住宅樓外墻維護(hù)合同

住宅樓外墻維護(hù)合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：一、合同范圍1.1本合同所述住宅樓外墻維護(hù)工作，包括但不限于外墻清潔、修復(fù)、翻新、防水、防腐等各項(xiàng)維護(hù)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅樓外墻進(jìn)行維護(hù)，確保外墻的安全、美觀和功能性。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的住宅樓外墻維護(hù)服務(wù)，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2價(jià)格包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等一切與維護(hù)工作相關(guān)的費(fèi)用。2.3支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；維護(hù)工作完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的50%款項(xiàng)。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)方案和時(shí)間表，合理安排施工人員和相關(guān)設(shè)備，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量，確保外墻維護(hù)后的使用壽命和安全性。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，提供必要的施工條件和便利。3.4乙方在維護(hù)過(guò)程中如需調(diào)整方案或延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方，征得甲方同意。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.2乙方在維護(hù)工作過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅樓外墻維護(hù)方案2.住宅樓外墻維護(hù)時(shí)間表3.乙方維護(hù)資質(zhì)證明文件4.合同價(jià)款支付憑證5.維護(hù)工作質(zhì)量保證書(shū)6.現(xiàn)場(chǎng)施工條件確認(rèn)書(shū)7.合同變更/解除協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。3.乙方在維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅樓的業(yè)主或物業(yè)管理方。2.乙方：指具備外墻維護(hù)資質(zhì)的專業(yè)公司。3.維護(hù)工作：指外墻清潔、修復(fù)、翻新、防水、防腐等各項(xiàng)維護(hù)工作。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。5.維護(hù)資質(zhì)：指乙方具備的外墻維護(hù)相關(guān)資質(zhì)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工人員不足，導(dǎo)致維護(hù)工作進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排足夠的人員和設(shè)備，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)施工條件不滿足乙方施工需求。解決辦法：雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，確保甲方提供必要的施工條件。3.問(wèn)題：維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的意外情況，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，征得甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。五、所