商鋪買賣協(xié)議范例范例

商鋪買賣協(xié)議范例范例合同編號：__________商鋪買賣協(xié)議甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方將其擁有的商鋪出售給甲方，甲方向乙方支付商鋪購買價款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3商鋪的規(guī)劃用途為：__________。第二條購買價款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，商鋪的購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余的購買價款。支付方式為：____。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購買價款。4.2乙方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.3乙方應(yīng)在商鋪交付后，協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付購買價款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價款的____%。5.3乙方未按約定時間交付商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價款的____%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪規(guī)劃用途證明文件3.甲方付款憑證4.乙方收款憑證5.商鋪交付確認(rèn)書6.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購買價款：指自約定支付之日起，甲方未能按時足額支付購買價款。2.乙方未按約定時間交付商鋪：指自約定交付之日起，乙方未能按時交付商鋪。3.甲方要求解除協(xié)議：甲方在未履行完畢支付義務(wù)的情況下，要求解除本協(xié)議。4.乙方要求解除協(xié)議：乙方在未履行完畢交付義務(wù)的情況下，要求解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：指甲方按約定向乙方支付的，作為購買商鋪義務(wù)履行保證的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致?lián)p失的賠償。5.過戶費(fèi)用：指將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購買價款：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間交付商鋪：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.商鋪交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接收商鋪后____個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)解決。4.商鋪過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方為自然人。2.商鋪買賣雙方為法人