符合約定條件的食堂設(shè)施和服務(wù)10.1.3在租賃期間對食堂設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)10.2承租方的義務(wù)：10.2.1按約定支付租金和其他費用10.2.2合法經(jīng)營，確保食堂運營質(zhì)量，保障食品安全10.2.3負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的所有內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十二條合同的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件名稱：食堂租賃場地平面圖、設(shè)施清單等13.2附件內(nèi)容：具體描述食堂的布局、設(shè)施的型號和數(shù)量等詳細(xì)信息第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容：雙方在簽訂合同時的其他口頭協(xié)議和承諾14.2約定方式：以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的某些權(quán)利義務(wù)履行過程。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：16.1.1第三方介入應(yīng)基于甲方、乙方的共同同意或合同約定。16.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。16.1.3第三方介入不得違反本合同的約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并告知合同其他相關(guān)方。16.2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。17.2第三方介入不影響本合同的其他條款，除非甲方、乙方另有書面約定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)的界定18.1第三方根據(jù)本合同約定或甲方、乙方同意介入的，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方介入不得影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方介入并不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方侵權(quán)性質(zhì)、損失程度等因素確定。19.2甲方、乙方應(yīng)盡力避免損失的擴(kuò)大，第三方對此不承擔(dān)責(zé)任。19.3甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限度。第二十十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間建立的是合同關(guān)系，而非雇傭、代理或其他法律關(guān)系。20.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律風(fēng)險和責(zé)任。20.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲方、乙方可以協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決地點、適用法律等按照本合同第十七條的約定執(zhí)行。第二十三條附件補(bǔ)充23.1如有涉及第三方介入的附件，應(yīng)明確第三方在該附件中的權(quán)利義務(wù)。23.2附件內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。第二十四條其他約定24.1甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。24.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂書面協(xié)議補(bǔ)充。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，按照本修正條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃場地平面圖詳細(xì)描述食堂的布局、設(shè)施的分布、使用區(qū)域等具體信息。附件二：設(shè)施清單列出食堂內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。附件三：租賃期間經(jīng)營許可證明證明承租方在租賃期間具有從事食堂餐飲服務(wù)的相關(guān)經(jīng)營許可和資質(zhì)。附件四：食品安全許可證明證明承租方遵守國家食品安全法律法規(guī)，具備食品安全許可證明。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議明確租賃合同中未涉及的事項，如第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明出租方提供食堂設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險單據(jù)承租方應(yīng)購買的保險種類、保額、保險公司等信息。附件八：租金支付證明證明承租方按時支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件九：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，以及違約行為的處理結(jié)果。附件十：其他重要文件其他對履行合同有重要影響的文件，如政府批文、審批證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供食堂租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的。2.甲方未按約定監(jiān)督承租方合法經(jīng)營，導(dǎo)致食品安全問題的。3.甲方未按約定對食堂設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的。4.乙方未按約定支付租金的。5.乙方未按約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致食品安全問題的。6.乙方未按約定維護(hù)和清潔食堂設(shè)施的。7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。3.乙方未按約定合法經(jīng)營導(dǎo)致食品安全問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.雙方其他違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供食堂租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、運營成本等。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付租金的1%，如應(yīng)付租金為每月10萬元，則違約金為1000元。如乙方未按約定合法經(jīng)營導(dǎo)致食品安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失，如罰款、設(shè)備維修費用等。全文完。二零二四年度食堂租賃合同書格式5本合同目錄一覽1.食堂租賃概述1.1食堂位置與面積1.2租賃期限1.3食堂經(jīng)營范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.食堂管理與維護(hù)3.1承租方管理責(zé)任3.2出租方維護(hù)責(zé)任3.3食堂衛(wèi)生與安全4.合同變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知期限5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約方式8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承條款8.3合同的解除條款9.合同的附件9.1食堂平面圖9.2租賃合同專用條款10.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的應(yīng)對措施14.附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的廢止條款14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條食堂租賃概述1.1食堂位置與面積食堂位于甲方提供的地址，具體建筑面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3食堂經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)享有食堂經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括餐飲服務(wù)、食品銷售等。具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金金額食堂租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條食堂管理與維護(hù)3.1承租方管理責(zé)任乙方應(yīng)保證食堂的正常運營，確保食品安全、衛(wèi)生，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3食堂衛(wèi)生與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，定期進(jìn)行食堂衛(wèi)生清理，確保食堂安全。