2024年商鋪出租代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租代理合同版B版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.出租代理方式4.1出租代理期限4.2出租代理費用4.3出租代理付款方式及時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.商鋪使用及管理6.1承租方使用商鋪的要求6.2承租方對商鋪的管理責(zé)任6.3出租方的監(jiān)督及檢查權(quán)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項12.合同附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××有限公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號第三條商鋪信息3.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××街道××號3.2商鋪面積：商鋪面積為××平方米3.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等第四條出租代理方式4.1出租代理期限：出租代理期限為××年，自合同簽訂之日起計算4.2出租代理費用：出租代理費用為××元/月/平方米，總計為××元/月4.3出租代理付款方式及時間：承租方每月5日前向出租方支付當(dāng)月出租代理費用第五條租金及支付方式5.1租金金額：商鋪租金為××元/月5.2租金支付周期：租金支付周期為一個月5.3租金支付方式：承租方每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金第六條商鋪使用及管理6.1承租方使用商鋪的要求：承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途6.2承租方對商鋪的管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序6.3出租方的監(jiān)督及檢查權(quán)：出租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保承租方按合同約定使用商鋪第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同終止條件：合同期滿或者一方提前解除合同7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應(yīng)按合同約定退還商鋪，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供商鋪，或未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用商鋪，或未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民政府相關(guān)部門投訴。9.3訴訟解決：如投訴未能解決問題，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同期滿或者一方提前解除合同，提前解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于商鋪的裝修、改造、擴建等。11.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1商鋪所有權(quán)證明：商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各一份。12.3其他重要文件：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于商鋪的平面圖、商鋪的規(guī)劃設(shè)計圖紙等。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：出租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2承租方簽字蓋章：承租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，必須真實、有效，無任何瑕疵。附件的說明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有，承租方有權(quán)使用該商鋪。附件二：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件必須完整、清晰，復(fù)印件上需有公司蓋章。附件的說明：該附件用于證明出租方和承租方的合法經(jīng)營地位，確保雙方均具備合同主體資格。附件三：商鋪的平面圖詳細(xì)要求：商鋪的平面圖必須準(zhǔn)確、清晰，展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件的說明：該附件用于明確商鋪的具體位置、面積和布局，便于雙方了解商鋪的實際狀況。附件四：商鋪的規(guī)劃設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：商鋪的規(guī)劃設(shè)計圖紙必須真實、完整，展示商鋪的未來發(fā)展規(guī)劃。附件的說明：該附件用于展示商鋪的未來發(fā)展?jié)摿?，便于承租方做出?jīng)營決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)。2.出租方未按合同約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。3.承租方未按合同約定支付租金或使用商鋪。4.承租方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的損失。2.若承租方未能按合同約定支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××有限公司，本合同的乙方。3.商鋪：指位