2024同安區(qū)二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024同安區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.2家具家電歸屬10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋坐落】，結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：福建省廈門市同安區(qū)【房屋具體地址】。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元整】（大寫：【萬(wàn)元整】），小寫：【萬(wàn)元整】。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間，如30日內(nèi)】將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間，如30日內(nèi)】將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：【具體列舉房屋質(zhì)量要求，如結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等】。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)瑕疵，可要求甲方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市同安區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算雙方同意，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用至過(guò)戶之日止的結(jié)算，由甲方負(fù)責(zé)，過(guò)戶之后的部分由乙方負(fù)責(zé)。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方簽署的《家具家電清單》確定。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【遷移期限】?jī)?nèi)遷出戶口。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條：簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）：______________14.2買受人簽字乙方（買受人）：______________14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方；2.甲方未按照合同約定履行瑕疵修復(fù)義務(wù)；3.甲方未按照合同約定提供家具家電；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】%；2.甲方未按照合同約定履行瑕疵修復(fù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.甲方未按照合同約定提供家具家電的，應(yīng)按照家具家電的市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】%；5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%×延遲交付的天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：是將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4