高層住宅交易補(bǔ)充條款模板

高層住宅交易補(bǔ)充條款模板合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充條款簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，作為本補(bǔ)充條款的附件。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（元）。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充條款簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與主合同有任何沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《高層住宅買賣合同》2.《房屋交接單》3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋買賣交易稅費(fèi)清單7.違約金計(jì)算說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未按照約定接收房屋，視為違約。6.任何一方違反本補(bǔ)充條款其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的合同。3.補(bǔ)充條款：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的條款。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，發(fā)給權(quán)利人的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，具體金額按照補(bǔ)充條款約定計(jì)算。2.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按照補(bǔ)充條款約定計(jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）之間