2024年定制版房屋維護三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋維護三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1甲方：指房屋的業(yè)主或者房屋的實際使用者。1.2乙方：指承擔房屋維護工作的公司或者個人。1.3丙方：指提供技術支持和監(jiān)督的第三方機構。第二條：房屋維護內(nèi)容2.1乙方負責對甲方房屋進行定期檢查和維護，包括但不限于：2.1.1檢查房屋的結構安全；2.1.2檢查房屋的防水、防漏性能；2.1.3檢查房屋的電氣、給排水系統(tǒng)；2.1.4檢查房屋的供暖、通風系統(tǒng)。第三條：房屋維護時間及周期3.1乙方應按照甲方提供的房屋維護計劃進行維護工作。3.2維護周期根據(jù)房屋的具體情況確定，但不得少于每半年一次。第四條：房屋維護費用4.1乙方向甲方提供的房屋維護服務，按照雙方協(xié)商確定的費用進行結算。4.2費用包括但不限于：維護人員工資、材料費、交通費等。第五條：房屋維護質量標準5.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行房屋維護工作。5.2維護后的房屋應達到安全、舒適、環(huán)保的要求。第六條：房屋維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1乙方在進行房屋維護時，應提前通知甲方。6.2甲方應配合乙方進行房屋維護工作，提供必要的信息和便利。第七條：房屋維護合同的履行期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第八條：違約責任8.1乙方未按照約定時間、質量完成房屋維護工作的，應向甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定時間支付維護費用的，應向乙方支付滯納金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條：合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。第十三條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1甲方：指房屋的業(yè)主或者房屋的實際使用者。1.2乙方：指承擔房屋維護工作的公司或者個人。1.3丙方：指提供技術支持和監(jiān)督的第三方機構。1.4房屋：指甲方擁有的位于_______（地址）的建筑物及其附屬設施。1.5維護工作：指對房屋進行檢查、保養(yǎng)、維修等工作，以確保房屋的安全、舒適和正常使用。第二條：房屋維護內(nèi)容2.1乙方負責對甲方房屋進行定期檢查和維護，包括但不限于：2.1.1檢查房屋的結構安全，包括屋頂、墻體、地面等的穩(wěn)固性和安全性；2.1.2檢查房屋的防水、防漏性能，確保屋頂、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水層完好無損；2.1.3檢查房屋的電氣系統(tǒng)，包括電線、插座、開關等的正常運行和安全性；2.1.4檢查房屋的給排水系統(tǒng)，包括水管、排水管、水龍頭等的暢通性和無漏水現(xiàn)象；2.1.5檢查房屋的供暖、通風系統(tǒng)，確保供暖設備、通風設備等的正常運行和安全性；2.1.6對房屋的設備設施進行定期保養(yǎng)和維修，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等；2.1.7檢查房屋的外墻、窗戶、門等的外觀和功能完好性；2.1.8其他可能影響房屋安全、舒適和正常使用的事項。第三條：房屋維護時間及周期3.1乙方應按照甲方提供的房屋維護計劃進行維護工作。3.2維護周期根據(jù)房屋的具體情況確定，但不得少于每半年一次。具體維護時間由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋維護費用4.1乙方向甲方提供的房屋維護服務，按照雙方協(xié)商確定的費用進行結算。4.2費用包括但不限于：維護人員工資、材料費、交通費等。具體費用根據(jù)實際工作量和材料成本等因素確定。4.3乙方應提供詳細的維護工作記錄和費用清單，以便甲方進行核實和支付。第五條：房屋維護質量標準5.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行房屋維護工作。5.2維護后的房屋應達到安全、舒適、環(huán)保的要求。具體的質量標準由雙方協(xié)商確定。5.3乙方應對維護工程進行驗收，并提供相應的驗收報告。甲方有權對維護工程進行監(jiān)督和檢驗。第六條：房屋維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1乙方在進行房屋維護時，應提前通知甲方。6.2甲方應配合乙方進行房屋維護工作，提供必要的信息和便利。6.3甲方有權對維護工作的進展和質量進行詢問和監(jiān)督。6.4乙方應及時向甲方報告維護工作中出現(xiàn)的問題和需要解決的事項，并與甲方協(xié)商解決。第七條：房屋維護合同的履行期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。7.3雙方應在合同有效期屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第八條：違約責任8.1乙方未按照約定時間、質量完成房屋維護工作的，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約部分維護費用的10%。8.2甲方未按照約定時間支付維護費用的，應向乙方支付滯納金。滯納金的計算方式為：應付款項的1%。8.3乙方未按照約定標準進行房屋維護工作，導致房屋出現(xiàn)安全問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4甲方未按照約定提供必要的信息和便利，導致維護工作無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務。第十一條：合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維護計劃附件二：房屋維護費用明細表附件三：房屋維護質量標準規(guī)范附件四：房屋維護工作記錄附件五：房屋維護工程驗收報告附件一的詳細要求：應包括房屋維護的具體項目、時間、周期等詳細計劃。甲方應根據(jù)房屋的具體情況制定維護計劃，并書面提供給乙方。附件二的詳細要求：應詳細列出維護工作的各項費用，包括人員工資、材料費、交通費等。費用應根據(jù)實際工作量和材料成本等因素確定，并由甲方進行核實和支付。附件三的詳細要求：應包含房屋維護工作的質量標準和要求，包括但不限于結構安全、防水防漏、電氣系統(tǒng)等。乙方應按照規(guī)范進行維護工作，并確保維護后的房屋達到相關標準。附件四的詳細要求：應記錄維護工作的具體進展、完成情況以及遇到的問題和解決方案。乙方應提供詳細的維護工作記錄，以便甲方進行核實和監(jiān)督。附件五的詳細要求：應包括維護工程的驗收標準和方法。乙方應對維護工程進行驗收，并提供相應的驗收報告，甲方有權進行監(jiān)督和檢驗。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間、質量完成房屋維護工作。2.甲方未按照約定時間支付維護費用。3.乙方未按照約定標準進行房屋維護工作，導致房屋出現(xiàn)安全問題。4.甲方未按照約定提供必要的信息和便利，導致維護工作無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約部分維護費用的10%。2.滯納金計算方式為：應付款項的1%。3.違約導致房屋出現(xiàn)安全問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的業(yè)主或者房屋的實際使用者。2.乙方：指承擔房屋維護工作的公司或者個人。3.丙方：指提供技術支持和監(jiān)督的第三方機構。4.房屋：指甲方擁有的位于_______（地址）的建筑物及其附屬設施。5.維護工作：指對房屋進行檢查、保養(yǎng)、維修等工作，以確保房屋的安全、舒適和正常使用。6.違約金：指違約方因未履行合同義務而應支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指未按約定