人工智能二手房買賣協(xié)議書

合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號是：__________1.4該房屋的規(guī)劃用途是：__________1.5該房屋的現(xiàn)狀是：__________第二條購買價格2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務、租賃或其他權(quán)利限制。4.2賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.3買方應按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，如買方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.4如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢驗報告4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，逾期天數(shù)超過____天的，視為違約。2.賣方未按時交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，超過____天的，視為違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如該房屋的產(chǎn)權(quán)存在爭議、債務、租賃或其他權(quán)利限制的，視為違約。4.房屋質(zhì)量問題：如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失的，賣方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時交付房屋：賣方應承擔逾期交付的責任，向買方支付違約金，并按照協(xié)議約定時間交付房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應共同解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，請求確認產(chǎn)權(quán)。4.房屋質(zhì)量問題：賣方應承擔房屋質(zhì)量問題的責任，修復質(zhì)量問題或退還購房款，并支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于二手房買賣雙方在平等、自愿