第四條合同變更與解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的通知期限雙方應(yīng)在變更或解除合同前____個工作日，書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2承租方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方實際損失的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2合同的繼承條款本合同約定的權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，依法繼承。8.3合同的解除條款合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出食堂，并支付相應(yīng)違約金。第九條合同的附件9.1食堂平面圖附件一：食堂平面圖，詳細(xì)標(biāo)注食堂各區(qū)域分布。9.2租賃合同專用條款附件二：租賃合同專用條款，包括但不限于食品安全、消防安全等內(nèi)容。第十條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，并要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。第十一條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營食堂，并要求甲方履行合同義務(wù)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證食堂食品安全、衛(wèi)生，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十二條丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定使用食堂，并要求乙方履行合同義務(wù)。12.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)遵守食堂管理規(guī)定，愛護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的應(yīng)對措施雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減輕損失。不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。第十四條附則14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的廢止條款合同廢止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除、終止或廢止不影響雙方的其他權(quán)利義務(wù)。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因合同約定或國家法律法規(guī)要求，需要第三方參與的情況。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）合同約定的第三方介入事項；（2）國家法律法規(guī)要求第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）甲方、乙方邀請第三方參與；（2）甲方、乙方書面同意第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方必須介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）了解甲乙雙方合同履行情況；（2）對甲乙雙方合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)合同履行資料；（4）依法提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保密甲乙雙方合同履行情況；（3）公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）及時向甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項和甲乙雙方的協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額賠償范圍包括但不限于：（1）第三方過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方過失導(dǎo)致的其他損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)與甲方保持溝通，了解甲方合同履行情況，向甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)與乙方保持溝通，了解乙方合同履行情況，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)與丙方保持溝通，了解丙方合同履行情況，向丙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入工作，提供相關(guān)資料、信息，確保第三方能夠順利履行監(jiān)督、檢查職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決第三方在介入過程中遇到的問題。6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保合同履行符合國家法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入事項、范圍、期限等發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.3第三方介入的終止后的責(zé)任第三方終止介入后，對終止前的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的廢止條款本合同廢止后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除、終止或廢止不影響甲乙雙方和第三方其他權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細(xì)標(biāo)注食堂各區(qū)域分布，包括廚房、餐廳、洗手間等。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容的具體規(guī)定。附件三：食品安全許可證乙方持有的食品安全許可證復(fù)印件，證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。附件四：消防安全檢查報告乙方提交的消防安全檢查報告，證明乙方食堂符合消防安全要求。附件五：環(huán)保審批文件乙方提交的環(huán)保審批文件，證明乙方食堂符合環(huán)境保護(hù)要求。附件六：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按約定支付租金。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算具體金額。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定經(jīng)營食堂，如擅自改變經(jīng)營范圍、食品安全不符合標(biāo)準(zhǔn)等。4.乙方未按約定支付租金，或支付租金后未按約定使用食堂。5.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，或未及時提出意見和建議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。違約行為示例說明：示例一：甲方未按約定提供食堂設(shè)施設(shè)備甲方在合同約定的時間內(nèi)未提供食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按約定支付租金乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方未按約定履行監(jiān)督、檢查職責(zé)第三方在介入過程中未按約定履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度食堂租賃合同書格式6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條食堂租賃范圍與條件2.1食堂地址與面積2.2食堂設(shè)施與設(shè)備2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條食堂管理與運營4.1甲方對食堂的管理與監(jiān)督4.2乙方對食堂的運營與服務(wù)4.3食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1食堂租賃合同附件一：設(shè)施設(shè)備清單13.2食堂租賃合同附件二：食品安全衛(wèi)生許可證13.3食堂租賃合同附件三：租金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條食堂租賃范圍與條件2.1食堂地址：×××公司內(nèi)部食堂，位于×××市×××區(qū)×××路×××號。2.2食堂面積：××平方米，包括食堂大廳、廚房、儲藏室等。2.3食堂設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于餐桌椅、餐具、廚房設(shè)備、空調(diào)、電視等。2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），每年支付一次。3.2租金支付周期：每年1月1日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第四條食堂管理與運營4.1甲方對食堂的管理與監(jiān)督4.1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方食堂的運營進(jìn)行日常監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方食堂的衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行檢查，并提出整改要求。