2024年二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供的資料3.1.2房屋交付3.1.3價(jià)格調(diào)整3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供的資料3.2.2房屋驗(yàn)收3.2.3支付房款4.居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的服務(wù)費(fèi)用4.2居間方的保密義務(wù)4.3居間方的賠償責(zé)任5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1語言及法律適用11.2繼承與轉(zhuǎn)讓11.3保密條款12.附錄12.1術(shù)語解釋12.2聯(lián)系方式12.3簽字蓋章頁13.合同簽署日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版B版，由甲方（賣方）與乙方（居間方）簽訂，并加蓋甲方、乙方騎縫章。1.2雙方主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（居間方）：【乙方公司名稱】1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供二手房交易居間服務(wù)，包括尋找合適的買家、安排雙方看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)流程乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，通過自有渠道尋找買家，并安排雙方進(jìn)行看房。在雙方達(dá)成購房意向后，乙方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，直至交易完成。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供的資料甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)提供真實(shí)、完整的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證明等。3.1.2房屋交付甲方應(yīng)在交易完成后將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方或乙方指定的買方。3.1.3價(jià)格調(diào)整甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)保持提供的房屋價(jià)格真實(shí)有效，如需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前通知乙方。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供的資料買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時(shí)提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料。3.2.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在交易完成后按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。3.2.3支付房款買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時(shí)間及金額向甲方支付房款。第四條居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi)金額】。服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間在附件中詳細(xì)約定。4.2居間方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方、買方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。4.3居間方的賠償責(zé)任乙方在居間過程中因故意或過失導(dǎo)致甲方、買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方、買方的損失因不可抗力、第三方原因造成的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本協(xié)議任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）協(xié)議有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議，對(duì)方無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.3合同終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受影響。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2修改條件本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。經(jīng)修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生協(xié)議約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受影響。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方相互提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于通知和送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。9.2送達(dá)地址甲方（賣方）的聯(lián)系地址為：【甲方聯(lián)系地址】乙方（居間方）的聯(lián)系地址為：【乙方聯(lián)系地址】9.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起【送達(dá)時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為已送達(dá)。第十條附件10.1房屋買賣合同甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議簽訂的房屋買賣合同，作為本協(xié)議的附件。10.2房屋所有權(quán)證甲方提供的房屋所有權(quán)證，作為本協(xié)議的附件。10.3其他相關(guān)文件甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于交易稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)證明等。第十一條其他約定11.1語言及法律適用本協(xié)議采用中文書寫，適用中華人民共和國法律。11.2繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的任何權(quán)利義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓。除非雙方另有約定，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。11.3保密條款雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第十二條附錄12.1術(shù)語解釋本協(xié)議中下列術(shù)語的含義如下：（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方和買方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的買家、安排雙方看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。12.2聯(lián)系方式甲方（賣方）的聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系方式】乙方（居間方）的聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】12.3簽字蓋章頁本協(xié)議的簽字蓋章頁為本協(xié)議的一頁。第十三條合同簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。第十四條合同編號(hào)本協(xié)議的編號(hào)為：【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)的過戶等。買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房屋平面圖，以便甲方了解房屋的具體情況。附件四：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)繳納證明是證明甲乙雙方已按照約定繳納了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的法律文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。附件五：物業(yè)證明詳細(xì)要求和說明：物業(yè)證明是證明甲方對(duì)該房屋所對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利的法律文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的物業(yè)證明真實(shí)有效。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會(huì)談?dòng)涗?、付款憑證等。乙方應(yīng)妥善保管其他相關(guān)文件，以備后續(xù)查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的房屋及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。5.乙方未按照約定保密甲方、買方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.乙方未按照約定履行賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房屋及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方和買方提供的中介服務(wù)，包括尋