2024全新南京二手房合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新南京二手房合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.過戶及登記5.1過戶費用5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)費用10.3水電氣費用10.4戶口遷移11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號為X，法定代表人為X，地址為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號為X，地址為X。2.房屋信息2.1房屋坐落：房屋位于南京市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋面積：房屋所有權(quán)證標(biāo)明的房屋面積為X平方米，實際測量面積與所有權(quán)證標(biāo)明的面積誤差比絕對值在X以內(nèi)（含X）的，按照實際測量面積計算；誤差比絕對值超過X的，甲乙雙方按照所有權(quán)證標(biāo)明的面積計算。3.交易價格3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，將房屋的成交價格定為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋成交價格支付至甲方指定的賬戶。4.房屋交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)無他人居住；（4）其他條件：X。5.過戶及登記5.1過戶費用：雙方確認(rèn)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.2過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能正常等。6.2質(zhì)量問題處理：（1）甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）如甲方未按期修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)；（3）如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：（1）向X仲裁委員會申請仲裁；（2）向X人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，甲乙雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。9.3合同解除：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。10.其他約定10.1裝修及家具家電：房屋交付時，甲方應(yīng)將裝修及家具家電等設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。10.2物業(yè)費用：物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。10.3水電氣費用：水電氣費用由乙方承擔(dān)，具體費用按相關(guān)部門規(guī)定計算。10.4戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。12.合同簽署日期：本合同于X年X月X日簽署。13.合同簽署地點：本合同于X（地點）簽署。14.雙方簽字（蓋章）：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。說明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的身份。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，須體現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。說明：作為本合同的附件，用以明確房屋的具體狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按約定提供合同附件；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用以證明個人身份。4.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積的總和。5.套內(nèi)面積：指房屋套內(nèi)使用面積及其墻體和陽臺等外圍