4.2乙方對食堂的運營與服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運營，提供員工餐飲服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保證食堂的衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量，確保員工用餐滿意。4.2.3乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，提供早餐、午餐、晚餐及夜宵。4.3食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食堂食品的質(zhì)量和安全。4.3.2乙方應(yīng)定期對食堂設(shè)備、餐具進(jìn)行清洗、消毒，確保衛(wèi)生。4.3.3乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，提高員工食品安全意識。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方食堂的運營進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.1.2甲方應(yīng)按時支付租金，保障乙方的合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，經(jīng)營食堂，提供餐飲服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證食堂的衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量，確保甲方員工用餐滿意。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，使用食堂設(shè)施和設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，方可變更合同內(nèi)容。6.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，方可解除合同。6.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。6.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供餐飲服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。10.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密。11.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項。12.2附加條款。第十三條附件13.1食堂租賃合同附件一：設(shè)施設(shè)備清單。13.2食堂租賃合同附件二：食品安全衛(wèi)生許可證。13.3食堂租賃合同附件三：租金支付憑證。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章。14.2乙方簽字蓋章。14.3雙方簽字蓋章日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的情況。第二條第三方介入的處理2.1如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.2雙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，減少因第三方介入帶來的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌浇槿?，甲方和乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的界定4.1第三方不享有本合同的任何權(quán)益，包括但不限于租金、服務(wù)費用等。4.2第三方不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營活動，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2第三方不得妨礙甲方和乙方履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常執(zhí)行。第六條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)積極應(yīng)對第三方介入，維護(hù)合同的履行。6.2甲方和乙方在第三方介入的情況下，仍有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的解決方式7.1雙方應(yīng)與第三方積極溝通，尋求友好解決方案。7.2如第三方不配合，雙方可尋求法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條第三方介入的記錄與報告8.1雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于時間、地點、原因等。8.2雙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綀蟾媲闆r。第九條第三方介入的合同修改9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，并明確修改內(nèi)容。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方和乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條附件12.1第三方介入情況記錄表。12.2第三方介入解決方案報告。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章。13.2乙方簽字蓋章。13.3第三方簽字蓋章（如適用）。13.4雙方簽字蓋章日期。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出食堂所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、品牌等。1.2清單應(yīng)注明設(shè)施設(shè)備的安裝位置、使用狀態(tài)和維護(hù)情況。附件二：食品安全衛(wèi)生許可證2.1許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括許可證編號、有效期等。2.2許可證應(yīng)符合國家食品安全法律法規(guī)的要求。附件三：租金支付憑證3.1憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。3.2憑證應(yīng)蓋有銀行印章或、支付等第三方支付平臺的確認(rèn)章。附件四：食堂運營管理規(guī)章制度4.1規(guī)章制度應(yīng)包括食堂的日常運營管理、食品安全衛(wèi)生等方面的規(guī)定。4.2規(guī)章制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：食堂服務(wù)菜單5.1菜單應(yīng)詳細(xì)列出食堂提供的早餐、午餐、晚餐及夜宵的菜品名稱、價格等信息。5.2菜單應(yīng)根據(jù)季節(jié)和員工需求進(jìn)行調(diào)整。附件六：第三方介入情況記錄表6.1記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的時間、地點、原因等信息。6.2記錄表應(yīng)有雙方簽字確認(rèn)。附件七：第三方介入解決方案報告7.1報告應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的解決過程和結(jié)果。7.2報告應(yīng)有雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1甲方未按約定時間支付租金。8.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3乙方未按約定提供餐飲服務(wù)。8.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.5第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。9.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。9.3違約方造成合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應(yīng)支付租金的10%。如果甲方連續(xù)三次未支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同剩余期間的租金。全文完。二零二四年度食堂租賃合同書格式7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方食堂的定義第二條租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃場所的描述2.2租賃物品的描述2.3租賃服務(wù)的范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方食堂特殊規(guī)定13.2乙方經(jīng)營特殊規(guī)定第十四條附件14.1附件一：租賃場所平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方食堂：位于甲方公司內(nèi)部，供甲方員工就餐的場所及設(shè)施。第二條租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃場所：甲方食堂內(nèi)的全部餐飲服務(wù)區(qū)域，包括但不限于就餐區(qū)、廚房、儲藏室等。2.2租賃物品：乙方提供給甲方的所有餐飲設(shè)備、家具、餐具等物品。2.3租賃服務(wù)：乙方為甲方提供食堂餐飲服務(wù)，包括早、中、晚三餐，以及特殊節(jié)日的加餐服務(wù)等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。