田園四合院翻新施工合同

田園四合院翻新施工合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的田園四合院一座，甲方愿意委托乙方進(jìn)行翻新施工，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：田園四合院翻新施工1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋翻新、結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、庭院改造等。具體施工內(nèi)容以甲乙雙方簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程工期：自合同簽訂之日起至__________日止。二、工程費(fèi)用及支付方式2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)，分為三個(gè)階段：第一階段：工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程款的__________%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方工程款的__________%；第三階段：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的剩余__________%。2.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。四、工程驗(yàn)收及保修4.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和程序進(jìn)行自檢、整改，直至甲方滿意。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工。7.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。7.3雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）有效身份證件復(fù)印件2.乙方（施工方）有效身份證件復(fù)印件3.田園四合院所有權(quán)證明文件4.施工圖紙5.工程量清單6.材料及設(shè)備明細(xì)表7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.質(zhì)保期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，視為違約。5.乙方未按照約定的質(zhì)保期提供售后服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指具有四合院所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行翻新施工的自然人、法人或其他組織。2.乙方（施工方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)田園四合院翻新施工的自然人、法人或其他組織。3.工程總價(jià)：指雙方約定的完成全部工程所需的費(fèi)用總額。4.工程工期：指雙方約定的完成全部工程所需的時(shí)間期限。5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方提供的一定期限的售后服務(wù)保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度滯后的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，共同協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.遇到施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至滿足約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到甲方支付工程款項(xiàng)不及時(shí)的問(wèn)題，乙方可以催告甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可以依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、