2024年不動產(chǎn)權分割細則協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權分割細則協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1不動產(chǎn)的含義1.2權分割的含義1.3權分割細則的含義第二條：權屬證明及資料提供2.1甲方應提供的資料2.2乙方應提供的資料2.3權屬證明的提交時間第三條：權分割的原則3.1公平原則3.2平等自愿原則3.3物盡其用原則第四條：權分割的方式4.1不動產(chǎn)分割的方式4.2權分割的份額確定4.3權分割后的使用權歸屬第五條：權分割的生效條件5.1合同簽署5.2相關政府部門批準5.3權屬轉移登記第六條：權分割后的管理6.1共有物的管理6.2共有權益的管理6.3管理費用的分攤第七條：權分割后的處分權7.1處分權的行使7.2處分權的限制7.3處分收益的分配第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑粭l：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同延續(xù)的程序第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責任第十三條：適用法律與爭議解決13.1適用法律的確定13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1不動產(chǎn)的含義本合同所稱不動產(chǎn)，是指甲乙雙方共同擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)證號_____的住宅一套。1.2權分割的含義權分割是指甲乙雙方按照本合同約定，將共同擁有的不動產(chǎn)權益按照一定比例劃分給各自所有。1.3權分割細則的含義權分割細則是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對不動產(chǎn)權益的具體分割方式、份額及行使方式等詳細事項的約定。第二條：權屬證明及資料提供2.1甲方應提供的資料（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）其他相關權屬證明文件原件及復印件。2.2乙方應提供的資料（1）身份證明原件及復印件；（2）戶籍證明原件及復印件；（3）其他相關個人資質證明文件原件及復印件。2.3權屬證明的提交時間甲方和乙方應按照本合同約定時間提交權屬證明，否則應承擔因此給對方造成的損失。第三條：權分割的原則3.1公平原則甲乙雙方應本著公平原則進行權分割，確保雙方權益的平衡。3.2平等自愿原則甲乙雙方應本著平等自愿原則進行權分割，任何一方不得強迫對方接受分割方案。3.3物盡其用原則甲乙雙方應本著物盡其用原則進行權分割，確保不動產(chǎn)權益的最大化利用。第四條：權分割的方式4.1不動產(chǎn)分割的方式甲乙雙方同意按照房產(chǎn)實際使用情況，采取實物分割方式進行權分割。4.2權分割的份額確定甲乙雙方按照本合同約定，將不動產(chǎn)權益按照各自所占份額進行分割。具體份額如下：甲方分割份額：____%；乙方分割份額：____%。4.3權分割后的使用權歸屬權分割后，甲乙雙方按照各自分割份額享有不動產(chǎn)的使用權、收益權和處分權。第五條：權分割的生效條件5.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2相關政府部門批準本合同生效后，甲乙雙方應按照相關政府部門的要求，辦理權屬轉移登記手續(xù)。5.3權屬轉移登記甲乙雙方應在合同生效后____個工作日內，共同向不動產(chǎn)登記部門申請權屬轉移登記。第六條：權分割后的管理6.1共有物的管理甲乙雙方按照本合同約定，共同管理分割后的不動產(chǎn)。6.2共有權益的管理甲乙雙方按照本合同約定，共同管理分割后的不動產(chǎn)權益。6.3管理費用的分攤甲乙雙方按照本合同約定，分擔管理費用。具體分攤方式如下：甲方承擔的費用：____%；乙方承擔的費用：____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方應提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3變更與解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約方應按照實際損失的金額向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的間接損失。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.3合同延續(xù)的程序甲乙雙方同意，合同終止后如需繼續(xù)合作，應重新簽訂合同。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為____年。12.3保密信息的違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：適用法律與爭議解決13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證明等權屬證明文件。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證原件及復印件各一份，須清晰顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。附件說明：房產(chǎn)證作為證明甲乙雙方不動產(chǎn)所有權的重要文件，是本合同有效性的基礎。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證原件及復印件各一份，須清晰顯示土地的位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權證是證明甲乙雙方對土地使用權的重要文件，與房產(chǎn)證共同構成不動產(chǎn)的所有權證明。附件三：身份證明詳細要求：甲方身份證明原件及復印件各一份，乙方身份證明原件及復印件各一份，須清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份真實性，確保合同的合法性。附件四：戶籍證明詳細要求：甲方戶籍證明原件及復印件各一份，乙方戶籍證明原件及復印件各一份，須清晰顯示甲乙雙方的戶籍信息。附件說明：戶籍證明用于證明甲乙雙方的戶籍情況，有助于了解雙方的社會背景。附件五：其他相關個人資質證明文件詳細要求：其他與甲乙雙方個人資質相關的證明文件，如學歷證明、職業(yè)證明等。附件說明：其他相關個人資質證明文件有助于了解甲乙雙方的個人能力和專業(yè)背景。附件六：房產(chǎn)分割設計方案詳細要求：房產(chǎn)分割設計方案一份，須詳細描述房產(chǎn)分割的具體方式和分割后的使用規(guī)劃。附件說明：房產(chǎn)分割設計方案是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方分割后的使用權和收益權。附件七：權屬轉移登記申請書詳細要求：權屬轉移登記申請書一份，須填寫甲乙雙方的基本信息和分割后的不動產(chǎn)權益信息。附件說明：權屬轉移登記申請書是用于向不動產(chǎn)登記部門申請權屬轉移登記的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間提供權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方因等待證明文件而產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供房產(chǎn)證原件及復印件，乙方有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的延遲費用。違約行為：乙方未按照合同約定時間提供身份證明等個人資質證明文件。責任認定：乙方應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因等待證明文件而產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內提供身份證明原件及復印件，甲方有權要求乙方支付因此產(chǎn)生的延遲費用。違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時間共同向不動產(chǎn)登記部門申請權屬轉移登記。責任認定：甲乙雙方應共同承擔因此給雙方造成的損失，包括但不限于因延遲登記而產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時間內共同向不動產(chǎn)登記部門申請權屬轉移登記，雙方應共同承擔因延遲登記而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不動產(chǎn)解釋：指土地及其上的建筑物、構筑物以及其他附著物。應用：本合同中的不動產(chǎn)指的是甲乙雙方共同擁有的位于____市的____套房產(chǎn)。法律名詞：權分割解釋：指將共同擁有的不動產(chǎn)權益按照一定比例劃分給各自所有的行為。應用：甲乙雙方同意按照本合同約定，將共同擁有的不動產(chǎn)權益進行權分割。法律名詞：分割份額解釋：指甲乙雙方在權分割中各自擁有的不動產(chǎn)權益的比例。應用：甲乙雙方按照本合同約定，將不動產(chǎn)權益按照各自分割份額進行分割。法律名詞：實物分割解釋：指將不動產(chǎn)按照實際使用情